Detaljregulering og arealbruk

Prosjektet innebærer en detaljregulering av eiendommen Yttersøveien 1, hvor eksisterende bensinstasjon flyttes cirka 50 meter nærmere Nansetgata. Planen åpner også for etablering av et selvbetjent vegserviceanlegg og vaskehall, i tillegg til en mer sammenhengende arealbruk for eiendommen. Forslaget til utbygging omfatter nær 3 937 m², med hovedfokus på bensinstasjon og tilhørende anlegg.

Byggegrense og trafikktilpasninger

Byggingen vil skje innenfor planavgrensningen på omtrent 3,9 mål, som er utvidet etter innspill fra fylkeskommunen. Trafikktilpasninger sikrer at dagens adkomst beholdes med en oversiktlig enveiskjørt utkjøring til fylkesvei 3002, og det er vurdert tiltak for myke trafikanter med fortau og frisiktsoner mot tilstøtende trafikkområder, spesielt hensyntatt Fagerli skole i nærheten.

Miljø- og sikkerhetstiltak

Prosjektet gjennomfører miljø- og sikkerhetstiltak som støyvurdering, overvannshåndtering og geotekniske undersøkelser da området ligger innenfor kvikkleiresonen Faret-Stubberød. Tiltaket vurderes å gi tilfredsstillende støynivå uten negativ påvirkning på nærliggende områder. Infrastruktur for vann, avløp og strøm blir tilrettelagt med egne hensynssoner og en egen trafostasjon for vaskehallen.

Myndighetskrav og igangsetting

Planen ivaretar krav fra sentrale myndigheter som Statens vegvesen, NVE og fylkeskommunen, og følger byggegrenser fra tilstøtende områdeplan. Det planlegges ikke busslomme i denne omgang, og det tas forbehold om nødvendige tillatelser før utbygging. Utbyggingen forventes å starte rett etter godkjent reguleringsplan.