Rive og gjenoppføre enebolig - Elingårdsveien 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving og gjenoppføring av enebolig i 2 etasjer, preget av sveitserstil. Eksisterende bygg har store råteskader og er uegnet for rehabilitering. Les mer ↧

Eksisterende bolig har råteskader

Prosjektet "Rive og gjenoppføre enebolig - Elingårdsveien 1" omfatter riving av en eksisterende enebolig oppført mellom 1800 og 1850. Den nåværende bygningen er sefrakregistrert uten spesiell vernegrad, men har omfattende setnings- og råteskader i gulv, vegger og tak, som gjør den uegnet for rehabilitering. Dette har medført at det er søkt om rammetillatelse for riving og nybygg på samme tomt.

Nytt hus i sveitserstil

Den nye eneboligen skal oppføres i to etasjer og utformes i sveitserstil, som følger den arkitektoniske tradisjonen for dette byggeprosjektet. Det nye bygget skal tilfredsstille dagens krav til boligformål, bygges i henhold til gjeldende reguleringer, og vil ikke kreve dispensasjon da det ikke er spesielle vernehensyn knyttet til det eksisterende bygget.

Kulturminnetillatelser kreves før riving

Siden den opprinnelige boligen er oppført før 1850, berører prosjektet kulturminnelovens bestemmelser. Dette betyr at nødvendige tillatelser i henhold til Kulturminneloven §8-25 annet ledd må innhentes før riving og gjenoppføring kan gjennomføres. Prosjektet er derfor i prosess med å sikre alle nødvendige kulturminnetillatelser som et ledd i gjennomføringen.

Moderne bygg med historisk respekt

Byggeprosjektet legger vekt på å gjenoppføre boligen på et forsvarlig vis som både ivaretar dagens krav til boligstandard og respekterer kulturminnehensyn knyttet til den historiske konteksten. Det er et måltall å bygge en bolig som tilfredsstiller moderne funksjonalitet og estetikk, samtidig som det tas hensyn til det opprinnelige byggets historie.

Risiko ved kulturminne og riving

Risikoene knyttet til prosjektet relaterer seg hovedsakelig til kulturminneforvaltning og godkjenning av tiltaket, samt tekniske utfordringer forbundet med riving av et gammelt bygg med omfattende råteskader. Det er derfor avgjørende at alle tillatelser er på plass før byggestart, og at det tas nødvendige hensyn ved gjennomføring for å unngå forsinkelser eller ulovlige inngrep.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Elingårdsveien 1
1623 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

89/1

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Byggmester Svein Olsen

Rådgivende ingeniør: Byggmester Svein Olsen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asbest

avfallsanlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

baderom

bakkekran

betong

betonggulv

betongplate

bindingsverk

biobrensel

+130

bjelkelag

blokk

bod

boenhet

bolig

bolighus

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bærende

bæresystem

cca-impregnert

dagslys

drenering

enebolig

energiforsyning

fasade

fjernvarme

fritidsbolig

fugemasse

fugemasse-patron

fundament

gass

glass

granitt

granittblokk

granittmur

gravearbeid

gravemasse

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

gulv

gulvvarme

hovedinngang

hus

isolasjon

isolerglassrute

jern

jordmasse

kjeller

kjellerinngang

kjøkken

kledning

klinker

kloakk

konstruksjon

konstruksjonsareal

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lafting

leca

loftsetasje

loftstue

lufttetthet

lysstoffrør

løyfteinnretning

maling

material

mur

nedløp

nybygg

ombygging

oppføring

oppvarming

overbygget

overvann

papp

parkeringsplass

pvc

påbygg

reisverk

riving

rørleggerarbeid

sement

sentralvarme

skråtak

skumisolasjon

solenergi

soverom

stikkledning

stue

støper

støpt

søyle

tak

takhøyde

takkonstruksjon

tegl

terreng

tilbygg

trapp

tre

trebygning

trevirke

trykkimpregnert

tømmerkasse

tømrerarbeid

tømrerarbeider

tørrmur

underbygging

uteareal

utomhusareal

utomhusområde

vann

vannbåren

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmepumpe

varmesystem

veg

vegg

ventilasjon

ventilasjonsluke

veranda

vindfang

vindusåpning

ytterside

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Elingårdsveien 1 - Eiendom 89/1 - Riving av hele bygg - Nytt bygg

Søknad om rammetillatelse

18. Jul 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

28. Jul 2022

Supplering av søknad

22. Sep 2022

Behov for mer dokumentasjon

22. Sep 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Okt 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Okt 2022

Svar fra annen myndighet

11. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

6. Jan 2023

Supplering av søknad

12. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

25. Jan 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

24. Apr 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

3. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

3. Mai 2023

Supplering av søknad

27. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

6. Mar 2025

Supplering av søknad

31. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

31. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

15. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Mar 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2022/16133 - Elingårdsveien 1 - Eiendom 89/1 - Riving av hele bygg - Nytt bygg

/pro/byggesak/Fredrikstad/213557

27. Feb 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2022/16133 - Elingårdsveien 1 - Eiendom 89/1 - Riving av hele bygg - Nytt bygg

/pro/byggesak/Fredrikstad/213557

24. Apr 2023: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2022/16133 - Elingårdsveien 1 - Eiendom 89/1 - Riving av hele bygg - Nytt bygg

/pro/byggesak/Fredrikstad/213557

18. Jul 2022: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2022/16133 - Elingårdsveien 1 - Eiendom 89/1 - Riving av hele bygg - Nytt bygg

/pro/byggesak/Fredrikstad/213557

Oppdateringer

2. May 2023

Byggestart lagt til: MAI 2023 (ESTIMAT)

24. Apr 2023

Nils-Arne Forsetlund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER N. A. FORSETLUND
BYGGMESTER N. A. FORSETLUND lagt til som Uavhengig kontrollør

18. Jul 2022

Svein Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmester Svein Olsen
Byggmester Svein Olsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggmester Svein Olsen lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.