Riving og nybygg av bolig

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig på eiendommen Gamlevegen 32 i Klepp kommune, og oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje. Hensikten er å oppgradere boligen på tomten ved å erstatte den gamle bygningen med et nytt boligbygg. Prosjektet søker rammetillatelse for disse tiltakene, og nybygget vil ha boligformål i henhold til næringsgruppe X Bolig.

Søker dispensasjon for garasje

Den nye eneboligen vil bli bygget på samme tomt som den eksisterende boligen, og inkludere en garasje. Det søkes dispensasjon for garasjens plassering og areal, da denne ligger utenfor gjeldende regulert byggelinje. Dette avviker noe fra kommunens godkjente reguleringsplan, og krever derfor særskilt godkjenning fra kommunen for å kunne gjennomføres. Dokumentasjon på dispensasjonssøknaden er vedlagt som del av søknadsgrunnlaget.

VA-tilknytning og sanitær sikret

Tekniske forhold rundt vann- og avløp (VA) er vurdert og anses som sikret fordi det allerede er etablert en godkjent bolig på eiendommen med tilknytning til kommunalt VA-nett. Ved søknad om igangsettingstillatelse vil det også bli levert søknad om sanitærabonnement for å sikre at alle nødvendige tilknytninger og krav til sanitærinstallasjoner oppfylles i samsvar med gjeldende regelverk.

Moderne bolig med dispensasjonsdialog

Prosjektet løser et behov for moderne boligstandard på eiendommen og bidrar til fornyelse og vedlikehold av boligbestanden i området. Eventuelle utfordringer knyttet til avvik fra reguleringsplan, spesielt vedrørende garasjens plassering, håndteres gjennom dispensasjonssøknad og tett dialog med kommunen. Det forventes at prosjektet gjennomføres innenfor forsvarlige rammer uten vesentlige miljømessige eller sikkerhetsrelaterte risikoer.

Godkjenninger og byggestart prosebass

Videre arbeid i prosjektet inkluderer fullføring av rammetillatelse, behandling av dispensasjonssøknad samt søknad om igangsettingstillatelse. Prosessen innebærer tett oppfølging av tekniske krav knyttet til VA-tilknytning og sanitærabonnement, samt sikring av godkjenninger fra kommunen før byggestart. Prosjektets fremdrift er avhengig av kommunal behandling og godkjenning av nødvendige tillatelser.