Næringsutvikling og regulering i Vagle - N1, IL1 og IL2

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsområde N1 i Vagle med fleksible tomter til industri, lager, kontor og logistikk, samt gode veg- og gangforbindelser. Les mer ↧

Totalt 158 dekar næringsområde

Prosjektet "Næringsutvikling og regulering i Vagle - N1, IL1 og IL2" omfatter utviklingen av et næringsområde på Vagle med totalt cirka 158 dekar, hvorav rundt 138 dekar er dedikert til næringsbebyggelse. Utbyggingen tilrettelegger for industri-, lager-, kontor- og logistikkformål med fleksible tomtedelingsmuligheter, slik at ulike bedrifter kan tilpasses behovene sine. Bygg kan oppføres med en maksimal gesimshøyde på 25 meter, og arealutnyttelsen tillates å variere mellom 80 % og 140 % BRA, noe som reflekterer en økt minimumsutnyttelse sammenlignet med tidligere planarbeid. Området deles inn i ulike deltomter (N1a-N1g) for bedre utbyggingsstruktur.

God adkomst med brede veger

Utbyggingen sikrer god adkomst og mobilitet gjennom utforming av veg- og gangforbindelser med høy standard. Hver tomt får én avkjørsel til offentlig veg, hvor kjørebaneløsningene har minimum 6,5 meters bredde og fortau på 2,5 meter. I tillegg opparbeides 3 meter brede gang- og sykkelveger som knytter området til det eksisterende lokale nettverket og kollektivtilbudet. Rekkefølgekrav sørger for at disse vegforbindelsene ferdigstilles i henhold til plan, samtidig som det vurderes nye gangforbindelser til nærliggende veier. Dette gir god tilgjengelighet for kjøretøy, syklende og gående.

Landskap tilpasses med vegetasjon

Landskaps- og estetikktilpasninger er sentrale elementer i prosjektet. Terrenget håndteres ved bruk av forstøtningsmurer opp til 6 meter høye for å løse høydeforskjeller på opptil 11 meter i planområdet. For å skjerme omkringliggende områder visuelt, etableres det en grønn vegetasjonsskjerm med variert beplantning som minimum skal ha en bredde på 3 meter. Det stilles krav til estetisk tilpasning av både bygningsmassen og tekniske anlegg, noe som skal sikre god visuell kvalitet og integrasjon i landskapet. Totalt er ca. 7,4 dekar avsatt til vegetasjonsskjerming, mens infrastruktur og tekniske anlegg utgjør ca. 5,4 dekar.

Høyspentlinje setter restriksjoner

En viktig utfordring i prosjektet er en eksisterende høyspentlinje (2x300 kV) som går gjennom området, med restriksjonssone på 20 meter på hver side der langvarig opphold ikke er tillatt. Det er ikke aktuelt å flytte eller legge linjen ned, og planleggingen er tilpasset denne infrastrukturen for å ivareta sikkerhet og funksjonalitet. I tillegg stilles det krav om en massebalanse og massehåndteringsplan for å minimere forstyrrelser for omkringliggende bebyggelse og virksomheter i byggeperioden.

Byggegrunn varierende, fasevis utbygging

Byggegrunn i deler av området, spesielt IL1, vurderes å ha dårlig kvalitet, men det anses at dette ikke vil utgjøre farlige konsekvenser for utbyggingen. Prosjektet er planlagt å gjennomføres i flere etapper, med prioritet på deler av IL1 og IL2 der det er sannsynlig at større aktører, som logistikkbedrifter, etablerer seg tidlig. For resterende områder er det foreløpig usikkert hvilke aktører som tar i bruk tomtene.

