Rive og bygge nytt våningshus - Kaldvellheia 51 - se status

Beskrivelse: Prosjektet innebærer riving av et gammelt våningshus og bygging av et nytt, moderne våningshus på Kaldvellheia. Det nye huset vil ha høye standarder for komfort og energieffektivitet. Les mer ↧

Nytt våningshus på 209 m2

Prosjektet på Kaldvellheia 51 involverer riving av det eksisterende våningshuset bygget i 1853 og oppføring av et nytt våningshus med en brutto grunnflate (BYA) på 209 m2 over to etasjer, inkludert balkong. Ytterveggene vil ha stående trekledning, og taket vil bli dekket med takstein. I tillegg til boligstrukturen, inkluderer tiltaket installasjon av nødvendige vann- og avløpsledninger med en tilhørende pumpestasjon.

Strukturelle problemer med gammelt hus

Det eksisterende våningshuset, som har en BYA på 71 m2 og et bruksareal (BRA) på 93 m2, lider av flere strukturelle svakheter som gjør det strukturelt usikkert og uegnet som moderne bolig. Spesielt den dårlige ringmuren utgjør en risiko for fuktproblemer og mugg, hvilket motiverer behovet for riving og nybygging.

Forbedret livskvalitet med ny bolig

Etableringen av et nytt, moderne våningshus vil forbedre livskvaliteten og helsen til beboerne takket være bedre inneklima, belysning, lydisolasjon og generell komfort. Det nye huset vil også møte de moderne kravene til komfort, energieffektivitet og funksjonalitet, noe som sikrer en trygg bolig for både nåværende og fremtidige generasjoner.

Brannvei og nødvendig sprengning

Det er allerede etablert en tilpasset kjørevei for brannbil med snuplass, samt nedgravd rør med varmekabel som går frostfritt ut i vannet. Prosjekteringen av slokkevann vil bli utført etter at gitt rammetillatelse er på plass for å unngå unødvendige kostnader. Videre beregninger viser at omtrent 200 m3 sprengning vil være nødvendig for å kunne etablere det nye våningshuset.

Tilkobling til kommunalt vann og avløp

Tiltakshaver ønsker også å koble seg på det kommunale vann- og avløpsnettet. Dette vil sikre en stabil og sikker vannforsyning samt en pålitelig avløpshåndtering. Dette tilkoblingsarbeidet er en del av helhetsløsningen for å sikre at den nye boligen blir fullt funksjonell og i tråd med moderne standarder.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2026 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Kaldvellheia 51
4790 Lillesand

Matrikkel (gnr/bnr)

44/10

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	209 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RI	9 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+443

