Rive og bygge ny enebolig - Larsrudveien 15

Beskrivelse: Søknad om riving av SEFRAK-registrert våningshus på gårdsbruk, med påfølgende nybygg i samsvar med dagens forskrifter etter dispensasjon fra LNF-bestemmelser. Les mer ↧

Riving og nybygg av bolighus

Prosjektet omfatter riving av et SEFRAK-registrert våningshus oppført før 1850, som befinner seg på et gårdsbruk, og oppføring av en ny enebolig i Larsrudveien 15. Det gamle våningshuset er i en slik tilstand at det ikke er økonomisk forsvarlig å gjennomføre en renovering, derfor planlegges riving. Det nye bygget skal erstatte det gamle med tilsvarende formål og funksjon, men oppføres etter dagens byggtekniske forskrifter og krav.

Nødvendige dispensasjoner for bygging

Byggingen forutsetter at nødvendige dispensasjoner er gitt, spesielt fra landbruks-, natur- og friluftsområdebestemmelsene (LNF) som omhandler antall bygninger og formål knyttet til gårdsbruket. Disse dispensasjonene er avgjørende for at prosjektet kan gjennomføres og inkluderer både riving av det eksisterende våningshuset og oppføring av det nye byggverket.

Strenge krav til kulturminnehåndtering

Ettersom det gamle våningshuset er kulturminnevernert under Kulturminneloven § 25 på grunn av byggets alder og historiske verdi, stilles det strenge krav til hvordan tiltaket håndteres. Kommunen og kulturminnemyndighetene må følge retningslinjer for riving og nybygg for å ivareta kulturminner, og dette innebærer blant annet forsvarlig dokumentasjon og behandling av verneverdige elementer før riving.

Moderne tekniske løsninger i nybygg

Det nye bygget skal oppføres med moderne tekniske løsninger og oppfylle dagens byggtekniske forskrifter, slik at boligen tilfredsstiller krav til energibruk, sikkerhet og funksjonalitet. Dette sikrer at nybygging blir et nødvendig og fremtidsrettet tiltak som samtidig respekterer det opprinnelige byggeriets funksjon på gårdsbruket.

Lovverk og risikohåndtering ivaretatt

Prosjektet er planlagt i tråd med gjeldende lover og forskrifter, og det er lagt særlig vekt på å sikre at all nødvendig godkjenning og dispensasjoner er på plass før byggestart. Det har vært oppmerksomhet rundt risiko knyttet til kulturlandskap og miljø, men tiltakene er planlagt for å minimalisere slike risikoer.

Kategori

Riving

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Norddal, Larsrudveien 13
1925 Blaker

Matrikkel (gnr/bnr)

318/14

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: JOS BYGG

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggsvirksomhet

armaturjonsson

armering

asbest

asbestplate

avfukter

avløp

avløpsanlegg

bad

banemembran

beholder

betong

+235

betonggulv

betongrehabilitering

betongtrapp

betongvegg

bindingsverk

bjelke

bjelkelag

bod

boenhet

bolig

bolighus

brannkonsept

brannmur

brannskille

branntetting

brannventilasjon

brekkjern

brønnvann

bygd

bygg

byggefirma

byggegrunn

byggevare

byggfag

byggmester

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningselement

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærebjelke

bærende

bærer

bæring

dagtank

dampsperre

dekk

deponi

drenering

driftsbygning

dør

enebolig

enkeltglass

eps

etterisolering

fasade

ferdighus

flis

forankring

formelement

fortau

frostsikring

fuktsikring

fundament

fundamentering

gangbro

gangveg

garasje

garasjeanlegg

gipsplate

gjerde

glass

granitt

gravemaskin

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnvannsborehull

grus

gulv

hage

heis

helle

heltre

himling

hovedhus

hus

hytte

håndlist

icopal

ildsted

inngangsparti

installasjon

isolasjon

isolering

jernbanenett

jord

kamera

karm

kjeller

kjellermur

kjøkken

kjøkkeninngang

kloakk

knevegg

kobling

kolonne

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kvikkleire

kårbolig

lafte

lastebil

leca

ledningsnett

leire

listverk

loft

låve

låvebro

løfteutstyr

løsmasse

maling

markisolering

material

membran

miljøsanering

minirenseanlegg

modul

mur

naturstein

nedløp

nybygg

næringsvirksomhet

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

overdekning

ovn

panel

parafin

parafintank

pipe

plate

plugging

polystyren

postkasse

produkt

protan

pukk

påbygg

reisverk

rekkehus

rekkverk

renne

renseanlegg

riving

rom

rådhus

rømingsvei

rør

sand

sefrak-bygg

sikring

skinne

skjerming

skråtak

sluk

smøremembran

snekker

soverom

spiker

sprengning

sprosse

stabbur

stein

stillas

stokk

stue

styrofoam

stål

stålkonstruksjon

støpt

sveising

svømmebasseng

sykkelveg

såle

sålefundament

søyle

tak

takbjelke

takhøyde

takkonstruksjon

takpanel

takpapp

takstein

takvindu

takvinkel

tegl

teglstein

teglsteinspipe

terrasse

terrassedør

terreng

tetting

tilbygg

tilkobling

toalett

trapp

trappen

trapperom

trappetrinn

tre

trekonstruksjon

trestokk

trevare

trevarefabrikk

treverk

trevirke

tømmer

tømmerkasse

tømrer

utbygging

uteareal

utstyr

vann

vannkraftprosjekt

vannledning

vannlekkasje

varevindu

veg

vegg

vei

velux

ventilasjon

veranda

vindsperre

vindu

våningshus

weber

xps

ytterpanel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

318/14/0/0 Larsrudveien 15, riving av våningshus

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jul 2023

Ingen av kategoriene passer

6. Jul 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Jul 2023

Behov for mer dokumentasjon

14. Sep 2023

Supplering av søknad

4. Okt 2023

Supplering av søknad

4. Okt 2023

Supplering av søknad

4. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

9. Okt 2023

Ingen av kategoriene passer

15. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker