Bolig- og næringsbygg på felt S5 ved Melhustorget (5028 2020002)

Beskrivelse: Detaljregulering for felt S5 med ca. 32 leiligheter og 700 m² næringsareal, inkludert p-kjeller og parkmessige uterom i Melhus sentrum. Les mer ↧

32 leiligheter og næringsareal

Prosjektet gjelder detaljregulering av felt S5 i Melhus sentrum, som innebærer bygging av to boligbygg over en næringsetasje på gateplan. Det skal etableres ca. 32 leiligheter og rundt 700 m² næringsareal med utadrettede funksjoner og direkte innganger fra Melhusvegen, Per Bortens veg og gågata. Parkering skal løses i underjordisk parkeringskjeller for å frigjøre gateplan til næringsareal og forbedre tilgjengelighet, med minimum 23 parkeringsplasser for biler, inkludert plasser for forflytningshemmede og ladepunkt for elbiler. Sykkelparkering etableres under tak eller i kjeller.

To lameller med parkareal

Bebyggelsen består av to lameller med ulik høyde; vestre lamell oppføres i fire etasjer og østre lamell i fem etasjer, begge plassert over en næringsetasje med maksimal utvendig høyde på 5,5 meter. Mellom lamellene etableres et parkmessig felles uterom med leke- og oppholdsarealer. Uterommet skal ha minimum 50 cm jordoverdekning for større beplantning, og det kan bygges mindre fellesbygninger som lysthus eller grillhytte. Det stilles krav til universell tilgjengelighet med heis og trappeadkomst mellom gateplan og uterom.

Urban fasade og støytiltak

Planforslaget følger retningslinjer om urban utforming med byfasader og store vindusflater mot gate. Fasadekrav innebærer bruk av tre og tegl og en variert boligsammensetning. Under hensyn til trafikksituasjonen lokaliseres innkjøring til p-kjeller bort fra krysset Melhusvegen og Per Bortens veg. Det er gjennomført støyvurderinger som krever at boligene i gul støysone er gjennomgående med stille side. Uterommene vil skjerme for støy uten ekstra tiltak.

Bidrar til levende sentrum

Prosjektet er en viktig del av stedsutviklingen i Melhus sentrum, og erstatter dagens parkerings- og bruktbilsalgarealer med aktiv bystruktur som bidrar til et mer levende sentrum med økt bolig- og næringsgrunnlag. Området knyttes bedre sammen med definerte gang- og sykkelveier og et nytt torg fra tidligere byggetrinn. Boligene forventes å tiltrekke både unge og eldre voksne, noe som vil bidra til en balansert demografisk utvikling uten betydelig økt press på skoler og barnehager.

Fasedelt utbygging og energi

Utbyggingen deles opp i flere byggetrinn, hvor felt S5 er planlagt som siste trinn i helheten rundt Melhustorget, men kan også bygges som et selvstendig prosjekt. Planforslaget oppdaterer reguleringsbestemmelser etter offentlig ettersyn, og arbeidet samordnes med Heiimal Eiendom AS og Melhus Kjøpesenter AS/Romario Invest AS. Det pågår arbeid med felles energiløsning basert på grunnvannsressurser, avhengig av støtte fra Enova.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Per Bortens veg 6
7224 Melhus

Verdi og størrelse

3200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	5 stk
Antall parkeringsplasser	23 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Per Knudsen Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsrom

avløp

balkong

barnehage

bedehus

belysning

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygg

boligetasje

boliginngang

+112

boliglamell

brakke

brannhydrant

bru

bygg

byggegrense

byggegroper

byggetrinn

container

dekk

drivhus

el-kjel

energianlegg

familiebolig

fasade

fellesanlegg

fellesareal

fortau

fundamentering

fyllmasse

gangadkomst

gangbru

grillhytte

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

heis

himling

hotell

hovedgate

idrettsanlegg

infrastruktur

inngang

innkjøring

installasjon

kjeller

kjellergulv

kjellerplan

kjøpesenter

kjørebanen

kjørekulvert

kjøreveg

konstruksjon

kulvert

kum

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeareal

lekeutstyr

luftkvalitet

lysthus

løsmasse

nedkjøringsrampe

nybygg

omsorgssenter

overvann

overvannsledning

p-hus

p-kjeller

p-plass

parkareal

parkering

parkeringsdekning

parkeringsflate

parkeringshus

parkeringskjeller

poretrykksmåler

pukk

rampe

rekkverk

renovasjonsanlegg

rute

salgsbod

samferdselsanlegg

sittegruppe

soverom

soveromsvindu

spillvann

spillvannsledning

sprengstein

sykkelfelt

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takterrasse

tegl

terreng

tilkobling

trafo

trapp

tre

turveg

ungdomsskole

utbygging

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

va-nett

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

vanntilførsel

veg

vindu

vinterhage

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker