Endringer og utvidelser på kontorbygg Kongens gate 87

Beskrivelse: Utvidelse og ombygging av kontorbygg på Kongens gate 87 i Trondheim med fasadeendringer og tekniske anlegg, utført juli 2022 - desember 2023 som delt entreprise. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg med kafe

Prosjektet omfatter tilbygg, ombygging og bruksendring av et eksisterende kontorbygg i Kongens gate 87 i Trondheim. Hoveddelene i prosjektet er en utvidelse med ny bygning, fasadeendringer og tekniske oppgraderinger som blant annet ventilasjonsanlegg til alle etasjer. Det etableres også et produksjonskjøkken og en kafe/kantine i første etasje, med et samlet areal på 446 m² BRA. Endringene inkluderer dessuten nye innganger med utkragede baldakiner og større vindusflater på fasadene for å forbedre tilgjengelighet og lysforhold i bygget.

Entreprenører og prosjektorganisering

Byggherre for prosjektet er Entra ASA. Prosjektet gjennomføres som delt entreprise med Etto Bygg AS som hovedbyggentreprenør, mens Norconsult Norge AS Avd Trondheim fungerer som arkitekt og ansvarlig rådgiver for arkitektur, byggeteknikk, brannsikkerhet, miljø, energi, ventilasjon og andre tekniske fag. Flere underleverandører er involvert, blant annet Malermester Blakstad AS, Energima Trøndelag AS, Bravida Norge AS Trondheim Elektro, Argon Elektro AS, Søbstad AS og Bp Entreprenør AS. Byggherrerådgiveren AS ivaretar prosjektleder- og byggelederrollen, og det er tett samarbeid og koordinering mellom alle faggrupper for å sikre kvalitet og fremdrift.

Ventilasjon og fasadetiltak

Prosjektet har et sterkt fokus på tekniske oppgraderinger og bærekraftig drift. En viktig del er oppgradering og modernisering av ventilasjonsanlegg, hvor eksisterende ventilasjonsanlegg i sjette etasje rives og erstattes av mindre ventilasjonsaggregater i hvert enkelt plan. Luftinntak og avkast skjer via nye sjakter over taket knyttet til nye tekniske rom. Fasadeendringene må også ivareta hensyn til mulig fredning, og det pågår dialog med Byantikvaren for å sikre at tiltakene er i tråd med deres anbefalinger.

Byggeprosess og tidsplan

Byggearbeidene startet i juli 2022 med opprinnelig anslått byggeperiode på 18 måneder, med forventet ferdigstillelse i desember 2023. Før sommeren 2024 planlegges ytterligere byggearbeider, spesielt knyttet til bruksendring i første etasje og fasadepåvirkninger. Tiltakene har gjennomgått nødvendige godkjennelser, og kommunen har vurdert prosjektet til en tre ukers saksbehandlingstid, noe som understøtter en relativt rask fremdrift videre.

Risiko og bærekraftstiltak

På grunn av prosjektets omfang og komplekse oppgradering av tekniske anlegg samt fasader, knyttet til potensielle verneforhold, anses prosjektet å ha moderate risikomomenter. Disse håndteres gjennom tett tverrfaglig samarbeid, grundige faglige kontroller og oppfølging av eksterne sikkerhets- og bygningsmyndigheter. Miljøhensyn er ivaretatt gjennom oppgradering til mer energieffektive tekniske løsninger og sikring av byggets bærekraftige drift i tiden fremover.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Kongens gate 87
7012 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

403/227

Verdi og størrelse

Delt entreprise

446 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg

1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: NORCONSULT

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+220

administrasjonsbygning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Mar 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

21/80859/403/227 - Kongens gate 87, fasadeendring, og tekniske installasjoner