Rive og bygge nytt enebolig - Jærveien 42D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving og gjenoppbygging av rekkehus med brannskille og provisorisk tilkomstvei i Jærveien 44 A-D, Sandnes. Les mer ↧

Riving og ny eneboligbygging

Prosjektet 'Rive og bygge nytt enebolig - Jærveien 42D' omfatter riving og oppgradering av eksisterende boligstruktur som følge av brannskader. Hovedaktivitetene inkluderer demontering av yttervegger og takstoler, etterfulgt av bygging av nytt enebolig med forbedret taktekking og fasadeendringer. Totalarealet for boligene i området er relativt beskjedent, med énhet på cirka 50 kvadratmeter per boenhet i nærområdet, men for Jærveien 42D planlegges nå oppføring av en ny frittstående enebolig. Det tas sikte på en bolig med en moderne og mer energieffektiv standard sammenlignet med det eldre bygget fra 1977.

Forbedret brannsikkerhet og isolasjon

Prosjektet legger stor vekt på forbedret brannsikkerhet og energiytelse. Det etableres nye brannskiller, spesielt mot naboboligen Jærveien 42E, for å hindre spredning av brann og øke sikkerheten på tomten. Isolasjon i yttervegger økes fra tidligere 10 cm til 15 cm, og taket isoleres med opptil 30 cm isolasjon, noe som sikrer bedre energimerkning og reduserte varmetap. Dette betyr at den nye boligen vil oppfylle eller være bedre enn kravene i TEK17, samtidig som det søkes om dispensasjoner på visse punkter som universell utforming og ventilasjon på grunn av boligens areal og tilbakeføring til opprinnelig standard.

Midlertidig vei via Skeianeparken

Under byggeperioden er det nødvendig med en midlertidig vei for adkomst til tomten for å sikre trygg transport av materialer og fremkommelighet for nødetater. Denne veien blir etablert gjennom Skeianeparken og vil være i bruk i omtrent åtte måneder. Etter ferdigstillelse av byggearbeidene skal veien fjernes og området tilbakeføres til sin opprinnelige tilstand, inkludert etablering av nytt gressdekke hvor veien har vært lagt. Kommunen vil behandle tillatelsene for denne midlertidige adkomsten, som også har fått nabosamtykke.

Positivt samfunns- og bomiljøbidrag

Dette prosjektet vil bidra positivt til både bomiljø og samfunn ved å tilby en tryggere, mer energieffektiv bolig som tar hensyn til både miljø og brannsikkerhet. Oppgraderingen av boligen vil redusere energiforbruket og etablere bedre brannbeskyttelse, noe som er viktige faktorer for dagens byggestandarder og for å sikre trygghet for kommende beboere. Selv om arbeidet medfører midlertidige inngrep i nærområdet, vurderes prosjektet som viktig for å revitalisere boligområdet og øke kvaliteten på boligmassen.

Risiko og kontrolltiltak under bygg

Risikoer knyttet til prosjektet inkluderer naturlig nok utfordringer med brannsikkerheten under byggefasen, behovet for god kontroll på midlertidig adkomst for å unngå problemer for naboer og omgivelsene, samt nødvendigheten av å sikre at alle isolasjons- og energieffektivitetskrav blir oppfylt til tross for noen dispensasjoner. Strenge krav til tilbakeføring av området etter anleggsperioden skal sikre minimal permanent påvirkning på omgivelsene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Jærveien 42D
4319 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

41/203

Verdi og størrelse

50 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Botakst

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsvirksomhet

avløp

bad

bod

boenhet

bolig

brannskille

brannvegg

bygg

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggmester

+84

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsnummer

bærekonstruksjon

container

erosjonssikring

fasade

fasadeendring

fasadetegning

flermannsbolig

flis

flomsikring

fuktsikring

fundamentering

glassveranda

grunn

grunnboring

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

hage

hovedbygning

hovedombygging

hus

infrastruktur

inngangsparti

isolasjon

isolering

jord

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leilighet

leire

løsmasse

materiell

membran

montering

mur

mønehøyde

oppføring

overvann

parkområde

ramm

rekkehus

riggplass

riving

rådhus

rør

sand

sanitæranlegg

sikring

sluk

sprøbruddmateriale

stein

stillas

stue

tak

takkonstruksjon

takopplett

takstein

takstol

taktekking

takvindu

takvinkel

terreng

terrengprofil

tilkomstvei

totalrenovering

tre

tømrer

tømrerarbeid

utbygging

uteoppholdsareal

vannforsyning

veg

vegg

vei

ventilasjon

villa

våtrom

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving og oppføring av tak og vegger, fasadeendring takJærveien 42D, 41/203/0/0

Søknad om rammetillatelse

6. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

9. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Okt 2025

Svar fra annen myndighet

24. Okt 2025

Supplering av søknad

12. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

12. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Nov 2025

Supplering av søknad

1. Des 2025

Supplering av søknad

1. Des 2025

Vedtak om tillatelse

1. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker