Rive og bygge ny hytte - Ramnsveien 79

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende fritidsbolig og oppføring av ny fritidsbolig på 126m2, tilpasset terreng og gjeldende reguleringsbestemmelser i Larvik kommune. Les mer ↧

Riving og ny hytte på 126 m²

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende fritidsbolig på 56 m², et uthus/bod på 16 m² og en terrasse på 25 m², for å erstatte disse med en ny fritidsbolig med et bebygd areal (BYA) på 126 m². Den nye hytta skal bygges innenfor formålet fritidsbebyggelse i tråd med kommuneplanen og reguleringsplanen fra 1982, som blant annet stiller krav til takvinkel mellom 15 og 21 grader. Dette sikrer at det nye bygget harmonerer med områdets karakter og gjeldende reguleringsbestemmelser.

Moderne hytte med VA-tilknytning

Den eksisterende fritidsboligen er i dårlig forfatning og oppfyller ikke dagens tekniske krav. Derfor ønskes den revet og erstattet med en moderne hytte som tilfredsstiller dagens tekniske forskrifter, inkludert etablert vann- og avløpssystem (VA). VA-anlegget er allerede ført fram til tomten via Ramn Vann og Avløpslag og vil bli overtatt av Larvik kommune i 2023. Det er også søkt om sanitærabonnement. Utformingen av hytta med shingeltak og materialvalg legger vekt på god terrengtilpasning og en fasade som harmonerer med landskapet og områdets estetikk.

Ingen dispensasjon. God planlegging

Kommunen har bekreftet at det ikke er behov for dispensasjon ved riving og nybygg, ettersom det nye tiltaket plasseres innenfor godkjent formålsområde for fritidsbebyggelse. Eiendommen består delvis av fjell/berg i dagen, noe som er dokumentert, og arbeidet med å koble fra strøm er igangsatt av tiltakshaver. Da det eksisterende bygningsarealet er under 100 m², kreves ikke miljøsaneringsrapport. Prosjektet er således godt planlagt med hensyn til reguleringsplan og tekniske krav, noe som legger til rette for en smidig byggeprosess.

Bærekraftig VA og terrengtilpasning

Prosjektets fokus på moderne tekniske løsninger og materialbruk kombinert med tilpasning til eksisterende terreng og estetikk bidrar til å ivareta områdets verdi og funksjon som fritidsbebyggelse. Overføringen av VA-anlegget til kommunen sikrer bærekraftig forvaltning av vann- og avløpstjenester, noe som er viktig for lokalsamfunnet og miljøet rundt Ramnsveien 79.

Lav risiko og klar oppstart

Det foreligger ingen indikasjoner på større risikoer i tilknytning til prosjektet. Den begrensede størrelsen på det eksisterende bygget og god planlegging etter reguleringsbestemmelsene reduserer potensielle utfordringer med grunneierforhold, miljøkrav og offentlige tillatelser. Veien videre innebærer oppfølging av planlagt rammetillatelse, samt igangsetting av byggearbeider i tråd med godkjente planer og tekniske forskrifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Ramnsveien 79
3294 Stavern

Matrikkel (gnr/bnr)

4122/4

Verdi og størrelse

126 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tegnepartner

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggseiendom

anneks

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bensinutskiller

betongarbeid

bobygg

bod

bolig

+97

bygd

byggegrunn

byggeområde

byggmester

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bygningspunkt

bærer

dekk

energiforsyning

fasade

festegrunn

fettutskiller

fjelloverflate

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

hall

helebygg

hems

hytte

hyttevegg

installasjon

jernbane

jernbanenett

jord

jordart

kjøkken

kobling

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kvikkleire

ledningsnett

leire

lydhus

løsmasse

material

membran

miljøsanering

miljøsaneringrapport

minireinseanlegg

mønehøyde

naturstein

nettanlegg

nyanlegg

nybygg

oppføring

overflate

overvann

parkeringsareal

pukk

pumpestasjon

pvc

påbygg

radonsperre

reduksjonsventil

riving

sanitæranlegg

shingel

slamavskiller

spillvann

spisestue

sprinkelanlegg

stue

tak

takhøyde

takvinkel

tank

tekk

terrasse

terrengarbeid

terrengoverflate

terrengprofil

tilbygg

tilkoplingspunkt

tomt

tre

trekonstruksjon

trykk

tømrerarbeid

utstyr

vann

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

varmeteknikk

vei

veigrunn

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rive eksisterende fritidsbolig - Oppføre ny fritidsbolig - Ramnsveien 79 - gbnr. 4122/4/16

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Des 2022

Vedtak om tillatelse

27. Des 2022

Søknad om ferdigattest

27. Okt 2025

Vedtak om ferdigattest

29. Okt 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Oct 2025: Byggesak hos Larvik kommune

2022/13663 - Rive eksisterende fritidsbolig - Oppføre ny fritidsbolig - Ramnsveien 79 - gbnr. 4122/4/16

/pro/byggesak/Larvik/416002

27. Oct 2025: Byggesak hos Larvik kommune

2022/13663 - Rive eksisterende fritidsbolig - Oppføre ny fritidsbolig - Ramnsveien 79 - gbnr. 4122/4/16

/pro/byggesak/Larvik/416002

27. Dec 2022: Byggesak hos Larvik kommune

2022/13663 - Rive eksisterende fritidsbolig - Oppføre ny fritidsbolig - Ramnsveien 79 - gbnr. 4122/4/16

/pro/byggesak/Larvik/416002

12. Dec 2022: Byggesak hos Larvik kommune

2022/13663 - Rive eksisterende fritidsbolig - Oppføre ny fritidsbolig - Ramnsveien 79 - gbnr. 4122/4/16

/pro/byggesak/Larvik/416002

Oppdateringer

27. Dec 2022

Byggestart lagt til: MAI 2023 (ESTIMAT)

12. Dec 2022

Totalt areal lagt til: 126 kvm
Joakim Aarøe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fon Anlegg
Svein Bonnegolt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØR SVEIN BONNEGOLT
Rune Børresen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Tegnepartner
Thomas Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TN VARMETEKNIKK
Justyna Skorupska lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NYE HYTTER
Terje S Christensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bobyggholg
Fon Anlegg lagt til som Entreprenør
Fon Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØR SVEIN BONNEGOLT lagt til som Entreprenør
INGENIØR SVEIN BONNEGOLT lagt til som Rådgivende ingeniør
Tegnepartner lagt til som Byggherre
TN VARMETEKNIKK lagt til som Entreprenør
TN VARMETEKNIKK lagt til som Rådgivende ingeniør
NYE HYTTER lagt til som Entreprenør
NYE HYTTER lagt til som Rådgivende ingeniør
Bobyggholg lagt til som Entreprenør
Bobyggholg lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.