Langsiktig bærekraftig næringsutvikling

Prosjektet fremmer næringsutvikling og bidrar til samfunnsøkonomiske fordeler ved å legge til rette for arbeidsplasser innen industri, lager, kontor og logistikk, inkludert tilpasning til automatiserte virksomheter. Reguleringsplanen, utarbeidet av Sweco AS på vegne av Vagle Næringspark AS, ble godkjent i januar 2020 og bygger på gjeldende områdeplan for Vagle. Prosjektets langsiktige mål er å skape et fleksibelt, attraktivt og bærekraftig næringsområde med god mobilitet og miljøhensyn.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Næringsveien
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	15 760 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+573

enebolig

forbindelse

ledning

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

utgang

seksjon

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

drag

sikring

lager

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

skilt

soner

avfall

oppføring

avkjørsel

jord

energi

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

sc-givare

masse

vedlikehold

redning

trapp

synluge

luft

kraft

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

parkeringsareal

kjeller

mur

va-forslag

belastning

transport

forurensning

gesims

varme

dimensjon

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

kjørsel

tilknytar

grunnforhold

skjerm

jern

fylling

blokk

tomteareal

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

grønn

sykkel

stasjon

vegvesen

industri

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

kabel

geoteknikk

renseanlegg

utslipp

gjerde

overordnet-sd

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

kobling

boligbebyggelse

aire-parti

graving

maskin

hensynssone

gesimshøyde

vannledning

skråning

dragsgiver

trafikksikkerhet

vinter

trasé

drener

påbygg

fortau

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

overbygg

stikkledning

geoteknisk

grusarbeid

kulturmiljø

vannlås

pumpe

overvannshåndtering

renne

el-anlegg

støysone

støttemur

opparbeidelse av tomt

overvannshull

avrenning

spillvann

anleggsområde

radon

bygningsdel

uteområde

tetthet

va-justert

erf-veger

murer

fjernvarme

nedbør

garderobe

brannvei

kulturminnelov

utendørs

grøntareal

høyspenning

topografi

kulturminneloven

grønnstruktur

infiltrasjon

jordbruk

jernbane

trakt

biloppstilling

biloppstillingsplass

fordrøyning

kanal

solforhold

ettersyn

uttak

grenseverdi

beplante

mast

høydeforskjell

ulykke

plissere

gjenbruk

bygningsdeler

faresone

gass

høyspent

gravearbeid

turområde

blokker

overdekning

dempe

rømningsstruktur

skjæring

friområde

trafikkmengde

friluftsområde

vannstand

arkeologisk

sykkelparkering

sjakt

erosjon

beslag

naturområde

sårbarhet

transformator

overdekke

kommunalteknikk

naturverdi

va-problemstilling

rosanalyse

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

sykkelveg

grøntområde

turlandskap

sikringssone

beplantning

magasin

energiforsyning

utgraving

samferdselsanlegg

gjenbruke

va-ledning

kjøreveg

veggrunn

armering

luftkanal

veiarbeider

vannmåler

steinmur

gassforsyning

rørledningforsyning

natursti

fabrikk

luftkvalitet

bakkeplan

trafikkforhold

naturstein

støyforhold

trapperom

butikk

takvegg

kabelveg

apperom

eksplosjon

takvann

sykkelvei

undervisning

vegnett

driftsbygning

påkobling

terrengform

rødliste

overvanne

byantikvar

koblingspunkt

sonekart

lanse

brannpunkt

elfelt

strømforsyning

luftforening

kollektivtrafikk

planering

atkomstvei

blikk

biltrafikk

harmoni

holdeplass

fremkommelighet

terminal

klimaendring

turvei

fjernverk

rørforsyning

kommunalteknisk

multiteknisk

svinne

drifter

innhegning

spark

energibehov

hovedvei

energieffektiv

energieffektivitet

ladeplass

støyfølsom

urområde

overskuddsmasse

forstøtningsmur

luftforurensning

forstøtning

forstøt

støpemur

høyspentlinje

støyrapport

