Rive og oppføring av to eneboliger - Dr. Sands veg 14

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bygg og oppføring av to nye eneboliger med tilhørende terrengendringer og støttemurer i Dr. Sands veg, Trondheim. Les mer ↧

To nye eneboliger med parkering

Prosjektet gjelder riving av et eksisterende bygg på 209 m² BRA og oppføring av to nye eneboliger i Dr. Sands veg 14, Trondheim. Hus A får et bruttoareal (BRA) på 236 m² inkludert garasje og parkeringsplasser, med uteareal på til sammen 448 m², mens Hus B får 242 m² BRA, også inkludert garasje og parkeringsplasser med uteareal på 135 m². Totalt uteoppholdsareal for begge boligene er på 583 m², noe som er 76 % over minstekravet. Parkeringsarealet er 30 % større enn nødvendig.

Terrengendringer forbedrer uteområder

Tiltaket inkluderer omfattende terrengendringer og støttemurer for å forbedre uteområdene og sikre god tilgang og sikrere utkjøring. Terrenget blir justert for blant annet å etablere gode uteoppholdsarealer med solforhold og utsikt, samt å redusere høydeforskjellen mellom vei og gårdsplass. Mindre terrengendringer som allerede er utført og ikke-søknadspliktige er også inkludert for fullstendig kontroll og ansvarliggjøring.

Arkitektur tilpasset kulturmiljø

Arkitekturen til de nye boligene tar hensyn til områdets karakter, som er en hensynssone for kulturmiljø med småhusbebyggelse fra førkrigstiden. Materialbruk vil være en kombinasjon av tre, pussede overflater og tegl i varme fargetoner, for å sikre god tilpasning til eksisterende bebyggelse og grøntstruktur. Det er lagt vekt på å ivareta grønnstruktur, siktlinjer og taklandskap som er viktige kvaliteter i området.

Byantikvaren godkjenner byggehøyder

Byantikvaren vurderer at tomten tåler de foreslåtte nye bygningsvolumene, og at situasjonsplanen godt ivaretar hager og bevaring av trær. Det anbefales at takene får et lavt og slakt valmtak for å opprettholde den visuelle kvaliteten i det historiske miljøet samtidig som det gir et moderne uttrykk. Prosjektet bidrar til å ivareta områdets småskala preg og grønne karakter.

Søknad og prosjekteringsstart oktober

Søknaden inkluderer også oppretting av matrikkelenhet ved fradeling av ny tomt. Vann- og avløpsledninger berøres ikke. Arkitekt Agraff Arkitektur AS er ansvarlig for prosjekteringen og kan kontaktes ved spørsmål. Det er planlagt oppstart av prosjektering etter 7. oktober 2024.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Dr. Sands veg 14
7052 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

