Rive og bygge ny enebolig - Radøyvegen 2090

Beskrivelse: Søknad om tillatelse for riving av gammelt våningshus og oppføring av nytt bolighus med tilpassede funksjoner og gjenbruk av materialer på garden 433/11 i Alver. Les mer ↧

Riving og nybygg for energieffektivitet

Prosjektet innebærer riving av et eldre våningshus, oppført tidlig på 1900-tallet med påbygginger i 1946 og 2013, og bygging av et nytt boligbygg på garden 433/11. Det gamle huset vurderes som dårlig isolert og i behov for totalrehabilitering, men tiltakshavar har valgt å rive det for å bygge nytt, noe som gir bedre energiregnskap og mulighet for å tilpasse boligen til eldre generasjoners behov ved å samle alt på én flate.

Ny bygning styrker gårdsdriften

Den nye bygningen skal plasseres nærmere det nyeste huset på eiendommen og vil inneholde produksjon, undervisning, sosiale rom og lager, som skal styrke driften på garden. Innflytting i det nyeste huset vil gjøre driften mer praktisk for den yngre generasjonen som driver gården i dag. Plasseringen ivaretar viktige hensyn som avstand til sjø og unngår beslaglegging av dyrket mark eller beiteareal.

Avfallsplan med omfattende gjenbruk

Avfallsplanen for gjennomføringen følger TEK17 §9-6 og legger vekt på omfattende gjenbruk av byggematerialer fra det eksisterende huset. Naturstein fra grunnmurer og takskifer skal gjenbrukes direkte, mens materialer som er i god stand skal brukes i nytt drivhus eller driftsbygning. Byggavfall som ikke kan gjenbrukes håndteres gjennom sortering med containere levert av NGIR. Planen detaljert mengdeberegning og sortering er vedlagt søknaden.

Parkeringsløsning og miljøhensyn ivaretatt

Eksisterende parkeringsløsninger opprettholdes uten endringer, og minirenseanlegg kobles til det nye bygget. Tiltaket har en marginal endring i utnyttelsesgrad for eiendommen, som totalt er godt innenfor tillatt byggemasse på 25%. Dette sikrer at prosjektet ivaretar både byggtekniske og miljømessige hensyn.

Generasjonstilpasning og energieffektive løsninger

Prosessen har vært grundig vurdert sammen med den yngre generasjonen på garden for å sikre en god generasjonsoverføring ved å tilpasse de nye boligforholdene. Det legges også vekt på praktisk nytte, energiøkonomisering og langtidsholdbare løsninger for gårdsdriften.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Alver

Adresse

Vestland > Alver

Radøyvegen 2090
5936 Manger

Matrikkel (gnr/bnr)

433/11

Verdi og størrelse

176 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: E.A. Smith

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

avfallsanlegg

avlaup

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

betong

bod

boenhet

bolig

branncelle

+97

bustad

bygd

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggjeplass

bygning

bygningsmasse

cca-impregnert

container

dekkesav

drenering

drensgrøft

driftsbygning

drivhus

einebustad

fasade

fasadeendring

fugemasse

fugemasse-patron

fundamentplan

fyllmasse

garasje

gesim

gesims

glass

gravemasse

grunn

grunnarbeid

grunnmurar

gulv

hus

isolasjon

jern

kanalføring

kjøkken

kledning

klinker

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

list

lufttetthet

løyfteinnretning

maling

material

metall

minireinseanlegg

mur

naturstein

nybygg

oppføring

overvann

papp

parkering

parkeringsareal

pipe

påbygging

ringmur

riving

rivningsavfall

rørservice

sanitæranlegg

soverom

stenderverk

stue

ståle

takplan

takskifer

tegl

terrasse

terreng

terrengprofil

tilbygging

treverk

trevirke

tømrararbeid

underbygging

utstyr

vann

vannforsyning

vannklosett

vanntilførsel

vaskerom

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindfang

vindu

vvb

våningshus

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Byggesak - gbnr. 433/11 - Radøyvegen 2090 - Nytt bygg - bustadformål - riving av heile bygget

Søknad om tillatelse i ett trinn

26. Jun 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Aug 2025: Byggesak hos Alver kommune

23251 - Byggesak - gbnr. 433/11 - Radøyvegen 2090 - Nytt bygg - bustadformål - riving av heile bygget

/pro/byggesak/Alver/342598

26. Jun 2025: Byggesak hos Alver kommune

23251 - Byggesak - gbnr. 433/11 - Radøyvegen 2090 - Nytt bygg - bustadformål - riving av heile bygget

/pro/byggesak/Alver/342598

Oppdateringer

26. Jun 2025

Totalt areal lagt til: 176 kvm
Jan Erik Åsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HEIM Boligsystem
Glenn Augustsson lagt til som Ansvarsrett for RI Vent, RI Brann for Flexit
Terje Kleivdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KLEIVDAL TAKSERING
Marius Tenden lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Hammar-Kameratane
Sigmund Holmaas lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling for SH Oppmåling
Alfred Einar Mjelde lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Radonsikring for ALFRED EINAR MJELDE
Tormod Mjøs lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vest Rørservice
Jørund Haugland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JØRUND HAUGLAND ENTREPRENØR
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
E.A. Smith lagt til som Rådgivende ingeniør
E.A. Smith lagt til som Arkitekt
KLEIVDAL TAKSERING lagt til som Uavhengig kontrollør
SH Oppmåling lagt til som Entreprenør
Hammar-Kameratane lagt til som Rådgivende ingeniør
ALFRED EINAR MJELDE lagt til som Entreprenør
JØRUND HAUGLAND ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
JØRUND HAUGLAND ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
Vest Rørservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Vest Rørservice lagt til som Entreprenør
JAN KJETIL HELLAND lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.