16 fritidsboligtomter og småbåthavn

Planen omfatter bygging av 16 nye fritidsboligtomter fordelt på feltene E, H og O samt en småbåthavn i felt L i Høksås, Mandal kommune. Tomtene varierer i størrelse fra 450 til 800 m² og er plassert i kupert terreng mellom kote 55 og 90 meter over havet, med gode solforhold og utsikt. Det legges vekt på å bevare store grøntområder mellom hyttefeltene, og hyttene er plassert utenfor 100-metersbeltet langs sjøen. I tillegg reguleres arealer til parkering, renseanlegg, ny kjørevei, landbruksformål og friluftsområde.

Geologisk vurdering med sikringstiltak

Geologisk vurdering er utført av Agder Bergkonsulent, som har konkludert med at utbygging kan gjennomføres for feltene E og H med nødvendige sikringstiltak, mens det ikke er rasfare i felt O. Adkomstveier planlegges i terrenget med omtanke for mest mulig skånsom tilpasning, men krevende partier mellom tomt E9 og H1 løses med fylling, muring og sprengning. Sti fra felt H ned til småbåthavna planlegges med slak stigning og terrengtilpasning.

Flytebrygger og renovasjonsløsning

Småbåthavna skal utvikles med flytebrygger og har en rektangulær form, hvor bredde og lengde tilpasses eksisterende regulering på land og til sjø. Prinsippskisser for havna foreligger, men kan justeres ved endelig prosjektering. Renovasjonsløsning for hytteområdene etableres i et område nord for planområdet.

Plangodkjenning og byggekrav

Planarbeidet er koordinerert med Mandal kommune, som har godkjent planavgrensningen og gitt føringer for vei- og stianlegg samt begrensninger på byggeområder for å sikre friområder og gode terrengtilpasninger. Det stilles krav til byggesøknader med detaljert veiplan og godkjent avløpsløsning før byggetillatelse kan gis. Prosjektet følger retningslinjer for fasadefarger og utforming i kommuneplanen.