Rive og bygge nytt våningshus - Kaldvellheia 51 - se status

Beskrivelse: Prosjektet innebærer riving av et gammelt våningshus og bygging av et nytt, moderne våningshus på Kaldvellheia. Det nye huset vil ha høye standarder for komfort og energieffektivitet. Les mer ↧

Nytt våningshus på 209 m2

Prosjektet på Kaldvellheia 51 involverer riving av det eksisterende våningshuset bygget i 1853 og oppføring av et nytt våningshus med en brutto grunnflate (BYA) på 209 m2 over to etasjer, inkludert balkong. Ytterveggene vil ha stående trekledning, og taket vil bli dekket med takstein. I tillegg til boligstrukturen, inkluderer tiltaket installasjon av nødvendige vann- og avløpsledninger med en tilhørende pumpestasjon.

Strukturelle problemer med gammelt hus

Det eksisterende våningshuset, som har en BYA på 71 m2 og et bruksareal (BRA) på 93 m2, lider av flere strukturelle svakheter som gjør det strukturelt usikkert og uegnet som moderne bolig. Spesielt den dårlige ringmuren utgjør en risiko for fuktproblemer og mugg, hvilket motiverer behovet for riving og nybygging.

Forbedret livskvalitet med ny bolig

Etableringen av et nytt, moderne våningshus vil forbedre livskvaliteten og helsen til beboerne takket være bedre inneklima, belysning, lydisolasjon og generell komfort. Det nye huset vil også møte de moderne kravene til komfort, energieffektivitet og funksjonalitet, noe som sikrer en trygg bolig for både nåværende og fremtidige generasjoner.

Brannvei og nødvendig sprengning

Det er allerede etablert en tilpasset kjørevei for brannbil med snuplass, samt nedgravd rør med varmekabel som går frostfritt ut i vannet. Prosjekteringen av slokkevann vil bli utført etter at gitt rammetillatelse er på plass for å unngå unødvendige kostnader. Videre beregninger viser at omtrent 200 m3 sprengning vil være nødvendig for å kunne etablere det nye våningshuset.

Tilkobling til kommunalt vann og avløp

Tiltakshaver ønsker også å koble seg på det kommunale vann- og avløpsnettet. Dette vil sikre en stabil og sikker vannforsyning samt en pålitelig avløpshåndtering. Dette tilkoblingsarbeidet er en del av helhetsløsningen for å sikre at den nye boligen blir fullt funksjonell og i tråd med moderne standarder.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2026 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Kaldvellheia 51
4790 Lillesand

Matrikkel (gnr/bnr)

44/10

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	209 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RI	9 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+482

