Rive og bygge ny enebolig med garasje - Smøråslia 21

Beskrivelse: Søknad om riving av eldre enebolig og oppføring av moderne enebolig i ett plan med garasje i etablert boligområde i Bergen. Les mer ↧

Riving og ny eneboligbygging

Prosjektet består i riving av eksisterende enebolig med to etasjer pluss loft, opprinnelig oppført i 1958, og oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje på eiendommen Smøråslia 21, gnr. 48 bnr. 53 i Bergen. Den nye boligen planlegges som en enetasjes, moderne enebolig med flatt tak og vinkelformet volum som tilpasses terrenget og det omkringliggende landskapet for å sikre gode sol- og utsiktsforhold. Garasjen bygges som et frittstående bygg med tilsvarende arkitektonisk uttrykk og materialvalg som boligen.

Ansvar og godkjenningsprosess

Byggherre og tiltakshaver for prosjektet er Vidar Synnevaag, mens Byggadministrasjon Harald Bjørndal AS har ansvaret for søknadsprosessen. Det foreligger en gjennomføringsplan som oppdateres i forbindelse med søknad om igangsetting. For rivingen vil det utarbeides en miljøsanerings- og avfallsplan. Søknaden omfatter også et unntak fra plankravet, da prosjektet ligger i et etablert boligområde uten behov for endring av eiendomsgrenser, ny vei eller vann- og avløpsinfrastruktur.

Moderne bolig med garasje

Den nye boligen vil tilby en funksjonell og moderne bolig tilpasset dagens krav, med varige og harmoniske materialer som kombinerer mur og trekledning i naturlige farger for å harmonisere med landskapet. Garasjen vil ha plass til to biler med mulighet for elbillading, samt fem sykkelparkeringsplasser enten i garasje, bod eller på terreng. Adkomst, renovasjon og vann- og avløpsløsninger opprettholdes som tidligere, og overvannshåndtering følger kommunale krav og vedlegg.

Miljøfokus og bærekraftstiltak

Prosjektets miljøfokus gjenspeiles i planlegging av miljøsanering under rivingen, samt bruk av bærekraftige materialer som vil bidra til å redusere miljøbelastningen. Videre sikrer gjennomføringsplanen at alle miljøhensyn under byggeprosessen blir ivaretatt. Da tiltaket ikke krever ny infrastruktur eller endringer i området, er det liten risiko for betydelige miljømessige eller infrastruktuelle utfordringer.

Tidsplan og tillatelser

Prosjektets tidsplan innebærer at alle nødvendige tillatelser og godkjenninger skal være på plass før oppstart, og gjennomføringsplanen ajourføres ved søknad om igangsettingstillatelse for å sikre en ryddig fremdrift. Rivingen av den gamle boligen og oppføringen av den nye forventes å gjennomføres i henhold til gjeldende kommunale krav og godkjente planer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Smøråslia 21
5238 Rådal

Matrikkel (gnr/bnr)

48/53

Verdi og størrelse

270 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NORDAVIND ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bod

bolig

boligblokk

boligområde

brakkerigg

bustad

bustaden

bustadområde

+130

bygg

byggavfall

byggegrense

byggegrunn

byggemateriale

byggeprosjekt

byggteknisk

bygningsdel

bygningselement

bygningsfraksjon

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsutforming

dekk

drenering

drensledning

einebustad

element

enebolig

fasade

fellesledning

fettutskiller

fjernvarmetilknytning

fordrøyningsmagasin

forgreningspunkt

garasje

gasspeis

gesims

grunn

grunnarbeid

grunnentreprenør

grusveg

hagebod

hovedledning

hovedombygging

hus

infiltrasjon

infrastruktur

innkjørelse

installasjon

kjørebanen

kum

kvikkleire

ledning

loft

løyfteinnretning

mannsbolig

masseutskifting

miljøsanering

modul

mur

mønehøyde

nybygg

nyoppføring

oljeutskiller

oppføring

opphaldsrom

overbygd

overlys

overvann

overvannsanlegg

overvannsavrenning

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsnett

overvannssystem

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plugging

profiltegning

ramme

regnbed

renne

riving

rørlegger

saltak

sandfangkum

sandfangskum

sikring

sikringstiltak

sittebenk

spillvann

spillvannsledning

spillvannsnett

sportsbod

sprengning

sprengningsarbeider

spylepunkt

stake

stakekummer

stakepunkt

stengeventil

stikkledning

stoppekran

stue

tak

takflate

takforma

taknedløp

taktekker

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

tilkobling

tomannsbustad

tomt

trapp

trekledd

trekledning

treverk

utbygging

uteareal

uteområde

uteplass

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledningsnett

vannlås

vanntilførsel

vannvei

vaskerom

veg

veggliv

villa

yrkesbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

48/53/0/0 Smøråslia 21, nybygg bolig og garasje, riving eksisterende bygg

Søknad om rammetillatelse

9. Jul 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

11. Jul 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Sep 2025

Intern korrespondanse

15. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Jul 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/14525 - 48/53/0/0 Smøråslia 21, nybygg bolig og garasje, riving eksisterende bygg

/pro/byggesak/Bergen/169505

Oppdateringer

9. Jul 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 270 kvm
André Bjørndal lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Byggadministrasjon Harald Bjørndal
Morten Mathisen lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for NORDAVIND ARKITEKTUR
Byggadministrasjon Harald Bjørndal lagt til som Rådgivende ingeniør
NORDAVIND ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
NORDAVIND ARKITEKTUR lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.