Omfattende bygningsendringer og påbygg
Prosjektet består av omfattende endringer og påbygg i et eksisterende kontorbygg med tilpasninger for næringsformål. Arbeidene innebærer tekniske installasjoner både innvendig og utvendig, oppgradering av våtrom, fasadeendringer, forbedringer i brannskiller, bærekonstruksjoner og lydskille, samt en betydelig påbygging av bygget. Enkelte deler av bygget vil bli revet, og første etasje skal tilrettelegges for utadrettet virksomhet, noe som medfører en bruksendring innen næringsgruppen 'S Annen tjenesteyting'.
Implementering av fjernvarmeanlegg
En viktig del av prosjektet er implementeringen av et fjernvarmeanlegg, som vil forbedre byggets energiløsning og tekniske infrastruktur betydelig. Denne energiløsningen støtter opp under byggets definisjon som en nærings- og kontorbygning, med fokus på å sikre effektiv og bærekraftig energibruk gjennom moderne tekniske installasjoner.
Behandling av rammetillatelse i Drammen
Prosjektet er under behandling i Drammen kommune, hvor søknaden om rammetillatelse inkluderer en helhetsvurdering av de omfattende bygningsmessige endringene og påbygget. Det legges stor vekt på å oppfylle krav til brannsikkerhet, bærekonstruksjoner og lydisolasjon, samtidig som funksjonaliteten for kontor og utadrettet virksomhet ivaretas. Prosessen sikrer at alle tiltak ivaretar gjeldende regelverk og kvalitetskrav, med tilhørende vedlegg som beskriver bruksbeskrivelsen for bygget.
Kompleks prosjektstyring og risikoanalyse
Prosjektet representerer en stor og kompleks byggesak med flere fagområder involvert og en rekke tekniske og konstruksjonsmessige utfordringer. Risikoer kan knyttes til samordning av omfattende bygningsmessige arbeider med eksisterende strukturer, oppgradering av tekniske anlegg, samt å sikre at alle krav til brannsikkerhet og bærekonstruksjoner ivaretas i både gamle og nye deler av byggverket.