Rive og oppføre 4 eneboliger - Glitreveien 4D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av 4 nye boliger i Nobels gate 21, Oslo, ved Godlia Utvikling AS. Planen inkluderer riving av eksisterende bebyggelse og erstatning av et kirsebærtre med tre stedsegnede trær. Les mer ↧

Riving og oppføring av boliger

Prosjektet innebærer riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av fire nye eneboliger på eiendommen Glitreveien 4D. Tiltakshaver er Godlia Utvikling AS, som har sendt inn søknad om rammetillatelse for oppføringen. Eiendommen har fallende terreng fra nordvest mot sørøst, noe som det nye boligprosjektet tar hensyn til i plasseringen av bygningene. Adkomstvei etableres midt over eiendommen med avkjørsel til Glitreveien, en privat vei som deles mellom parsell 1 og 2.

Boliger med garasje og terrengtilpasning

De fire boligene har et samlet bruksareal (BRA) på mellom 234,3 m² og 257,4 m² hver. Hver bolig får integrert privat dobbeltgarasje, slik at det totalt blir åtte parkeringsplasser. Terrengarbeid omfatter etablering av støttemurer av varierende høyde og lengde for tilpasning til terrenget og sikring av adkomstvei. For eksempel vil støttemuren ved Hus 3 være 0,78 meter høy og 3,9 meter lang, mens mellom Hus 2 og Hus 4 bygges en mur på 1,8 meter i høyden og 12,1 meter i lengden.

Vann, avløp og arkitektur

Boligene knyttes til offentlig vann- og avløpsnett, med lokal håndtering av overvann som en del av prosjektet. Arkitektonisk utformes boligene i førmodernistisk stil med symmetriske fasader og smårutede vinduer. Materialvalgene består av betong, liggende trepanel og sort glassert takstein, noe som gir en god balanse mellom tradisjonelt preg og moderne funksjonalitet.

Vegetasjon og miljøhensyn

Prosjektet medfører også enkelte inngrep i eksisterende vegetasjon, blant annet fjerning av et kirsebærtre som vil bli erstattet med tre stedegne trær. Denne tiltakshavers vurdering viser et fokus på å opprettholde grøntarealer og miljøhensyn, tilpasset terreng og eksisterende flora i området.

Godkjent rammetillatelse, oppstart venter

Planleggingsfasen er godt underveis med rammetillatelse søkt og godkjent. Det forventes oppstart etter mottatt nødvendige godkjenninger, men nøyaktig tidslinje for byggestart og ferdigstillelse er ikke oppgitt i informasjonen som foreligger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Glitreveien 4D
0686 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

146/318

Verdi og størrelse

176 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: GODLIA UTVIKLING

Arkitekt: Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Oslo Oppmåling

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Glitreveien 4 E - Oppføring av enebolig - Hus 3

Søknad om rammetillatelse

26. Jan 2022

Supplering av søknad

31. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

1. Feb 2022

Behov for mer dokumentasjon

27. Apr 2022

Ingen av kategoriene passer

13. Jun 2022

Klage på vedtak

30. Jun 2022

Klage på vedtak

8. Jul 2022

Klage på vedtak

1. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

12. Sep 2022

Supplering av søknad

18. Okt 2022

Klage på vedtak

2. Des 2022

Behov for mer dokumentasjon

1. Feb 2023

Supplering av søknad

22. Feb 2023

Supplering av søknad

17. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

23. Mar 2023

Klage på vedtak

12. Apr 2023

Klage på vedtak

27. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Apr 2023

Klage på vedtak

26. Mai 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jan 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/01376 - Glitreveien 4 E - Oppføring av enebolig - Hus 3

/pro/byggesak/Oslo/114087

Oppdateringer

23. Mar 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

26. Jan 2022

Totalt areal lagt til: 176 kvm
Lorentz Gedde-Dahl lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal
Elisabeth Lee Nordtun lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Enordtun
Lorentz Gedde-Dahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal
Frode Olafsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for GODLIA UTVIKLING
Oslo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Enordtun lagt til som Rådgivende ingeniør
Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal lagt til som Arkitekt
GODLIA UTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive og oppføre 4 eneboliger - Glitreveien 4D