støtningsmur

elforsyning

matjord

utglidning

tursti

permeable

elteknikk

leområde

malteknikk

undertaksteknikk

kraftlinje

gravemelding

risken

kittmasse

skuddmasse

knutepunkt

pumpestasjon

vifte

anleggstrase

energiforbruk

heise

havnivå

røntgenområde

anleggstrafikk

næringsareal

næringsområde

verneområde

personskade

pipe

vassdraget

glidning

delfelt

støybelegg

transformatorstasjon

elbil

jordbruksareal

bussholdeplass

massehåndtering

støyberegning

krysning

bybolge

kollektivtransport

sidemannskontroll

trafikkbelastning

støykrav

regnbed

støysonekart

aktivtransport

radio

mannskontroll

rundkjøring

sykkelsti

bilparkering

va-rammeplan

taljeplan

hovedkontor

gangforbindelse

ledningstrase

sykkelparkeringsplass

knute

fløy

næringsbebyggelse

områdeplan

buffersone

stemmelsesområde

traktor

gårdstun

bilparkere

støyvurdering

logistikk

mørstein

framkommelighet

spennlinje

støytiltak

nedslag

motorstasjon

ledningstrasé

landbruksområde

støysituasjon

høyspenn

høyspentledning

brukslandskap

godsterminal

tungtrafikk

terrengformasjon

nettkabel

husvegg

massetransport

bevegelseshemning

nedslagsfelt

gipsmurer

påkoblingspunkt

hovedadkomst

pælekabel

spentkabel

internveg

kvern

havnivåstigning

lokalklima

grøntanlegg

underkjøring

sonbelte

båndlegging

inærområde

raftlinje

ringsnivå

hovedvann

kraftforsyning

veiadkomst

fellesanlegg

gulvleggingsarbeid

armeringsbinder

næringsformål

energiløft

markslag

sykkelfelt

gårdstue

marksåle

steinsmur

avkoblingspunkt

hovedvannledning

fleretasjesbygning

høyspentkabel

energiløsning

terrengførsel

vegetasjonsskikt

øyspentkabel

influensområdet

avrenningskote

vegetasjonsskjerm

avrenningskoeffisient

seksjonsskjerm

insmure

jernvei

vindtrekk

etasjonskjerm

gulvarbeid

etasjonsskjerm

ladestasjon

natursteinsmur

kjøreatkomst

risikoområde

næringsområdet

bilbrann

gårdsbru

massebalanse

kollektivholdeplass

internvei

næringspark

gårdsbruk

snuholdeplass

tomtedel

varmeplate

sutslag

barnetrinn

bilbru

varmeramme

forurensningskilde

interkom

røsteinsmur

rensningskilde

ursteinsmur

båndleggingssone

næringsområder

skråningsutslag

tursteinsmur

transformer

barnetråkk

radioaktiv

sykkelforbindelse

sikkerhetsavstand

bilparkeringsplass

automatisering

terrengforskjell

stikkelforbindelse

vindutsatt

gravning

traktorvei

adkomstmulighet

kulturavdeling

massedisponering

gårdstune

vannmagasin

naturområdet

avfallshenting

avfallsheis

blokkering

gassledning

steingard

bruksjord

friksjonsbelte

restriksjonsbelte

statnett

landbruksjord

tverrforbindelse

avløpshåndtering

sykkelvegnett

traktorveg

kelvegnett

løpshåndtering

mobilitetsplan

stabilitetsplan

skjæveland

autovei

autovern

ringledning

arealdisponeringsplan

overvannsdisponering

veiløsning

kanalsystem

elforbindelse

overvannsdisponere

massedisponeringsplan

næringstomt

personalinngang

veistøtte

høyspentmast

industritomt

klemforbindelse

strømledning

stupe

hovedrute

planeringshøyde

luftslipp

planskilt

måleprogram

elvepumpe

høyspenttrasé

varmeløsning

veistøy

landskilt

gårdsanlegg

sagbruk

tomteplan

gårdsannlegg

landbruksbebyggelse

kollektivtrasé

hängning

jordområde

basestasjon

kollektivforbindelse

terrengsprang

stemmelsessone

skogens

støpelement

tvertrasé

planeringsnivå

trafikknutepunkt

trafikknute

omledning

partikkelutslipp

vifterom

nedgravning

spennmast

øyspentmast

rensedam

hovedvannsledning

råstein

fabrikkvei

transportinfrastruktur

garderobeforhold

overvannskanal

kulturminnefelt

heisekran

grøntplan

forurensningstilførsel

brannadkomst

jorderosjon

innefelt

transportrelatert

bmx-bane

sykkelundergang

jærhus

bråstein

foss-eik

reservepumpe

brukareal

matjorddybde

undervisningsbruk

gasstrasé

turiststi

sårbarhetselement

sykkelfabrikk

høyspennledning

reservepumpestasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker