Lillebaug Næringsområde - Detaljregulering for Industri og Bolig

Beskrivelse: Detaljregulering av Lillebaug i Rygge for næringsareal på ca. 19 daa, boligformål og bevaring av vegetasjonsbelte mot E6, med fokus på miljø og høy utnyttelse. Les mer ↧

Omregulering til næring og bolig

Prosjektet omfatter omregulering av Lillebaug gartneri i Rygge kommune til næringsformål med tilhørende boligformål for eksisterende boliger. Planområdet dekker eiendommene gnr 64 bnr 18 og 64/242 og legger til rette for utvikling av industri/lager med kontorfasiliteter på ca. 19,23 dekar, samt boligbebyggelse på 5,58 dekar. Det skal også etableres et vegetasjonsbelte mot E6 for skjerming og landskapsavgrensing. Veksthusene fra tidligere gartneri er revet, og planarbeidet inkluderer krav om ytterligere grunnundersøkelser grunnet påvist forurenset grunn.

42 000 m² industri og bolig

Utbyggingen har et estimert maksimalt bruksareal på opptil 42 000 m² fordelt på lett industri, lager og kontorer, med høy utnyttelse innenfor en samlet planlagt utnyttelsesgrad på 75 % BYA for næringsformålet og 35 % BYA for boligområdet. Bebyggelsens høyder trappes ned mot boligområdet i nord, med kotehøyder fra +44 til +55. Planen legger vekt på fleksibilitet og miljøhensyn, samt krav til arkitektonisk kvalitet, skjerming, universell utforming og overvannshåndtering. Parkeringsplasser og interne veier tilrettelegges med fokus på trafikksikkerhet og miljøvennlige løsninger som sykkelparkering med tak.

Bevaring og trafikksikkerhetstiltak

Sentrale hensyn inkluderer bevaring av verdifullt terreng og vegetasjon i grønnstrukturen, spesielt åsryggen mot E6 som fungerer som støyskjerm og visuell avgrensning. Trafikksikkerhet styrkes blant annet ved lukking av en avkjørsel og tydelige regulerte avkjørsler fra Årvoldskogen. Det stilles krav om rekkefølge for opparbeidelse av utomhusarealer og skjermingstiltak, samt grunnundersøkelser for forurenset grunn før utbygging. Midlertidige anleggsområder benyttes innenfor bebygd areal, og det stilles bestemmelser for gjennomføring under byggeperioden, inkludert hensyn til gang- og sykkelveg.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Østfold > Moss

Storebaugveien 8
1529 Moss

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsareal (industri/lager)	19,23 daa
Boligbebyggelse	5,583 daa
Vegetasjonsskjerm	14,028 daa
Maksimalt bruksareal (BRA) næringsbygg	ca. 42 000 m²

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Landskapsarkitektene Berg & Dyring

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

elektrisitetsforsyning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Mar 2015: Arealplan fra Moss kommune

M256p.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/moss3103/dokumenter/1515/M256p.pdf

Oppdateringer

24. Mar 2015

Anne-Bergitte Thinn lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for Landskapsarkitektene Berg & Dyring
Landskapsarkitektene Berg & Dyring lagt til som Landskapsarkitekt
Rygge kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hafslund Nett lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Østfold lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Lillebaug Næringsområde - Detaljregulering for Industri og Bolig