57/93

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Agraff Arkitektur

Landskapsarkitekt

Agraff Arkitektur

RI	Sivilingeniørene Harboe og Leganger

Entreprenør

Siero

Entreprenør

Siero

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+879

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

berg

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

masse

strømførende

vedlikehold

bor

redning

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

kraft

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

løfteinnretning

kontor

parkeringsareal

kjeller

mur

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

dør

adegjerde

boenhet

belastning

transport

vannverk

utløp

gesims

underlag

varme

hage

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

metall

kjøkken

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

jern

fyllmasse

fylling

uteopphold

blokk

tomteareal

riving

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

grønn

kledning

postmottak

sykkel

tilbygg

planområde

plantegning

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

arbeidsbord

atkomst

v-strekning

ostmottak

soverom

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

småhus

nabogrense

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

gjerde

overordnet-sd

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

kobling

boligbebyggelse

isolasjon

graving

bratt

drehverteiler

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

yttervegg

arkitekton

skråning

åpning

asfalt

trafikksikkerhet

vinter

ombygg

avløpssystem

mønehøyde

fortau

oppstillingsplass

løsmasse

utomhusplan

overbygg

beskytte

geoteknisk

tetting

grusarbeid

kulturmiljø

vannlås

boligområde

kasse

overgang

overvannshåndtering

renne

ombygging

vinkel

planløsning

frisiktgi

utstikk

sluttrapp

altan

støttemur

overvannshull

avrenning

balkong

fasadetegning

a120-skiller

grunnvann

bygningsdel

uteområde

tetthet

barnehage

saltak

murer

fjernvarme

tomtegrense

brudd

fitting

garderobe

tømrer

måler

tømrerarbeid

anleggsarbeid

grøntareal

mannsbolig

tomannsbolig

toalett

pukkmasse

topografi

spreng

husbebyggelse

isola

grønnstruktur

infiltrasjon

va-anlegg

grunnmasse

uthus

avløpsrør

reparasjon

t-samling

isolert

utbedring

grunnmur

takplan

utfylling

takfot

panel

fordrøyning

deponi

kanal

småhusbebyggelse

solforhold

stue

underleikne

fortetting

gress

beplante

mast

høydeforskjell

ulykke

innkjøring

gjenbruk

tømmer

strøk

bygningsdeler

fester

kantstein

underbygg

sperre

turområde

kontrollerfres

blokker

rømningsstruktur

takform

taktekking

postkasse

skjæring

asfaltere

kirke

seksjonsområde

fagbygg

p-plass

fukt

fellesareal

rehabilitering

utskifting

vaskerom

leserareal

bryter

takflate

naturområde

stillingsplasser

støpekasse

kvikkleireskred

timreur

boring

naturverdi

leireskred

levegg

oppsamling

avstandskrav

oppfylling

kulturhus

ytterkledning

søyle

tøttemur

signal

grøntområde

isolering

innendørs

inndelingsløsning

hovedinngang

beplantning

magasin

energiforsyning

temperatur

utgraving

påbygging

pier

va-ledning

oppvarming

hevering

armering

takterrasse

luftkanal

rampe

terrengtilpasning

verneverdig

terskel

bjørk

natursti

luftkvalitet

bakkeplan

siktlinje

naturstein

nettstasjon

lysforhold

bygningsvei

uteplass

antikvar

terrenghøyde

skifer

terrengendring

takhøyde

tverrsnitt

terrengnivå

dampsperre

veranda

stolpe

arbeidsbygg

nabotomt

søppel

påkobling

lekkasje

terrengsnitt

takkonstruksjon

front

overvanne

byantikvar

utkjøring

kloakk

takkonsoll

rennivå

trekledning

byrom

klimagass

turstein

lanse

kulvert

avgifte

sportsbod

krage

tunnel

membran

bakkenivå

kollektivtrafikk

krets

lakkere

artgrunnlag

spenning

overbygd

harmoni

parsell

ildsted

trebeslag

boligtomt

stamme

avstandskrave

gassavfall

trehus

emisjon

svinne

uterom

lysforheng

saksko

takutspring

kulturminneverdi

snittegning

energibehov

speil

refleks

terrengarbeid

boligområdet

møteplass

forstøtningsmur

fuktig

hekk

gårdsplass

forstøtning

vindusfilm

forstøt

mektighet

husområde

belegging

plen

gipsrom

parkeringskjeller

kopimottak

støpemur

tomtestørrelse

inngangsrom

ledningskart

gs-løsning

hovedfuge

terrengforhold

støtningsmur

ringskjeller

byggeskinne

oppriss

asfaltbelagt

agraf

brannkrav

blågrønn

planting

kiosk

gjord

rømningskrav

grenrasjon

stikkar

tørke

tursti

takstein

permeable

villa

sykkelplass

gassutslipp

nedsenket

kraftlinje

gravemelding

brøyte

foring

takutstikk

platting

antikvarisk

fuge

energiforbruk

massiv

gråblokk

klimagassutslipp

grunnboring

akuttstikk

veikant

fuktsikring

kjetting

hovedbygg

lønne

hovedetasje

arealtype

landskapsarkitekt

innsynsløsning

terrengmodell

boligblokk

anleggsavfall

fuktsikre

landskapsarkitektur

mure

ansvarsbelegg

grunneiendom

rehabilitere

vannsanlegg

fasthet

grunnbor

senkning

rekreasjonsområde

terrengbehandling

dali2-driver

byggelinje

trebjelke

rekreasjonsrom

nedbygging

småhusområde

kollektivtransport

sprekke

fuktighet

liggeblokk

møneretning

terrassedør

regnbed

aktivtransport

vegkant

forflytning

leilighetsbygg

