Rive og bygge ny enebolig - Opprannveien 10

Beskrivelse: Riving av eksisterende enebolig og hønsehus i Tønsberg kommune og etablering av ny enebolig med klassisk uttrykk, uten behov for dispensasjon fra gjeldende kommuneplan. Les mer ↧

Effektiv riving og nybygg

Prosjektet "Rive og bygge ny enebolig - Opprannveien 10" omfatter riving av en eksisterende enebolig samt et hønsehus på eiendommen gbnr. 531/2 i Tønsberg kommune. Etter rivingen skal det bygges en ny enebolig på samme sted. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruk, Natur, Friluftsliv og Reindrift), og prosjektet er planlagt innenfor gjeldende kommuneplan uten behov for dispensasjon, noe som skal sikre en effektiv godkjenningsprosess. Den eksisterende boligen har stått ubebodd i flere år og er i en slik forfatning at rehabilitering ikke er praktisk mulig, noe som gjør nybyggingen til en nødvendig oppgradering for området.

Klassisk design tilpasset området

Den nye eneboligen vil ha et tradisjonelt og klassisk design som harmonerer med det omkringliggende miljøet og eksisterende bebyggelse. Det legges vekt på at bygget skal tilpasses områdets karakter og at det ikke skal gis unntak fra gjeldende reguleringsbestemmelser. Det er ikke oppgitt nøyaktige mål for størrelsen på den nye boligen, men prosjektet oppfattes som en oppgradering innenfor rammene av spredt boligbygging i LNFR-området uten økt utbyggingsgrad. Tiltaket sikrer boligens funksjonalitet og estetikk med moderne standard.

Miljøvennlig og reguleringskompatibelt

Prosjektet har en miljøprofil ved at det innebærer riving av en bygningsmasse som ikke lenger er brukbar, og gjenoppbygging av en bolig som vil oppfylle dagens byggtekniske krav. Tiltaket anses som en del av områdets naturlige utvikling, og det anses derfor ikke å føre til vesentlig økt belastning på landbruks- eller naturressurser. Fordi prosjektet følger gjeldende reguleringsplan uten dispensasjoner, ansees risiko knyttet til reguleringskonflikter og offentlige avslag som liten.

LNFR-områdets begrensninger ivaretas

Det er viktig å merke seg at prosjektet ligger i et LNFR-område, noe som setter visse begrensninger og stiller krav til hensyn til landbruk, natur og friluftsliv. Selv om dette kan innebære utfordringer, følger prosjektet kommuneplanens retningslinjer og er godkjent som et tiltak som ivaretar områdets bruk og vern. Slik sikres det at byggingen ikke vil skape konflikter med andre samfunnsinteresser i området.

Rask og trygg godkjenningsprosess

Prosjektet ser ut til å være i en tidlig fase med søknad om byggetillatelse, og det forventes en rask og positiv behandling i kommunen. Det foreligger ingen indikasjoner på at det er uavklarte risikoer eller store hindringer i tidsplanen, og tiltaket har en klar tidsmessig ramme som følger normal prosedyre for riving og nybygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	APRIL 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Opprannveien 10
3175 Ramnes

Matrikkel (gnr/bnr)

531/2

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeid

avløp

avløpsledning

bad

baderom

betongarbeid

boenhet

bolig

boligbygging

boligbygning

bolighus

brannmur

bunnledning

byggearbeid

+93

byggefirma

byggegrunn

byggested

byggetegning

byggetiltak

byggsystem

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmessig

bygningsnummer

bygningsutforming

driftsbygning

dør

enebolig

fasade

flis

fritidsbolig

fundament

garasje

garderobe

gesims

gesimshøyde

glass

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

gulv

himling

hus

husnummerskilt

husvegg

hønsehus

ildsted

jord

kjøkken

kolonne

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

loft

lufttetthet

låve

membran

miljøsanering

mineralull

montering

mur

mønehøyde

nybygg

oppføring

oppvarming

overvann

pipe

plate

rivearbeid

riving

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sikkerhetsglass

sikringstiltak

skorstein

skråtak

småhus

sokkelleilighet

soverom

sportsbod

stue

ståldrager

takstol

taktekking

taktekkingsarbeid

terreng

tomt

trekonstruksjon

trykkfast

tømrerarbeid

uthus

utstyrsrom

vann

vannbåren

vannforsyning

vannmåler

varmebatteri

vaskerom

veg

vei

ventilasjon

vindu

våningshus

våtrom

våtromsarbeider

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Opprannveien 10 - 531/2 - rive eksisterende enebolig og hønsehus og bygge ny enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

2. Nov 2023

Vedtak om avvist søknad

12. Des 2023

Supplering av søknad

12. Des 2023

Vedtak om tillatelse

12. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

12. Mar 2024

Supplering av søknad

21. Mar 2024

Supplering av søknad

22. Apr 2025

Søknad om ferdigattest

23. Apr 2025

Vedtak om ferdigattest

13. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Apr 2025: Byggesak hos Tønsberg kommune

2023/19659 - Opprannveien 10 - 531/2 - rive eksisterende enebolig og hønsehus og bygge ny enebolig

/pro/byggesak/Tønsberg/58819

21. Mar 2024: Byggesak hos Tønsberg kommune

2023/19659 - Opprannveien 10 - 531/2 - rive eksisterende enebolig og hønsehus og bygge ny enebolig

/pro/byggesak/Tønsberg/58819

2. Nov 2023: Byggesak hos Tønsberg kommune

2023/19659 - Opprannveien 10 - 531/2 - rive eksisterende enebolig og hønsehus og bygge ny enebolig

/pro/byggesak/Tønsberg/58819

Oppdateringer

21. Mar 2024

Stephan Samnøy Moslet lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Optimera
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør

2. Nov 2023

Morten Davidsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OLAF B TERJESEN
Randi Aagård lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Norgeshus AS
Kjetil Bentsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KB TAKST
Sindre Østnor lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Norgeshus AS
Harald Frøysnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KODAL BYGG
Hanne Bergene lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for H BERGENE
OLAF B TERJESEN lagt til som Rådgivende ingeniør
OLAF B TERJESEN lagt til som Entreprenør
Norgeshus lagt til som Rådgivende ingeniør
Norgeshus lagt til som Arkitekt
KB TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
KODAL BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
KODAL BYGG lagt til som Entreprenør
H BERGENE lagt til som Rådgivende ingeniør
H BERGENE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.