Rive og bygge 3 tomannsboliger - Kastellbakken 2

Beskrivelse: Prosjektet involverer riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av tre tomannsboliger, tre garasjer, boder, leskur, støyskjerm, samt anlegg for overvannshåndtering med regnbed ved Kastellbakken, Oslo. Les mer ↧

Tre tomannsboliger med 10 parkeringsplasser

Prosjektet på adresser Sandakerveien 139, 0484 Oslo, omfatter riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av tre tomannsboliger sammen med tre tilhørende garasjer. Totalt bygges det ut et bruksareal på 2 344 kvm, hvorav bebygd areal utgjør 559 kvm inklusive leskur, boder og parkeringsplasser. Det er planlagt felles parkeringsanlegg med totalt 10 parkeringsplasser fordelt på seks boliger, noe som sikrer tilstrekkelig parkeringskapasitet for beboere.

Tilpasset terreng og arkitektur

Prosjektet ledes av Arkitekt Nils Haugrud og utføres av entreprenørselskapet Thorsnes Bygg AS. Bygningene er nøye tilpasset det eksisterende terrenget for å sikre at høydene følger gjeldende reguleringskrav. Adkomst til området skjer via en eksisterende avkjørsel til regulert vei Kastellbakken, hvor prosjektet ikke forventer å medføre betydelige trafikkendringer. Den arkitektoniske utformingen tar hensyn til materialvalg og takformer i nærområdet for å opprettholde en harmonisk og estetisk tilpasset visuell profil.

Regnbed for overvannshåndtering

Et viktig miljøfokus i prosjektet er etableringen av regnbed for effektiv håndtering av overvann. Overvannsplanen omfatter to separate avrenningssoner med flere regnbed som bygges opp av drenerende masser for å forbedre infiltrasjonsevnen og redusere risikoen for erosjon og flom. Det anbefales planting av frodige, variererte arter som Lythrum salicaria og Filipendula ulmaria for å støtte økologisk funksjon og estetikk.

Vedlikehold og teknisk oppfølging

Vedlikehold av regnbedene vil kreve gartnerrelatert skjøtsel som luking, vanning og ugressbekjempelse for å sikre plantenes vekst og bedenes funksjon. På lengre sikt kan det også bli nødvendig med tekniske tester og målinger for å kontrollere infiltrasjons- og fordrøyningsevnen. Eventuelt vedlikehold kan inkludere etterfylling eller lufting av filtermateriale for å opprettholde regnbedenes effektivitet over tid.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kastellbakken 2
1162 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

