Rive og bygge to nye eneboliger - Motbakkene 5

Beskrivelse: Riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av to nye eneboliger på eiendommen Motbakkene 5. Prosjektet sikter på å forbedre bokvalitet og utnytte eiendommens fulle potensiale. Les mer ↧

Riving av gammel bebyggelse

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse på eiendommen Motbakkene 5 og oppføring av to nye eneboliger på vegne av tiltakshaver Proff Bolig AS. Den nåværende bebyggelsen består av en vertikaldelt tomannsbolig og et garasjeuthus med anneks, med et samlet bebygd areal på cirka 84,5 m². Denne rivingen er nødvendig på grunn av bygningenes dårlige tilstand.

Moderne eneboliger med garasje

De to nye eneboligene planlegges med moderne arkitektur og funksjonalitet. Hver bolig får et bruksareal på 267,1 m² fordelt på kjeller, første og andre etasje samt loft. Byggematerialene inkluderer støpt grunnmur, stående trepanel og sort glassert takstein, med sorte karmer på vinduer og dører. Balkonger og trapper får rekkverk i treverk kombinert med glasspanel eller horisontale trelister. Hver bolig får dessuten privat uteareal og dobbeltgarasje, noe som gir gode parkeringsmuligheter for beboerne.

Terrengtilpasning og utearealer

Terrenget på eiendommen skråner svakt fra nordvest til sørøst, og boligene tilpasses dette terrenget for å gi gode solforhold og utsyn. Det vil bli utført mindre terrenginngrep, blant annet for adkomst til boligene og garasjene samt opparbeidelse av trapper til kjelleretasjen. Eksisterende kjøreadkomst opprettholdes, og boligene tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett. Uteoppholdsarealene planlegges i henhold til kommunale krav og ligger i hvit støysone, hvilket sikrer et godt bomiljø for beboerne.

Trefelling og gjenplanting

Prosjektet innebærer felling av tre større trær på eiendommen - et kastanjetre, et epletre og en furu - som må fjernes for å gjøre plass til den nye bebyggelsen og for å sikre trygg riving av eksisterende bygg. For å ivareta miljøhensyn og bidra til lokal grøntstruktur, planlegges planting av tre nye stedegne trær som erstatning.

Risikohåndtering og reguleringer

Det foreligger ingen spesifikt angitte risikomomenter i detaljene, men tiltaket omfatter vanligvis riving av eldre bygg, tilpasninger til skrånende terreng og trefelling, noe som krever forsvarlig planlegging og gjennomføring for å sikre både miljø, naboskap og arbeidsmiljø. Tilknytning til eksisterende infrastruktur skjer innenfor kommunale reguleringer og krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Motbakkene 5
0687 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

146/72

Verdi og størrelse

534 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	2 stk
BRA kjeller per hus	79.3 sqm
BRA 1.etg per hus	78.6 sqm
BRA 2.etg per hus	80.6 sqm
BRA loft per hus	28.6 sqm
Totalt BRA per hus	267.1 sqm
Uteoppholdsareal samlet krav	400 sqm
Uteoppholdsareal prosjektert	475.4 sqm

Aktører

Byggherre: PROFF BOLIG

Arkitekt: Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal

Landskapsarkitekt: Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+129

infiltrasjonssandfang

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Motbakkene 5 - 7 - Oppføring av to eneboliger, riving av tomannsbolig og garasje

Oppdateringer

29. Aug 2025

Vasyl Klym lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Viken Betong
Lorentz Gedde-Dahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal
Viken Betong lagt til som Rådgivende ingeniør

16. Dec 2024

Erling F. Johnsen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Siv ing Erling F Johnsen
Roar Evjen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Egs Entreprenør
Tore Fjordheim lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid for RØTA
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Egs Entreprenør lagt til som Entreprenør
RØTA lagt til som Entreprenør

9. Jan 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2023 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 534.2 kvm

20. Dec 2022

Måns Linde lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øst-Riv
Andre Walle lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Metro Rørleggerservice
Øst-Riv lagt til som Entreprenør
Øst-Riv lagt til som Rådgivende ingeniør
Metro Rørleggerservice lagt til som Entreprenør

16. Jun 2021

Elisabeth Nordtun lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rivier
Lorentz Gedde-Dahl lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal
Frode Olafsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for PROFF BOLIG
Rivier lagt til som Rådgivende ingeniør
Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal lagt til som Arkitekt
PROFF BOLIG lagt til som Byggherre
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Landskapsarkitekt
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Entreprenør
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive og bygge to nye eneboliger - Motbakkene 5