Rive og bygge ny hytte - Sønningveien 62

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende fritidsbolig og anneks, og oppføring av ny energieffektiv fritidsbolig i Manstad, med fokus på tilpasning til terreng og miljø. Les mer ↧

Riving og nybygg på tomt

Prosjektet «Rive og bygge ny hytte - Sønningveien 62» omfatter riving av en eksisterende fritidsbolig, inkludert anneks og bod, og oppføring av en ny fritidsbolig på samme tomt i Manstad. Tiltaket utføres av tiltakshaverne Mette Folden og Ingar Skiaker, med Byggmester Gunnar T. Høvik AS som ansvarlig søker. Adkomst til eiendommen opprettholdes via en eksisterende tinglyst privat vei, med planlagt tilpasning av en mindre gårdsplass uten fast dekke for bedre tilgjengelighet.

Enetasjes hytte etter regelverk

Den nye hytta bygges som en enetasjes trebygning med pulttak og et rektangulært formuttrykk, plassert innenfor 100-metersbeltet med en avstand på 4,1 meter til tomtegrensen i øst, i tråd med gjeldende regelverk (plan- og bygningsloven §29-4). Bygget får en maksimal gesimshøyde på cirka 4 meter over gjennomsnittlig terreng, med en takvinkel på 6 grader. Boligen inneholder blant annet hall, bad/vaskerom, flerfunksjonsrom som kan fungere som soverom eller kontor, hovedsoverom med tilknytning til stue/kjøkken, samt en 36 m² stor terrasse mot vest. Innvendig romhøyde oppfyller TEK17-kravet på minimum 2,4 meter, og det planlegges et minimum uteoppholdsareal på 200 m² for friluftsliv og rekreasjon.

Moderne fasade med bærekraft

Fasaden får liggende og stående kledning i brunsort farge for god tilpasning til nærområdets vegetasjon, mens vinduer og dører vil ha en lysgrå kontrast. Taket dekkes med mørkgrå matt takpapp, og terrasser samt trapper bygges i tre som vil patineres til sølvgrå over tid. Arkitekturen er utformet for å være stram og moderne, men samtidig harmonisere med det omkringliggende naturlandskapet. Eksisterende hytte vurderes som dårlig vedlikeholdt og ikke egnet for renovering, derfor prioriteres et nytt bygg med funksjonalitet og energieffektive løsninger for å sikre et bærekraftig og framtidsrettet fritidsbosted.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Sønningveien 62
1626 Manstad

Matrikkel (gnr/bnr)

125/128

Verdi og størrelse

90 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Gunnar Høvik

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggseiendom

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

blokk

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligområde

+125

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bygningspunkt

dam

dekk

dusj

enebolig

fasade

fiberduk

fjelloverflate

forretningsbygg

forsamlingslokale

fortøyningsanlegg

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

fundament

fundamentering

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

gangsone

gangsti

gangvei

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grus

grusmasse

gårdsplass

hall

havneanlegg

horisontallast

hytte

industrianlegg

infrastruktur

inngangsparti

institusjonsbygg

jernbane

jernbanebro

jernbanenett

jord

jordart

jordmasse

kai

kjøkken

kledning

kobling

komponent

konstruksjon

konstruksjonsdel

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kvikkleire

lagerhus

landbruksbygg

ledningsnett

leire

løsmasse

løyfteinnretning

montering

naturstein

nybygg

oppføring

overbygget

overdekke

overdekning

overvann

parkeringsareal

prøvegraving

pukk

pukkplate

pulttak

påbygg

rekkehus

riving

sand

sanitærarbeid

sanitærinstallasjon

silo

skap

skorstein

skyvedør

småhus

sovealkove

soverom

spisestue

sportshall

sprøbruddmateriale

stein

taktekking

terrasse

terreng

terrenglinje

terrengoverflate

tilbygg

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tribune

tårn

tømrerarbeid

undergrunnsanlegg

utbygging

uteplass

utomhusarbeid

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegbygging

vei

verktøy

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sønningveien 62 - Eiendom 125/128 - Nybygg - boligformål, Riving av bygning inntil 70 m², Riving av tilbygg inntil 50 m²

Søknad om tillatelse i ett trinn

26. Mar 2025

Supplering av søknad

11. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

2. Mai 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

7. Nov 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

10. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Nov 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/10492 - Sønningveien 62 - Eiendom 125/128 - Nybygg - boligformål, Riving av bygning inntil 70 m², Riving av tilbygg inntil 50 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/223446

26. Mar 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/10492 - Sønningveien 62 - Eiendom 125/128 - Nybygg - boligformål, Riving av bygning inntil 70 m², Riving av tilbygg inntil 50 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/223446

Oppdateringer

2. May 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

26. Mar 2025

Totalt areal lagt til: 90 kvm
Kristian Bjerketvedt lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Gunnar Høvik
Atle Høvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Gunnar Høvik
Hans Petter Bøckmann lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Geoteknikk
Roar Viggo Gundrosen lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Geoteknikk
Jack Valleraune lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, Utomhus, Landskapsutforming for JV ANLEGG
Pål Karstensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Østfold Vann & Varme
Geoteknikk lagt til som Entreprenør
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Gunnar Høvik lagt til som Entreprenør
Gunnar Høvik lagt til som Rådgivende ingeniør
Gunnar Høvik lagt til som Arkitekt
JV ANLEGG lagt til som Entreprenør
Østfold Vann & Varme lagt til som Entreprenør
Østfold Vann & Varme lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.