Eksisterende bolig uten vernehensyn

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig med garasje på Rundtjernveien 6 i Oslo, på vegne av $20 Holding AS. Den nåværende bygningen er en toetasjes enebolig med kjeller, opprinnelig oppført i 1968, med et bebygget areal (BYA) på 205 m². Bygningen har ingen bevaringsverdige kvaliteter i henhold til byantikvarens gule liste, noe som gjør at rivingen kan gjennomføres uten hindringer relatert til kulturminnevern.

Plan for fire nye eneboliger

Planen etter rivingen er å oppføre fire nye eneboliger på samme tomt, noe som innebærer en betydelig utnyttelse av området sammenlignet med dagens situasjon. Søknadsprosessen, som håndteres av Rak Arkitektur AS, inkluderer både tillatelser for riving og oppføring av nye boliger. Det er foreløpig ikke avholdt noen forhåndskonferanse i forbindelse med byggesøknadene.

Ingen identifisert risiko for prosjektet

Når det gjelder risiko, er det ikke identifisert noen spesielle utfordringer knyttet til prosjektet. Verken bevaringsverdier eller miljømessige forhold utgjør hindringer for gjennomføring av rivning eller nybygg. Prosjektet legger derfor til rette for en effektiv og ukomplisert byggeprosess.

Økt boligkapasitet og arealeffektivitet

Dette prosjektet vil bidra til økt boligkapasitet i området ved å erstatte en eldre enebolig med fire moderne eneboliger. Dette kan styrke boligtilbudet i nærområdet og bidra til bedre arealutnyttelse uten å gå på bekostning av kulturhistoriske verdier.

Ingen tidsplan eller godkjenninger ennå

Det foreligger ennå ingen informasjon om tidsplan for byggearbeidene eller eventuelle vedtak og godkjenninger utover rivningstillatelsen. Fremdrift og detaljplanlegging vil sannsynligvis følge etter at alle nødvendige tillatelser er på plass.