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avvik

arealdel

oppføring

innretning

kvikkleire

jord

utvendig

energi

rører

parkeringsplass

landskap

opphold

sc-givare

masse

strømførende

bor

redning

tilførsel

synluge

luft

entré

boligformål

inngang

stikk

løfteinnretning

kontor

parkeringsareal

mur

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

dør

adegjerde

belastning

vannverk

underlag

varme

bo-monter

grunnarbeid

ventil

terrasse

ferdsel

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

fyllmasse

uteopphold

riving

elverk

uteoppholdsareal

grønn

regelverk

kledning

postmottak

stige

stasjon

tilbygg

planområde

landbruk

utomhus

arbeidsbord

atkomst

kum

v-strekning

avløpsvann

ostmottak

kabel

fordeling

ventilasjon

småhus

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

vassdrag

rekkverk

kobling

isolasjon

profil

drehverteiler

fyllingsmasse

hensynssone

oppmåling

rørlegger

boligbygg

vannledning

yttervegg

arkitekton

dragsgiver

arealformål

vinter

avløpssystem

fritidsbygg

brannvegg

rensing

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

stabilitet

plate

beskytte

stikkledning

kulturmiljø

vannlås

pumpe

planløsning

utstikk

sluttrapp

våtrom

altan

balkong

fasadetegning

anleggsområde

tetthet

saltak

gulv

tomtegrense

fritidsbolig

brannvei

kulturminnelov

tømrer

samsvarserklæring

måler

tømrerarbeid

kumm

utendørs

sikkerhetsnivå

innmåling

burring

belysning

spreng

isola

kulturminneloven

va-anlegg

uthus

takplan

panel

oppholdsrom

småhusbebyggelse

rørlegge

tidsbolig

inntakssystem

rørlegg

brannklasse

forurensing

bruksenhet

tømmer

strøk

kantstein

kontrollerfres

fukt

stikking

rørledning

sluk

rørteknisk

utstikking

brønn

brannteknisk

loft

brannteknikk

trekonstruksjon

avløpsnett

kulturhus

ledningene

inndelingsløsning

hovedinngang

temperatur

slange

brannsted

tekking

verneverdig

strandsonen

slokkevann

gjestehus

strandsone

bolighus

løpsledning

antikvar

innsats

snuplass

vakt

takhøyde

oppmålingsteknikk

risikoklasse

dampsperre

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

arbeidsbygg

brannvakt

toleranse

lufttett

seksjonering

alarm

driftsbygning

påkobling

stank

kulturminnevern

slukke

kjørevei

brannklave

koblingspunkt

kloakk

taksplan

fasadeliv

drikkevann

tiltaksplan

tappe

inneklima

membran

anleggsklasse

jordvoll

bjelke

harmoni

avstandsholder

brannstans

brannstasjon

funksjonskrav

våningshus

ringmur

fritidsbygning

etasjeskille

rinningshus

endefasade

etasjeskill

eksisterende fasade

sterendefasade

produksjonsunderlag

murmester

betongarbeid

angrep

snittegning

energieffektiv

energieffektivitet

brannkurve

brannkum

grusvei

brannvann

parkeringsløsning

flis

grenrasjon

takstein

brøyte

pumpestasjon

hydrant

antikvarisk

slokkemiddel

dørvrider

jordvern

luke

vintersti

el-kabel

stoppekran

rustfri

mørtel

ringsverk

varmekabel

slokkemannskap

vannsforsyning

rennekum

oppekran

brannforing

angrepsvei

tilkoblingspunkt

vannkapasitet

sidemannskontroll

terrengprofil

skøyte

vs-rør

pelkran

mannskontroll

inngrepsvei

toppkran

mekabel

armertkabel

energikrav

stråle

stake

bindingsverk

g-profil

hovedangrepsvei

pumpeledning

forsegle

lydisolasjon

istandsetting

adgangsvei

tettbygd

pumpledning

tretak

vannsløsning

brannforebygging

rennkumme

pe-ledning

frostfri

lydisol

restaurering

rørleggerarbeid

ladeløsning

avløpsløsning

renovering

pælehus

forseglet

pumpehus

mpeledning

slokkevannskapasitet

pleksiglass

vannkilde

slokkevannskai

elvarme

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

mellomvegg

dørverk

forsegling

adobe

løkke

redningsvei

slukkevann

boareal

redegjørelsegrunnforhold

landbruksdrift

kontrollområde

stubbur

slukkeventil

løpsløsning

vannkile

tømringsarbeid

innemiljø

utrust

pumpekum

drikkevannskilde

landmåler

vannkant

rensebehandling

injeksjonsbehandling

infrastrukturområde

vannskilde

firesaf

åndmåler

mansjett

strålevarme

rørvarme

frostfritt

eluke

brannbelte

brannbelastning

takplate

nippel

staurere

tømmermann

gjerarbeid

naturgrunn

pipehus

armkabel

forbygg

spredningsfare

trasse

branningeniør

brannring

trykkvann

naturgrunnlag

rørtrasé

optimera

vannbehov

vannkanten

avvanning

nødmelding

stigerør

nødmeldesentral

nødmeldesenter

meldesentral

byggtjeneste

flisarbeid

sulfid

arita

kjerr

svovel

romføring

vanntank

hjemmekontor

borebrønn

elbrønn

pussesand

gulvkonstruksjon

fyllsand

slokkevannsforsyning

tetthetsmåling

hovedstoppekran

pumpekumme

vannstank

slukplassering

slukplass

isfri

slokkearbeid

energitap

fuktprobe

fuktproblem

stake-l

takbjelke

stakeluke

tømmervegg

isolasjonsløsning

takbjælke

prøvested

forspenn

romfordeling

vannsbehov

tregate

sulfidholdig

forspenning

gulvbord

isarbeid

takeluke

tømmermannskledning

slukmansjett

slukmansje

stubbeloft

mannskledning

mellomskledning

lukkmansjett

delbolig

endebolig

tømmerstokk

isoterm

kaldvann

slokkevannsbehov

eksisterende-bolig

slokkevannsløsning

slukarbeid

rennebolig

brannvannstank

takbord

mellomstykke

fødeslange

forspenningstid

slokkevannbehov

rørtrasse

nødvolum

slukkevannsløsning

grønntområde

påvåtrom

innvendigva-anlegg

prosjekteringavventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 44 bnr 10 - Kaldvellheia 51 - Riving av eksisterende eldre bolighus og oppføring av nytt

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Mar 2024

Søknad om rammetillatelse

5. Jun 2024

Vedtak om dispensasjon

28. Jun 2024

Vedtak om tillatelse

2. Jul 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Okt 2024

Supplering av søknad

18. Des 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

8. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

13. Jan 2026

Gjennomføringsplan

15. Jan 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Jan 2026: Byggesak hos Lillesand kommune