Rive og oppføre 4 eneboliger - Glitreveien 4D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av 4 nye boliger i Nobels gate 21, Oslo, ved Godlia Utvikling AS. Planen inkluderer riving av eksisterende bebyggelse og erstatning av et kirsebærtre med tre stedsegnede trær. Les mer ↧

Riving og oppføring av boliger

Prosjektet innebærer riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av fire nye eneboliger på eiendommen Glitreveien 4D. Tiltakshaver er Godlia Utvikling AS, som har sendt inn søknad om rammetillatelse for oppføringen. Eiendommen har fallende terreng fra nordvest mot sørøst, noe som det nye boligprosjektet tar hensyn til i plasseringen av bygningene. Adkomstvei etableres midt over eiendommen med avkjørsel til Glitreveien, en privat vei som deles mellom parsell 1 og 2.

Boliger med garasje og terrengtilpasning

De fire boligene har et samlet bruksareal (BRA) på mellom 234,3 m² og 257,4 m² hver. Hver bolig får integrert privat dobbeltgarasje, slik at det totalt blir åtte parkeringsplasser. Terrengarbeid omfatter etablering av støttemurer av varierende høyde og lengde for tilpasning til terrenget og sikring av adkomstvei. For eksempel vil støttemuren ved Hus 3 være 0,78 meter høy og 3,9 meter lang, mens mellom Hus 2 og Hus 4 bygges en mur på 1,8 meter i høyden og 12,1 meter i lengden.

Vann, avløp og arkitektur

Boligene knyttes til offentlig vann- og avløpsnett, med lokal håndtering av overvann som en del av prosjektet. Arkitektonisk utformes boligene i førmodernistisk stil med symmetriske fasader og smårutede vinduer. Materialvalgene består av betong, liggende trepanel og sort glassert takstein, noe som gir en god balanse mellom tradisjonelt preg og moderne funksjonalitet.

Vegetasjon og miljøhensyn

Prosjektet medfører også enkelte inngrep i eksisterende vegetasjon, blant annet fjerning av et kirsebærtre som vil bli erstattet med tre stedegne trær. Denne tiltakshavers vurdering viser et fokus på å opprettholde grøntarealer og miljøhensyn, tilpasset terreng og eksisterende flora i området.

Godkjent rammetillatelse, oppstart venter

Planleggingsfasen er godt underveis med rammetillatelse søkt og godkjent. Det forventes oppstart etter mottatt nødvendige godkjenninger, men nøyaktig tidslinje for byggestart og ferdigstillelse er ikke oppgitt i informasjonen som foreligger.

Boliger	4 stk
Antall etasjer Hus 1	3,5 etasjer
Antall etasjer Hus 2	3,5 etasjer
Antall etasjer Hus 3	3,5 etasjer
Antall etasjer Hus 4	3,5 etasjer
Bruttoareal Hus 1	243,5 kvm
Bruttoareal Hus 2	235,3 kvm
Bruttoareal Hus 3	234,3 kvm
Bruttoareal Hus 4	257,4 kvm
Parkeringsplasser	8 stk
Støttemur	ca. 3,9m og ca. 12,1m
Nye trær	3 stk

Sentralbord
Frode Olafsen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@pro-tech.no	+47 ** 07

Sentralbord
Lorentz Gedde-Dahl	Ansvarlig søker (kontakperson)	+47 ** 31
Lorentz Gedde-Dahl	Kontaktperson for ansvarsrett	+47 ** 97

Sentralbord
Elisabeth Lee Nordtun	Kontaktperson for ansvarsrett	***@enordtun.no

BuildPilot

Rive og oppføre 4 eneboliger - Glitreveien 4D