Rive og bygge nye eneboliger - Krosneslund 24A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og anneks, og bygging av to nye eneboliger med integrert garasje på Krosneslund 24 i Gressvik. Les mer ↧

Riving og nybygg med stil

Prosjektet ved Krosneslund 24A på Gressvik omfatter riving av en eksisterende enebolig fra 1930-tallet samt et anneks på eiendommen. På samme tomt planlegges oppføring av to nye, moderne eneboliger med integrerte garasjer. De nye boligene får omtrent én meter lavere mønehøyde enn dagens bygning, og den eldre garasjen på eiendommen beholdes for felles bruk som bod- og lagringsplass. Tiltakshaverne, søsknene Agnar og Marit Arntsen, ønsker å bevare stedets tilhørighet ved å bygge to boliger i samme stil og med ensartet materialbruk.

Funksjonell planløsning og uteområder

De to nye boligene får tilpasset design med en konstruert base som følger terrenget, og tre overliggende trekonstruksjoner med roterte takvinkler for optimal lysinnslipp og bedre utsikt. Underetasjen inneholder garasje, bod, vindfang, to barnerom, bad/vaskerom og hovedsoverom med garderobe, mens hovedetasjen rommer stue, spisestue, kjøkken og WC. Uteområdene omfatter både felles gårdsplass med belegningsstein og plen, samt skjermede, private terrasser med pergola og kjøkkenhage som følger den naturlige svabergstrukturen på tomten mot Vesterelva og Hutholmen i syd/øst.

Vedlikeholdsvennlige og energigjerrige materialer

Materialvalg vektlegger vedlikeholdsvennlige og energigjerrige løsninger. Underetasjen bygges i pussede systemblokker, mens hovedetasjen får vedlikeholdsfri trekledning. Terrassene konstrueres i en kombinasjon av stålglattet plasstøpt betong og naturimpregnert treverk. Vinduer og dører har lakkerte aluminiumsprofiler med solskjermende isolerglass. Oppvarmingen planlegges gjennom energieffektive varmepumper og peisovn som sekundær varmekilde, med mulighet for integrerte solceller for ytterligere å redusere energiforbruk og fremme miljøvennlighet.

Teknisk infrastruktur og adkomst

Teknisk infrastruktur inkluderer etablerte tilkoblinger til offentlig vann- og avløpsnett, og overvann håndteres via takrenner og naturlig drenering i grunnen. Geotekniske vurderinger viser enkle grunnforhold, med fundamentering direkte på fjell. Adkomst er godt tilrettelagt med god sikt mot Krosneslund, og parkering ivaretas ved integrerte garasjer for to biler per bolig, samt gjesteparkering på felles gårdsplass og sykkelparkering ved inngangspartiet.

Bærekraftig design og bygging

Prosjektets design og materialvalg sikrer både estetisk tilpasning til stedet og bærekraftig drift med lavt energibehov. Den toppmoderne konstruksjonen og uteområdene bidrar til gode bomiljøer med fokus på lys, utsikt, privatliv og naturlig landskap. Det er i prosjektbeskrivelsen ikke meldt spesifikke risikoforhold utover de tekniske vurderingene, og det forventes at byggeprosessen vil følge vanlige godkjennings- og byggetidsrammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Krosneslund 24A
1622 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

54/37

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	2 stk
Integrerte garasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fasade

ventilasjon-ogklimainstallasjon

+99

konstruksjonssikkerhet

vannforsynings-ogavløpsanlegg

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker