Granby næringsområde med infrastruktur og terrengtilpasning

Beskrivelse: Detaljregulering for Granby næringsområde med ca. 190 dekar nye tomter, infrastruktur, og miljøtiltak i Selbu kommune. Les mer ↧

Omfang og infrastrukturplan

Granby næringsområde planlegges som et ca. 190 dekar stort næringsområde ved Granby gård i Selbu kommune, tilpasset lager- og industrivirksomhet samt tilhørende administrasjon og forretning. Området strekker seg ca. 1200 meter i nord-sør retning og deles inn i sju næringstomter på varierende høyder. Planen inkluderer ny atkomstveg fra fv. 705, et nytt kryss, bussholdeplasser og teknisk infrastruktur med fokus på overvannshåndtering, omlegging av bekk og høyspentlinje. Terrenget skal terrasseres, og det gjennomføres en jordflyttingsprosess for å sikre god massebalanse og reetablering av matjord andre steder i kommunen.

Områdets regulering og grøntstruktur

Planområdet omdisponerer deler av tidligere boligplaner, hvor rundt 100 planlagte boliger fjernes til fordel for næringsarealer og grønne områder. Granby gård får kombinert byggeformål med bevaring av kulturverdier og fleksible bruksområder, samtidig som områdene rundt gården reguleres med grønne buffersoner og vegetasjonsskjermer mot næringsområdet og eksisterende/fremtidige boliger. Pilegrimsleden langs Gammelvegen sikres som turveg og del av blågrønn struktur. Byggegrenser, maksimal byggehøyde og utnyttelsesgrad for tomtene er klart definert i planen.

Bygging med miljøhensyn

Byggearbeidene vil pågå etappevis over flere år, avhengig av markedet, med ca. to år estimert for opparbeidelse av tomter og infrastruktur. Området har gode geotekniske grunnforhold, men vil kreve omfattende sprengning og masseflytting, med miljøhensyn ved støy og rystelser. Overvann og spillvann ledninger dimensjoneres for klimaendringer, og høyspentlinje flyttes til ny atkomstveg. Parkering skal løses internt på tomtene, mens det også planlegges noen parkeringsplasser for turgåere i utkanten av området.

Planforslag og samfunnseffekter

Planforslaget er utarbeidet og sendt inn av Pir II AS på vegne av Granby AS, med grundige utredninger innen geoteknikk, støy, trafikk, biologi og annet fagfelt. Planen viser positive samfunnsvirkninger som økt næringstomte-beredskap og nye arbeidsplasser, samtidig som den medfører endringer i landskap og nedbygging av naturområder. Matjorden som berøres flyttes og nydyrkes i samarbeid med landbruksmyndigheter, og det tas særskilt hensyn til kulturmiljø og grøntområder som viktig buffer mellom bolig- og næringsområder.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Selbuvegen 818
7580 Selbu
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsareal tomtestørrelse	1900 dekar
Lengde av planområde	1200 meter
Bredde av planområde	120 meter
Antall næringstomter	7 stk
Byggeuttak sprenging	250000 m3
Steinfylling	200000 m3
Gravearbeid - grop og renner	200000 m3
Parkeringsplasser for turgåere (vegareal f_PP)	5 stk

Aktører

Byggherre: Granby

Arkitekt: Pir II

Rådgivende ingeniør: Pro Invenia

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+96

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan innsendt 18.05.2022 og komplett med konsekvensutredninger og ROS-analyse. Det er etablert foreløpig faseplan for etappevis utbygging med oppstart av vegbygging og bekkeløp i fase 1. Teknisk godkjenning av VA-plan sikret, og omlegging av høyspentlinje avklart.

Neste steg: Videre opparbeidelse av veg og bekk i fase 1, deretter klargjøring av felt NÆ1 i fase 2. Byggearbeidet på feltene i nord må ferdigstilles før grunnarbeid på felt NÆ3. Innføring av trafostasjoner og endelig plassering krever byggesak. Marked, økonomi og geotekniske forhold kan påvirke fremdrift. Ingen rapporterte prosjektblokker utover behov for markedstilpasning og geoteknisk rekkefølge.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer