Rive og bygge ny enebolig - Elvevegen 40

Beskrivelse: Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig og bygging av ny enebolig på Elvevegen 40 i Skien, med nabosamtykke og tilpasning til områdets karakter. Les mer ↧

Riving og nybygg av bolig

Prosjektet gjelder riving av den eksisterende boligen på Elvevegen 40 i Skien kommune og bygging av en ny enebolig på samme tomt. Den nåværende boligen er i dårlig forfatning med store setningsskader og råte, noe som en tilstandsrapport bekrefter gjør den ubeboelig og umulig å renovere. På denne bakgrunn er det besluttet å rive det gamle huset og erstatte det med en ny bolig som bedre oppfyller dagens tekniske forskrifter og eiernes behov, blant annet med funksjoner samlet på én flate for alderdomstilpassing.

Arkitektur tilpasset nabolaget

Den nye eneboligen planlegges med et rektangulært fotavtrykk, saltak og stående panel, med mørk takstein og lyse trekledninger som passer inn i nabolagets karakter. Bygget er tilpasset høyde og plassering slik at det harmonerer med det eksisterende gateløpet, og terrenget justeres noe for å skape større utearealer mot vest. Arkitektoniske endringer inkluderer blant annet en inntrukket carport, flere vinduer mot Elvevegen og et mer klassisk rekkverk på terrassen, for å ivareta både estetikk og funksjonalitet.

Nabosamtykker og estetikk

Prosjektet har innhentet nødvendige nabosamtykker via Altinn, slik at berørte parter er informert og har godkjent tiltakene. Eiendommen er underlagt KPA Bevaring kulturmiljø, noe som stiller krav til estetiske løsninger for å sikre at den nye boligen harmonerer med og respekterer det bevaringsverdige miljøet. Dette er blitt ivaretatt gjennom en grundig estetisk redegjørelse som følger kommunens retningslinjer.

Designjustering og rammetillatelse

Tiltakshaverne, Tom Erik Johansen og Hanne H. Johansen, har justert byggets design basert på kommunens tilbakemeldinger og søkt om rammetillatelse for det nye bygget. Prosjektet legger stor vekt på å bygge et boligbygg som møter tekniske krav, estetiske føringer og eiernes ønsker om universell utforming og funksjonalitet i framtiden.

Riving og nybyggingsprosess

Selve byggeprosessen innebærer først riving av den eksisterende boligen med skader som ikke lar seg utbedre, etterfulgt av oppføring av den nye eneboligen på tomten. Dette sikrer en trygg boligstandard for eierne samtidig som prosjektet ivaretar både nabolagets karakter og kommunens krav til kulturmiljø og bevaring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	APRIL 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Elvevegen 40
3712 Skien

Matrikkel (gnr/bnr)

74/41

Verdi og størrelse

198 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Mestergruppen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avfallsanlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsenhet

avløpsledning

bad

barnehage

bebyggelsesstruktur

beslag

betong

betongarbeid

biloppstillingsplass

+171

bindingsverk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligblokk

boligfelt

bolighus

branncelle

brannslange

bryter

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetegning

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningselement

bygningskropp

bygningsnummer

bygningsutforming

bærevegg

carport

dør

el-anlegg

enebolig

energiforsyning

etasjeskiller

fasade

fasadekledning

fasademateriale

furutre

garasje

gateløp

gavl

gavlvegg

gesim

gesims

gesimshøyde

gjerde

glassvegg

grunn

grunnmur

gulv

gulvareal

gårdsplass

hage

himling

hovedinngang

hovedledning

hovedvannledning

hus

hustak

håndslokkeapparat

inngang

inngangsdør

inngangsparti

innredning

kanalføring

kjeller

kledning

kloakk

kombiboks

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kontorbygg

krysspostvindu

kvikkleire

langvegg

ledningsnett

listverk

loft

lufttetthet

luke

løyfteinnretning

mansardtak

maskin

mur

mønehøyde

nybyg

nybygg

oppføring

overbygd

overvann

overvannsledning

p-plass

panel

panelovn

parkering

parkeringsareal

pipe

plate

påbygg

radonsperre

rekkehus

rekkverk

riving

rømningsvei

rørlegger

rørleggerforretning

saltak

sanitæranlegg

sanitærutstyr

sikkerhetsglass

snekkerarbeid

snøfänger

sokkel

spillvann

sportsbod

sprosse

stenderverk

stikkledning

støpt

sveitserhus

sykkelparkering

søyle

tak

tak-ark

takark

takflate

takform

takhøyde

takkonstruksjon

takopplett

takoverbygg

takstein

taktekke

taktekking

takvinkel

teglsteinspipe

tekk

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengendring

terrenglinje

tilbygg

tilfluktsrom

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekledning

trepanel

tømrer

underbygg

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

valmtak

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vaskerom

veg

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindu

vindusform

vindusomramming

vindusutforming

vrider

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 74/41 - Elvevegen 40 - rive eksisterende og bygge ny bolig

Vedtak om avslag på søknad

14. Jun 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

18. Sep 2023

Ingen av kategoriene passer

27. Sep 2023

Ingen av kategoriene passer

3. Nov 2023

Supplering av søknad

5. Des 2023

Søknad om ferdigattest

10. Apr 2024

Vedtak om ferdigattest

24. Apr 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. May 2024: Byggesak hos Skien kommune