overvannsanlegg

vanning

gateplan

belegningsstein

gneisstein

grøntstruktur

ringsstein

grøntstrøk

fargevalg

fasadeuttrykk

el-enhet

tapet

garasjeanlegg

oppvarme

klemmeenhet

seksjonstype

singel

ar-met

etterisolere

boligprosjekt

murningsstein

valm

utomhusområde

nødlager

eksteriør

blende

tettbygd

beboelse

legningsstein

gangsone

fasadeutett

rebelegge

vindusflate

høydesystem

rengjøringsarbeid

forvarmet

framkommelighet

terrenglinje

terrenglidning

kammer

skråtak

borpunkt

damp

steinblokk

vedhus

boligenhet

dusjflate

arealendring

snøopplag

spenne

veibane

stenger

utslippe

vannspeil

renovering

hovedombygging

nedkjøle

målepunkt

isoblokk

gipsmurer

råtak

lettemur

skive

hovedhus

gavlvegg

høydedata

dembygging

tvirke

veilov

lufterom

mellomvegg

strømnett

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

forsenkning

spisestue

nedkjør

kartløsning

regnvann

betongvegg

byggemateriale

oversenkning

gateløp

tv-stue

lysinnslipp

eierseksjon

ujevn

plantefelt

utkjørsel

elplass

etterisolering

høydefastsettelse

kondens

plantefeil

sedumart

termoisolering

vannstiltak

nedkjøring

gressarmering

fasademateriale

badstue

dekkelplass

rundboring

fyllingsfot

grøntdrag

pissestue

høydegrunnlag

skapsrom

vindsperre

filtrering

forsterker

boareal

septiktank

vedbygg

bydrift

overvannsti

vegstrek

oljeanlegg

depotrom

vegstrekning

landskapsrom

staude

overvannstiltak

kaliber

terrengførsel

hovedhuset

nyvegg

permeabel

hageareal

avvannstiltak

utsprengning

overligger

firemannsbolig

innbrudd

flermannsbolig

skuggeverknad

flermann

formannsbolig

valmtak

utbyggingsplan

arbeidsmannsbolig

dypning

limtak

byggesone

snødeponi

langsfot

takareal

kvikkleireområde

krans

ringmateriale

leireområde

klatreplass

tungevegg

klatreplante

trelast

vegmidte

vegmidt

stålblad

hushjørne

geoforhold

fordrøying

fargesetting

isolasjonstype

tunell

ruste

varmeisolasjon

nøddeponi

gressareal

renhet

personrom

oppsug

infiltrering

byggforskblad

grunnlagsmateriale

skifertak

grunnplan

takkant

fjellveg

fyllingsarbeid

grunnskole

isolasjonstykkelse

fertak

forskblad

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

lavblokk

takplate

kalibrering

råte

løfter

treningsrom

gaterom

grunnsko

steinbru

parkeringsmulighet

reningsrom

ytterligger

bakvegg

resirkulert

råvann

seksjonere

forblend

fremmedelement

trekrok

vegetasjonstype

gråvann

fjellknaus

energitiltak

energisystem

solin

flaggstang

vannlekkasje

fasadevegg

landskapstrekk

sheet

gravemeldingstjeneste

gatenivå

varmeisolering

symrevne

renovert

fordypning

fyllingshøyde

landskapstre

ganglinje

skapstrekk

forblending

takteknikk

blokkering

verneklær

steinkile

steinkjerne

innomhus

råteskade

settelag

lafte

søppelsug

vannlek

bygningskomponent

veggareal

bunndekke

skivegg

taksform

opptrinn

nyplantet

beskyttelsestiltak

membranelelement

vekstmedium

veggblokk

tomtestruktur

hageby

steinbrudd

terrassering

klimagassberegning

båndtekking

fyllingsarbeide

teipe

gassberegning

skoleanlegg

utsaging

hovedsone

fordrøyningsareal

bordkledning

solbelysning

landskapskar

terrengforsenkning

hovedsoverom

gategrunn

tilvegg

gategrus

koleanlegg

møbleringsplan

solbelyst

fortettingsprosjekt

dekkeringsmateriale

saltaksform

verneklasse

taklandskap

terrengoppfylling

terrengheving

tettingsprosjekt

bjørketre

bygningstypologi

luftlekkasje

inbrudd

kastanje

isolasjonsmengde

fjellvegg

isolasjonsmembran

åsside

garasjedel

landskapssti

vegstyre

væruttak

værutsatt

hovedmottak

teglvegg

materialpalett

boredybde

isdannelse

områdetiltak

hovedrute

gjerdestolpe

kondensering

mosevekst

terrengfylling

rørkasse

utplanting

rusten

betongmasse

garasjevegg

energidokument

energidokumentasjon

kartsystem

betongbunn

søyleform

brøytekant

veggskive

velferdssenter

energibesparelse

plantevegg

sørvegg

skave

yttersving

skjevegg

hoveduteareal

boksblad

tømmerkasse

trelags

domkirke

sideforflytning

sekundærenhet

bebyggelsesform

båndtekket

gesimskant

varmeisolere

laftekasse

veiløp

forsyningsløsning

oppfyllingsarbeid

gjestetoalett

varerampe

utsprengd

spisekammer

boligtiltak

merkasse

spiskammer

tømmerhull

frise

terrengplassering

energiforsyningsløsning

tømmerhus

agraff

solskygge

hagenivå

masseutfylling

husdel

parasol

aksekontor

småhusstruktur

fellestomt

mønepunkt

dampbrems

gesimspunkt

bakmur

takstruktur

ulykkesforebygging

lagsglass

førkrigsbebyggelse

oppmyking

terrengvinkel

trelagsglass

hagebyområde

kloakklekkasje

lysinngang

terrengeendring

lysinnslag

høymur

vegart

drensond

landskapsside

byggeklosseform

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Dr. Sands veg 14, riving av eksisterende bygningsmasse, terrengendringer og oppføring av to eneboliger

Klage på vedtak

27. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

27. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

27. Aug 2025

Klage på vedtak

27. Aug 2025

Intern korrespondanse

17. Sep 2025

Klage på vedtak

19. Des 2025

Avklaringer og informasjon

17. Feb 2026

Ingen av kategoriene passer

17. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker