Rive og bygge fire eneboliger - Bjørnveien 119

Beskrivelse: Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig og garasje for å bygge fire nye enboliger med garasjer på Bjørnveien 42, Oslo. Les mer ↧

Riving og bygging av boliger

Prosjektet på Bjørnveien 119 omfatter riving av en eksisterende enebolig og garasje, samt bygging av fire nye eneboliger med tilhørende garasjer. Den nåværende bebyggelsen har vært betydelig ombygget siden opprinnelsen, og tiltaket innebærer en total modernisering og effektiv utnyttelse av tomten. Det nye boligprosjektet planlegges på en netto tomt på 1833 kvadratmeter, innenfor et brutto areal på 2028 kvadratmeter, og hver bolig vil ha garasjeplass til to biler samt flere parkeringsmuligheter utenfor.

Arkitekt og utomhusplan lagt

Tiltakshaver og ansvarlig utbygger for prosjektet er Atlas Eiendom AS, med arkitekt Nils Haugrud som ansvarlig for design og byggeplaner. Prosjektplanene inkluderer nøye plassering av boligene i forhold til terrengets høyde, som er dokumentert i fasadetegninger og utomhusplan. Dette sikrer at byggene harmonerer med eksisterende terreng uten unødvendig inngrep i vegetasjonen. Området preges av thuja-plantasje, og prosjektet forventes ikke å gi betydelig negativ påvirkning på eksisterende grøntarealer. Totalt planlegges det 1084 kvadratmeter uteareal for opphold.

Planlagt adkomst med godkjenning

Adkomst- og avkjørselsløsninger er grundig planlagt med godkjenning søkt i forbindelse med prosjektet. Beregninger og planer tar hensyn til terrengforhold og reguleringer for å sikre god og sikker tilkomst til de nye boligene. Gjennom dette vil prosjektet bidra til å forbedre og modernisere infrastrukturen i området, noe som forventes å gi økt brukervennlighet og bedre trafikksikkerhet.

Fokus på miljø og terreng

Prosjektet har et sterkt fokus på en balansert utvikling hvor hensyn til miljø og bevaring av eksisterende vegetasjon er sentralt. Selv om det innebærer riving av eldre bebyggelse, søkes det å minimere inngrep i det naturlige miljøet i området. Det er lagt vekt på godkjente løsninger for utomhusområder og terrengtilpasning for å sikre et godt bomiljø både for fremtidige beboere og omkringliggende naboer.

Venter på rammetillatelse

Den videre fremdriftsplanen for prosjektet forutsetter endelig rammetillatelse, som det allerede er sendt inn søknad om. Når alle godkjenninger foreligger, kan oppstart av riving og byggearbeider begynne i henhold til de godkjente planer og reguleringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Bjørnveien 42A
0774 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

33/659

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: EM Prosjekt

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

asfaltdekke

avfallsmottaker

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsinstallasjon

avløpsledning

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

belegningsstein

betongarbeid

+128

bilheis

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligetasje

boligområde

boring

brannkonsept

bro

bunnledning

byggegrop

byggeområde

byggeplass

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsnummer

bygningsspesifikasjon

dekk

drenering

elektriker

enbolig

enebolig

entrée

fasade

ferdigmontering

fortau

fritidsbolig

fuktsikring

fundament

garasje

garasjeport

garderobe

gesims

gjenfylling

graverarbeid

gravetjeneste

grunn

grunnarbeid

grunnboring

grunnflate

grunnmur

grøft

gulv

heisteknisk

hovedetasje

hus

inngangsparti

innhegning

innredningsarbeid

jord

kantstein

kjeller

kjelleretasje

kjellertrapp

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

ledningskart

luft-tetthet

lufttetthet

løfteinnretning

løyfteinnretning

mbygging

montering

museum

nyanlegg

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

platting

plugging

postkasse

påbygg

radontiltak

rekkverk

riving

rute

rør

rørlegger

sanitærinstallasjon

sikring

skillevegg

småhus

soverom

sprossvindu

stikkledning

stue

stål

støpt

tak

takform

termostat

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

tilbygg

tomt

trapp

tre

trehus

trekonstruksjon

trepanel

tømrer

tømrerarbeider

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

valmtak

vann

vannforsyning

vannstopper

varmeanlegg

vaskerom

veg

vegg

vei

veigrunn

veiopparbeidelse

veisystem

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bjørnveien 42 - oppføring av fire eneboliger - Hus 1 og 2

Følgebrev

2. Apr 2023

Situasjonsplan

14. Jun 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Jun 2024

Erklæring om ansvarsrett

7. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Nov 2024

Supplering av søknad

22. Sep 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Okt 2025

Supplering av søknad

20. Okt 2025

Supplering av søknad

22. Okt 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

6. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune