Stub Næringsområde - Utvidelse og påbygg i Leif Weldingsvei

Beskrivelse: Endring av plan for Stub Næringsområde med påbygg, nytt kontorbygg og utvidelse av brygge, samt forbedret parkering og trafikkforhold. Les mer ↧

Påbygg og nye kontorarealer

Prosjektet omfatter endring av reguleringsplan for Stub Næringsområde mellom Leif Weldingsvei og Sandefjordsfjorden, og åpner for påbygg av nye etasjer på eksisterende kontor- og næringsbygg. Det planlegges påbygg med 1 etasje på LW 14 og 16 (3 etasjer totalt), 2 etasjer på LW 20, riving av ombygd trafostasjon i LW 18, og oppføring av et nytt kontorbygg i 4 etasjer. Tiltak ved LW 8, 10 og 12 inkluderer tilbygg for å etablere heis i eksisterende bygg. Totalt økes næringsarealet med cirka 3900 m², og området reguleres til kombinert formål kontor, lager og industri.

Utvidelse av brygge og parkering

Som en del av planen inngår utvidelse av eksisterende brygge mot sjøen til 2,5 meter bredde, samt etablering av ny brygge langs dagens kaikant mot sandstranden i sør. Bryggeområdet reguleres til grønnstruktur med allmenn ferdselsrett, med mål om sammenhengende kystpromenade fra offentlig park i nord til strand i sør. Det etableres også 15-20 nye parkeringsplasser, slik at totalt antall plasser i området kan nå rundt 265, i samsvar med kommuneplanens parkeringsnormer for næringsområder utenfor sentrum.

Trafikksikkerhet og infrastrukturløsninger

Trafikkløsningen følger kommunens veinorm for samlevei med 6 meter asfaltert bredde og 10 meter reguleringsbredde. Kryssområdet Leif Weldingsvei og fylkesvei 303 opprettholdes med dagens løsning, men frisikt forbedres med krav til terrengjusteringer på private eiendommer. Planen innebærer derfor tiltak for økt trafikksikkerhet og bedre framkommelighet. Vann- og avløpsløsningene kobles til eksisterende offentlig nett, og renovasjonsordningen videreføres med illustrert nytt renovasjonsområde for LW 16 og nytt bygg på LW 18.

Interessekonflikter og naboeffekter

Det er identifisert interessekonflikter knyttet til riving av trafostasjonen i LW 18, økte byggehøyder og konsekvenser for naboer. Påbygg i LW 14 og 16 kan svekke sjøutsikt for nærliggende boliger, særlig LW 27 og LW 23. Påbygg på LW 20 vil redusere utsikten for LW 16, men boligene på kollen vil beholde gode sol- og utsiktsforhold. Utbedring av frisikt vil påvirke to boligeiendommer, men uten behov for ekspropriasjon, med avtaler om terrengredusering.

Arkitektonisk tilpasning og design

Arkitektonisk skal påbygg og nytt bygg følge eksisterende materialbruk og stil for å sikre helhet i området. Nye etasjer tilpasses for å gi bedre proporsjoner og utnytte utbyggingspotensialet uten store strukturelle utfordringer. Nytt kontorbygg er designet med vertikale fasadeelementer for et slankt uttrykk. Planen tilsier ingen gravearbeider eller tilrettelegging for fjernvarme, da utbyggingsvolumet vurderes for beskjedent for fjernvarmeutbygging.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Leif Weldings vei 4
3208 Sandefjord
Norge

Verdi og størrelse

13000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt bruksareal næringsbygg	13000 kvm
Bruksarealøkning	ca. 3900 kvm
Bruksareal i KLI1	4260 kvm
Bruksareal i KLI2	1200 kvm
Bruksareal i KLI3	7560 kvm
Nytt kontorbygg i LW 18	1120 kvm, 4 etasjer
Påbygg 3. etasje LW 14	ca. 400 kvm
Påbygg 3. etasje LW 16	600 kvm
Påbygg 2 etasjer LW 20	1700 kvm
Nybygg 4 etasjer i KLI3 sone 3	855 kvm
Mellombygg mellom LW20 og nytt bygg	100 kvm
Parkeringsplasser totalt	265 stk
Nye parkeringsplasser	15-20 stk
Sykkelparkeringsplasser under tak	ca. 130 stk
Antall etasjer på LW 14 og 16 etter påbygg	3 etasjer
Antall etasjer på LW 20 etter påbygg	Inntil 7 etasjer (4-5 eksisterende + 2 nye etter påbygg)

Aktører

Byggherre: 11 selskaper

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+98

infrastrukturprosjekt

Siste utvikling: Forslag til detaljregulering foreligger med godkjent planbeskrivelse fra mai 2018. Planen åpner for påbygg, riving av trafostasjon og nytt kontorbygg; reguleringsgrenser og parkeringskapasitet er fastsatt. Området ved LW 4 ekskluderes for å unngå forsinkelser. Krav om frisiktutbedring i kryss og nødvendige avtaler med grunneiere for terrengfjerning er inkludert.

Neste steg: Videre behandling av reguleringsforslaget i kommunen, inkludert eventuelle politiske vedtak. Det må inngås avtaler med grunneiere for frisikt-utbedringer i Stubveien x Leif Weldingsvei-krysset. Interessekonflikter ved riving av trafostasjon og økte byggehøyder må løses før byggestart. Ingen store prosjektblokkerende forhold er nevnt, men nødvendige grunneieravtaler kreves for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Cosmic Bygg

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Hanne Beate Blix

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Leiv Eriksen

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Svein Martin Bekkelund

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Leif Weldingsvei 12

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Leif Weldingsvei 14

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Leif Weldingsvei 16

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Leif Weldingsvei 18 og 20

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Stub Borettslag

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Vestfold fylkeskommune

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Waterfront

Byggherre

Select logo

Sentralbord

SPIR Arkitekter

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Kristian Eliassen	Arkitekt, Master i Arkitektur, MNAL

Sentralbord

Kristian Eliassen

Arkitekt, Master i Arkitektur, MNAL

Sandefjord kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Dec 2018: Detlajregulering fra Sandefjord kommune

20170013_beskriv.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3907/20170013/True/False

Oppdateringer

6. Dec 2018

Totalt areal lagt til: 13000 kvm
Kristian Eliassen lagt til som Arkitekt, Master i Arkitektur, MNAL for SPIR Arkitekter AS
Sandefjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Vestfold fylkeskommune lagt til som Byggherre
Cosmic Bygg lagt til som Byggherre
Stub Borettslag lagt til som Byggherre
Waterfront lagt til som Byggherre
Leif Weldingsvei 12 lagt til som Byggherre
Leif Weldingsvei 14 lagt til som Byggherre
Leif Weldingsvei 16 lagt til som Byggherre
Leif Weldingsvei 18 og 20 lagt til som Byggherre
Grunneier Hanne Beate Blix lagt til som Byggherre
Grunneier Svein Martin Bekkelund lagt til som Byggherre
Grunneier Leiv Eriksen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Stub Næringsområde - Utvidelse og påbygg i Leif Weldingsvei