Rive og bygge ny hytte med anneks - Tjømsveien 546

Beskrivelse: Riving og gjenoppføring av hytte og anneks på 125 m² med moderne design og integrering i terrenget på Tjømsveien 546 i Lindesnes. Les mer ↧

Ny fritidsbolig med anneks

Prosjektet omfatter riving av eksisterende hytte og anneks, og bygging av en ny fritidsbolig med tilhørende anneks på Tjømsveien 546, gnr./bnr. 349/31 i Lindesnes kommune. Den nye hytta har et samlet bruksareal (BRA) på 105 m² fordelt på to etasjer, hvor underetasjen på 34 m² ligger delvis under terreng for å tilpasse bygget til landskapet og redusere det visuelle volumet. Anneksets høyde er justert til maks 3 meter for å følge reguleringsplanens krav, og det er planlagt et overbygg mellom hytte og anneks for værbeskyttelse og helhetlig uttrykk.

Moderne arkitektur og materialvalg

Byggingen skjer med fokus på moderne arkitektur med rene linjer, flatt tak og store vindusflater som utnytter utsikten mot sjøen. Materialvalg følger reguleringsplanens krav om mørke fargenyanser, med kledning fra MarnarBruk i fargen Leirgrå RG.20. Hytta får et funksjonelt og energieffektivt klimaskall med god isolasjon og ventilasjon, noe som tilfredsstiller dagens byggestandarder og fremtidige behov. Underetasjen bidrar til å senke byggets høyde og gi et mer tilpasset uttrykk i terrenget.

Godkjent søknad med forbedringer

Prosjektet er søkt godkjent med ansvarlig søker TOFAN Arkitektur AS, ved arkitekt Diana Tofan. Tidligere godkjent byggesøknad i 2022 (BYGG-22/00133-4) for renovering og tilbygg ble stoppet på grunn av utilfredsstillende funksjonalitet, blant annet med mange trapper, nivåforskjeller og fuktproblemer. Den nye løsningen samler hovedfunksjonene på ett plan og integrerer anneks med hovedbygget for bedre brukervennlighet og et helhetlig uttrykk. Det gjøres minimale terrenginngrep, og eksisterende terrasser og betongplattinger beholdes der det er mulig.

Privat vann og parkeringsplasser

Tomten har privat vannforsyning via brønn og avløp med septiktank, som videreføres uten endringer. Parkeringsdekningen inkluderer to bilplasser på 25 m². Terrasser i prosjektet dekker både høyere nivåer over terreng og nivåer på terrengplan, med total terrasseareal under gjeldende byggegrenser. Prosjektet oppfyller reguleringskrav og bidrar med et moderne, funksjonelt fritidsbygg som både ivaretar estetikk og komfort.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Tjømsveien 546
4520 Lindesnes

Matrikkel (gnr/bnr)

349/31

Verdi og størrelse

159 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Tofan Arkitektur

Landskapsarkitekt: NATURSTEIN SØR

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

betong

betongkonstruksjon

betongplatting

bod

brannsikring

brygge

brønn

+93

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggfirma

byggteknisk

bygning

båthus

dekk

elektro

fasade

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fundament

fylling

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjesterom

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnmur

gulv

hovedbygning

hovedhytte

hytte

hytteenhet

hytteprosjekt

inngangsdør

innkjørelse

isolasjon

kledning

klimaskall

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

list

løyfteinnretning

mesh

montering

mønehøyde

naturstein

nybygg

oppholdsrom

overbygd

overbygg

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

peis

plasstøpte

platting

riving

rørlegger

sanitærinstallasjon

septiktank

småbåtanlegg

soverom

støpt

svømmebasseng

tak

takhøyde

takutstikk

terasse

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtiltak

tilbygg

tomt

trapp

trekonstruksjon

trykk

tømrerarbeid

underetasje

uteareal

vann

vannforsyning

vannklosett

vanntilførsel

veg

vei

ventilasjon

vindusflate

vvs

våtromsmembran

værbeskyttelse

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tjømsveien 546 349/31/0/0, nytt bygg - Boligformål, Fritidsbolig, Arve Martinsen og Marit Martinsen

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Sep 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jul 2025: Byggesak hos Lindesnes kommune

BYGG-25/00938 - Tjømsveien 546 349/31/0/0, nytt bygg - Boligformål, Fritidsbolig, Arve Martinsen og Marit Martinsen

/pro/byggesak/Lindesnes/196823

Oppdateringer

3. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 159 kvm
Diana Georgiana Tofan lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Tofan Arkitektur
Fa Betong lagt til som Rådgivende ingeniør
Fa Betong lagt til som Entreprenør
Lister Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Lister Oppmåling lagt til som Entreprenør
WARMBRODT VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
WARMBRODT VVS lagt til som Entreprenør
Tofan Arkitektur lagt til som Arkitekt
VESTRE ELEKTRO lagt til som Rådgivende ingeniør
VESTRE ELEKTRO lagt til som Entreprenør
BYREMO BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
BYREMO BYGG lagt til som Entreprenør
NATURSTEIN SØR lagt til som Entreprenør
NATURSTEIN SØR lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.