182/376

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

HAUGRUD NILS ARKITEKT

Landskapsarkitekt

Trifolia

RI	11 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+559

forbindelse

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

jord

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

sement

opphold

vedlikehold

redning

klima

trapp

kraft

infrastruktur

inngang

boligformål

stikk

kontor

normarin

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

belastning

situasjonskart

adegjerde

forurensning

utløp

varme

gesims

underlag

hage

grunnarbeid

bo-monter

terrasse

ferdsel

metall

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

kjøkken

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

fyllmasse

fylling

tomteareal

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

støtte

avfallshåndtering

sykkel

sanitær

begrensning

kledning

regelverk

stige

postmottak

planområde

lagringsplass

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

møne

atkomst

v-strekning

avløpsvann

kum

soverom

småhus

geoteknikk

bevaring

drenering

terrenginngrep

nabogrense

gjerde

terrenginngang

grøft

fundament

tettbebyggelse

boligbebyggelse

graving

bruksendring

fyllingsmasse

oppmåling

montering

drehverteiler

rørlegger

vannledning

boligbygg

drener

fritidsbygg

utomhusplan

stikkledning

grusarbeid

inngangsparti

kasse

vannlås

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

renne

støysone

våtrom

opparbeidelse av tomt

radon

overvannshull

sluttrapp

støttemur

anleggsområde

altan

balkong

avrenning

spillvann

grunnvann

saltak

fjernvarme

murer

tomtegrense

fritidsbolig

fitting

kulturminnelov

sd-database

tømrer

samsvarserklæring

måler

fasadeendring

fortlytte

tømrerarbeid

underetasje

sikkerhetsnivå

tomannsbolig

mannsbolig

pukkmasse

porter

belysning

innmåling

konstruksjonssikkerhet

burring

skjerming

kulturminneloven

grunnundersøkelse

infiltrasjon

jernbane

grunnmasse

trakt

uthus

sikringstiltak

utbedring

reparasjon

t-samling

grunnmur

takfot

fordrøyning

drens

rørlegge

beplante

tidsbolig

underleikne

blokkboks

gress

stillas

flyplass

kantstein

postkasse

demontering

rørinstallasjon

takform

va-sluttdokumentasjon

elinstallasjon

fagbygg

arkeologisk

fundamentering

eksponert

vannstand

erosjon

sanitærinstallasjon

plankrav

støpekasse

utskifting

overflatevann

nærinstallasjon

timreur

boring

flomvann

sokkel

levegg

fiber

oppsamling

avstandskrav

innkjørsel

magasin

avkjørselsplan

sprengning

trafikkforhold

veiarbeider

terrengtilpasning

inngjerding

støyskjerm

kjelleretasje

støyforhold

carport

grunnflate

takvegg

spillvannsledning

bygningsvei

innsats

terrenghøyde

oppmålingsteknikk

dss-tester

terrengendring

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

takvann

landskapsutførelse

landskapsutforming

byggegrop

klimatisering

kulturminnevern

sediment

stank

byrom

flomvei

avledning

mellometasje

revne

stikontroll

underform

overvanne

sivilarkitekt

trekledning

brannpunkt

vannmengde

drensvann

kjemiddel

krets

byggetomt

fjernverk

trehus

stamme

kulturminneverdi

produksjonsunderlag

vannføring

innhegning

betongarbeid

avfallsmottak

nyanlegg

grunnskart

lydforing

terrengarbeid

støyfølsom

demontasje

drensvev

lydforhold

fuktig

hegning

sprenging

husområde

bygningsspenn

innhegn

forarbeid

t-bane

hekk

sammenføyning

bygningsspesifikasjon

ledningskart

støyrapport

rensvann

overløp

asfaltbelagt

løfteutstyr

grunnvannstand

vannførende

akustikk

hovedfuge

tørke

lufting

blågrønn

villa

brannprofil

innføyning

brannprosjekt

gangsplan

komprimering

slokkemiddel

platting

inngangsplattform

tømmerarbeid

lader

inngangsplan

tørk

støyskjerming

anleggsavfall

gasskilt

stoppekran

inngangsskilt

brannprosjektering

slokkemannskap

overvannspumpe

drenerende

folie

oppekran

etterfylling

vannsanlegg

småhusområde

målebrev

fuktighet

støyutsatt

rystelse

oversvømmelse

ekskasse

skjøtte

fiberduk

pelkran

sprengningsarbeid

lysskjerming

regnbed

toppkran

øyskjerming

overvannsanlegg

bunnledning

vanning

minium

belegningsstein

veirett

pukkstein

vannhåndtering

prøvegrunn

laser

blende

skjøtsel

naturbasert

småhusplan

rengjøringsarbeid

klimafaktor

tomtesituasjon

reetablering

rivearbeid

trafikkøkning

blend

visningsskilt

innløp

gressplen

avfallsmottaker

fallsmottaker

slokkeinnsats

senking

slokkeinnretning

tetthetskontroll

prøvegrav

blomstø

bodareal

matte

lokkinnsats

takskart

prøvegraving

gjennomstrømning

jekkingeniør

snekker

veigraving

røvegraving

kantsone

kjellerplan

kjellerplate

nummerskilt

østfasade

vegetasjonsdekke

beplanting

overgraving

sirkulær

vanngjennomføring

vanngjeng

rinne

fyllingsfot

septiktank

overvannspropp

husnummerskilt

vestfasade

filtrering

renselinje

permeabilitet

røyr

permeabil

spenningskapasitet

staude

gartner

avrenningsmønster

avrenningsmøne

klorid

kjellertrapp

vanngjennomstrømning

rennemønster

vedlikeholdsarbeid

nedbørshendelse

anbore

byggestil

byggesti

småhuskarakter

småhuskar

anboring

leirtrapp

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

stålfasade

fordrøying

rystelsesmåling

rystelsesmål

henvisningsskilt

verktøyutstyr

skjold

nattsoner

grovavfall

dekor

infiltrering

vegforbindelse

rivingsarbeid

kjegle

rengjøringstilpasning

kantsonde

dreneringslinje

funnpunkt

leskur

vegetert

parkvei

overvannsprosjekt

magasinering

overvannsprosjektering

ugress

støyprosjektering

slave

avrenningshastighet

vegetasjonsdekket

seismåler

rystelsesmåler

flomhendelse

rivesak

termografi

termograf

ingeniørkontor

sokkelhøyde

terrengtrapp

slott

infiltrert

villabebyggelse

kjellernedgang

gressrist

drenslag

ugjennomtrengelig

okume

stigehøyde

renslag

sporvei

byfornyelse

plantemateriale

lavbyggelse

vekstmedium

snekkerarbeid

strukturlyd

kjellerinngang

banelinje

trikke

plankontor

adkomstareal

planakustikk

sikkerhetsgjerde

filtermedium

pukkmagasin

overvannhåndtering

ugressbekjempe

ugressbekjempelse

oversvømming

kumfot

polyvinyl

rensvømming

kulestein

polyvinylklorid

koordinasjonssystem

kåpe

filtermedie

prydbusk

landskapspleie

kumform

takrør

takras

lyd-buss

magasineringskapasitet

trekasse

lydrum

fasemåling

landkontor

rørpar

veidrift

rørparti

arbeidsbelysning

støyavbøtende

oppmålingsvesen

overvannvolum

plantejord

kastell

dreneringseffekt

takskjegg

filtermedia

rotdybde

t-banelinje

testgraving

crack

sedimenthinder

termografikontroll

avrenningssone

plantevoll

hekkbeplanting

forstadsbane

solåpent

dreneringsrist

sprøytemur

gartnerrelatert

esvindu

norgesvindu

sporlinje

reglervange

isolasjonsslede

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kastellbakken 2 - Oppføring av tomannsbolig - Hus 3-4

Følgebrev

8. Sep 2021

Forhåndsuttalelse

28. Sep 2021

Situasjonsplan

17. Jan 2022

Erklæring om ansvarsrett

13. Feb 2022

Situasjonsplan

19. Apr 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mai 2022

Gjennomføringsplan

25. Mai 2022

Gjennomføringsplan

27. Mai 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Apr 2023

Erklæring om ansvarsrett

27. Apr 2023

Erklæring om ansvarsrett

15. Jan 2024

Søknad om ferdigattest

24. Apr 2024

Situasjonsplan

26. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

2. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. May 2024: Byggesak hos Oslo kommune