forbindelse

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

berg

bygningstype

skilt

soner

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

opphold

sc-givare

redning

tilførsel

strømførende

klima

inngang

boligformål

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

rammetillatelse

mur

belastning

situasjonskart

dør

adegjerde

vannverk

varme

underlag

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

ferdsel

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

elverk

uteoppholdsareal

stasjon

kledning

regelverk

stige

postmottak

planområde

tilbygg

landbruk

utomhus

arbeidsbord

atkomst

v-strekning

avløpsvann

kum

kabel

ventilasjon

småhus

fordeling

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

vassdrag

rekkverk

kobling

isolasjon

profil

hensynssone

fyllingsmasse

oppmåling

drehverteiler

rørlegger

vannledning

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

arealformål

vinter

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

stikkledning

plate

kulturmiljø

vannlås

planløsning

pumpe

våtrom

utstikk

sluttrapp

anleggsområde

altan

balkong

fasadetegning

saltak

gulv

tomtegrense

fritidsbolig

kulturminnelov

brannvei

tømrer

samsvarserklæring

måler

tømrerarbeid

utendørs

kumm

sikkerhetsnivå

belysning

innmåling

burring

kulturminneloven

isola

va-anlegg

uthus

takplan

panel

småhusbebyggelse

rørlegge

oppholdsrom

tidsbolig

forurensing

brannklasse

inntakssystem

tømmer

kantstein

strøk

rørledning

stikking

sluk

rørteknisk

brønn

utstikking

brannteknisk

brannteknikk

avløpsnett

trekonstruksjon

kulturhus

hovedinngang

inndelingsløsning

temperatur

brannsted

verneverdig

slange

tekking

strandsonen

slokkevann

gjestehus

strandsone

frost

løpsledning

antikvar

innsats

snuplass

dampsperre

oppmålingsteknikk

takhøyde

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

risikoklasse

brannvakt

arbeidsbygg

kulturminnevern

toleranse

alarm

lufttett

seksjonering

slukke

stank

driftsbygning

påkobling

kjørevei

brannklave

koblingspunkt

kloakk

taksplan

drikkevann

tiltaksplan

fasadeliv

inneklima

tappe

anleggsklasse

membran

jordvoll

bjelke

brannstans

harmoni

brannstasjon

avstandsholder

funksjonskrav

våningshus

ringmur

rinningshus

fritidsbygning

etasjeskille

etasjeskill

produksjonsunderlag

murmester

betongarbeid

angrep

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

energieffektiv

energieffektivitet

snittegning

brannkurve

brannkum

grusvei

forebygging

brannvann

parkeringsløsning

flis

grenrasjon

takstein

brøyte

pumpestasjon

hydrant

slokkemiddel

antikvarisk

dørvrider

jordvern

vintersti

el-kabel

luke

stoppekran

mørtel

rustfri

slokkemannskap

vannsforsyning

varmekabel

ringsverk

brannforing

rennekum

tilkoblingspunkt

oppekran

angrepsvei

vannkapasitet

sidemannskontroll

terrengprofil

skøyte

mannskontroll

inngrepsvei

pelkran

mekabel

armertkabel

stråle

vs-rør

toppkran

energikrav

stake

bindingsverk

hovedangrepsvei

g-profil

pumpeledning

lydisolasjon

istandsetting

forsegle

adgangsvei

tettbygd

tretak

pumpledning

vannsløsning

brannforebygging

rennkumme

pe-ledning

restaurering

lydisol

frostfri

rørleggerarbeid

ladeløsning

avløpsløsning

pælehus

renovering

pumpehus

slokkevannskapasitet

mpeledning

forseglet

pleksiglass

vannkilde

slokkevannskai

elvarme

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

mellomvegg

dørverk

forsegling

løkke

adobe

slukkevann

redningsvei

boareal

kontrollområde

slukkeventil

landbruksdrift

stubbur

redegjørelsegrunnforhold

løpsløsning

tømringsarbeid

utrust

innemiljø

drikkevannskilde

vannkile

pumpekum

landmåler

vannkant

rensebehandling

injeksjonsbehandling

vannskilde

infrastrukturområde

firesaf

mansjett

åndmåler

strålevarme

rørvarme

eluke

brannbelte

brannbelastning

frostfritt

staurere

takplate

nippel

tømmermann

gjerarbeid

naturgrunn

forbygg

spredningsfare

trasse

branningeniør

brannring

trykkvann

optimera

rørtrasé

vannbehov

vannkanten

avvanning

nødmelding

stigerør

nødmeldesentral

nødmeldesenter

meldesentral

flisarbeid

sulfid

arita

kjerr

svovel

vanntank

romføring

hjemmekontor

elbrønn

borebrønn

pussesand

fyllsand

gulvkonstruksjon

slokkevannsforsyning

tetthetsmåling

hovedstoppekran

vannstank

pumpekumme

slukplassering

slukplass

isfri

slokkearbeid

stake-l

fuktprobe

fuktproblem

energitap

takbjelke

stakeluke

isolasjonsløsning

tømmervegg

prøvested

forspenn

takbjælke

vannsbehov

romfordeling

sulfidholdig

forspenning

gulvbord

isarbeid

takeluke

slukmansjett

slukmansje

tømmermannskledning

lukkmansjett

mannskledning

mellomskledning

delbolig

endebolig

tømmerstokk

isoterm

slokkevannsbehov

eksisterende-bolig

slukarbeid

slokkevannsløsning

rennebolig

brannvannstank

takbord

mellomstykke

forspenningstid

slokkevannbehov

rørtrasse

nødvolum

slukkevannsløsning

grønntområde

påvåtrom

innvendigva-anlegg

prosjekteringavventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 44 bnr 10 - Kaldvellheia 51 - Riving av eksisterende eldre bolighus og oppføring av nytt

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Mar 2024

Søknad om rammetillatelse

5. Jun 2024

Vedtak om dispensasjon

28. Jun 2024

Vedtak om tillatelse

2. Jul 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Okt 2024

Supplering av søknad

18. Des 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

8. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

13. Jan 2026

Gjennomføringsplan

15. Jan 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Jan 2026: Byggesak hos Lillesand kommune