Stub Næringsområde - Utvidelse og påbygg i Leif Weldingsvei

Beskrivelse: Endring av plan for Stub Næringsområde med påbygg, nytt kontorbygg og utvidelse av brygge, samt forbedret parkering og trafikkforhold. Les mer ↧

Påbygg og nye kontorarealer

Prosjektet omfatter endring av reguleringsplan for Stub Næringsområde mellom Leif Weldingsvei og Sandefjordsfjorden, og åpner for påbygg av nye etasjer på eksisterende kontor- og næringsbygg. Det planlegges påbygg med 1 etasje på LW 14 og 16 (3 etasjer totalt), 2 etasjer på LW 20, riving av ombygd trafostasjon i LW 18, og oppføring av et nytt kontorbygg i 4 etasjer. Tiltak ved LW 8, 10 og 12 inkluderer tilbygg for å etablere heis i eksisterende bygg. Totalt økes næringsarealet med cirka 3900 m², og området reguleres til kombinert formål kontor, lager og industri.

Utvidelse av brygge og parkering

Som en del av planen inngår utvidelse av eksisterende brygge mot sjøen til 2,5 meter bredde, samt etablering av ny brygge langs dagens kaikant mot sandstranden i sør. Bryggeområdet reguleres til grønnstruktur med allmenn ferdselsrett, med mål om sammenhengende kystpromenade fra offentlig park i nord til strand i sør. Det etableres også 15-20 nye parkeringsplasser, slik at totalt antall plasser i området kan nå rundt 265, i samsvar med kommuneplanens parkeringsnormer for næringsområder utenfor sentrum.

Trafikksikkerhet og infrastrukturløsninger

Trafikkløsningen følger kommunens veinorm for samlevei med 6 meter asfaltert bredde og 10 meter reguleringsbredde. Kryssområdet Leif Weldingsvei og fylkesvei 303 opprettholdes med dagens løsning, men frisikt forbedres med krav til terrengjusteringer på private eiendommer. Planen innebærer derfor tiltak for økt trafikksikkerhet og bedre framkommelighet. Vann- og avløpsløsningene kobles til eksisterende offentlig nett, og renovasjonsordningen videreføres med illustrert nytt renovasjonsområde for LW 16 og nytt bygg på LW 18.

Interessekonflikter og naboeffekter

Det er identifisert interessekonflikter knyttet til riving av trafostasjonen i LW 18, økte byggehøyder og konsekvenser for naboer. Påbygg i LW 14 og 16 kan svekke sjøutsikt for nærliggende boliger, særlig LW 27 og LW 23. Påbygg på LW 20 vil redusere utsikten for LW 16, men boligene på kollen vil beholde gode sol- og utsiktsforhold. Utbedring av frisikt vil påvirke to boligeiendommer, men uten behov for ekspropriasjon, med avtaler om terrengredusering.

Arkitektonisk tilpasning og design

Arkitektonisk skal påbygg og nytt bygg følge eksisterende materialbruk og stil for å sikre helhet i området. Nye etasjer tilpasses for å gi bedre proporsjoner og utnytte utbyggingspotensialet uten store strukturelle utfordringer. Nytt kontorbygg er designet med vertikale fasadeelementer for et slankt uttrykk. Planen tilsier ingen gravearbeider eller tilrettelegging for fjernvarme, da utbyggingsvolumet vurderes for beskjedent for fjernvarmeutbygging.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Leif Weldings vei 4
3208 Sandefjord

Verdi og størrelse

13000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 11 selskaper

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstvei

avfallshenting

avløp

avløpsnett

betong

bolig

boligbebyggelse

brygge

bryggeanlegg

bryggehus

bryggekant

bygd

bygg

+104

byggegrense

byggeområde

bygningsmasse

båtplass

enebolig

energiforsyning

fasade

ferjeterminal

fjernvarme

fortau

fylling

gesimshøyde

gravearbeid

grillplass

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grusplass

grøft

heis

heishus

hotell

hovedbygning

hovedbygningskropp

infrastruktur

infrastrukturprosjekt

kai

kaifront

kaikant

kjeller

kjørebanen

kjørevei

kombinasjonsbygg

konstruksjon

kontorbebyggelse

kontorbygg

kvikkleire

landskapselement

ledningsnett

leilighetsbygg

leire

ler

loftsetasje

lokk

lås

løsmasse

mellombygget

mudring

mur

mønehøyde

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

oppføring

overvann

overvannsledning

p-plass

parkareal

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsetasje

parkeringsplass

parkområde

punkthus

påbygg

ribb

riving

saltak

sand

sikringstiltak

småbåtanlegg

spillvann

stein

stige

strømforsyning

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelvei

tak

teglstein

terrasse

terreng

tilbygg

toppetasje

trafo

trafostasjon

transformatorstasjon

underbygger

utbygging

uteareal

uteområde

utfylling

vann

vannbåren

vannledning

veggliv

vei

veibygging

veigrunn

ventilasjon

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Dec 2018: Arealplan fra Sandefjord kommune

20170013_beskriv.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3907/20170013/True/False

Oppdateringer

6. Dec 2018

Totalt areal lagt til: 13000 kvm
Kristian Eliassen lagt til som Arkitekt, Master i Arkitektur, MNAL for SPIR Arkitekter AS
Sandefjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Vestfold fylkeskommune lagt til som Byggherre
Cosmic Bygg lagt til som Byggherre
Stub Borettslag lagt til som Byggherre
Waterfront lagt til som Byggherre
Leif Weldingsvei 12 lagt til som Byggherre
Leif Weldingsvei 14 lagt til som Byggherre
Leif Weldingsvei 16 lagt til som Byggherre
Leif Weldingsvei 18 og 20 lagt til som Byggherre
Grunneier Hanne Beate Blix lagt til som Byggherre
Grunneier Svein Martin Bekkelund lagt til som Byggherre
Grunneier Leiv Eriksen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.