Rive og oppføring av to eneboliger - Dr. Sands veg 14

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bygg og oppføring av to nye eneboliger med tilhørende terrengendringer og støttemurer i Dr. Sands veg, Trondheim. Les mer ↧

To nye eneboliger med parkering

Prosjektet gjelder riving av et eksisterende bygg på 209 m² BRA og oppføring av to nye eneboliger i Dr. Sands veg 14, Trondheim. Hus A får et bruttoareal (BRA) på 236 m² inkludert garasje og parkeringsplasser, med uteareal på til sammen 448 m², mens Hus B får 242 m² BRA, også inkludert garasje og parkeringsplasser med uteareal på 135 m². Totalt uteoppholdsareal for begge boligene er på 583 m², noe som er 76 % over minstekravet. Parkeringsarealet er 30 % større enn nødvendig.

Terrengendringer forbedrer uteområder

Tiltaket inkluderer omfattende terrengendringer og støttemurer for å forbedre uteområdene og sikre god tilgang og sikrere utkjøring. Terrenget blir justert for blant annet å etablere gode uteoppholdsarealer med solforhold og utsikt, samt å redusere høydeforskjellen mellom vei og gårdsplass. Mindre terrengendringer som allerede er utført og ikke-søknadspliktige er også inkludert for fullstendig kontroll og ansvarliggjøring.

Arkitektur tilpasset kulturmiljø

Arkitekturen til de nye boligene tar hensyn til områdets karakter, som er en hensynssone for kulturmiljø med småhusbebyggelse fra førkrigstiden. Materialbruk vil være en kombinasjon av tre, pussede overflater og tegl i varme fargetoner, for å sikre god tilpasning til eksisterende bebyggelse og grøntstruktur. Det er lagt vekt på å ivareta grønnstruktur, siktlinjer og taklandskap som er viktige kvaliteter i området.

Byantikvaren godkjenner byggehøyder

Byantikvaren vurderer at tomten tåler de foreslåtte nye bygningsvolumene, og at situasjonsplanen godt ivaretar hager og bevaring av trær. Det anbefales at takene får et lavt og slakt valmtak for å opprettholde den visuelle kvaliteten i det historiske miljøet samtidig som det gir et moderne uttrykk. Prosjektet bidrar til å ivareta områdets småskala preg og grønne karakter.

Søknad og prosjekteringsstart oktober

Søknaden inkluderer også oppretting av matrikkelenhet ved fradeling av ny tomt. Vann- og avløpsledninger berøres ikke. Arkitekt Agraff Arkitektur AS er ansvarlig for prosjekteringen og kan kontaktes ved spørsmål. Det er planlagt oppstart av prosjektering etter 7. oktober 2024.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Dr. Sands veg 14
7052 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

57/93

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Agraff Arkitektur

Landskapsarkitekt

Agraff Arkitektur

RI	Sivilingeniørene Harboe og Leganger

Entreprenør

Siero

Entreprenør

Siero

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+881

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

sikring

betong

gård

trykk

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

leire

bolig

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

belastning

situasjonskart

dør

adegjerde

vannverk

utløp

varme

gesims

underlag

hage

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

metall

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

overflate

vanntilførsel

blokk

uteopphold

fyllmasse

fylling

tomteareal

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

begrensning

kledning

postmottak

planområde

skole

lagringsplass

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

sti

ventilasjon

soverom

småhus

geoteknikk

fordeling

bevaring

terrenginngrep

nabogrense

gjerde

utslipp

terrenginngang

vassdrag

ledning

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

kobling

isolasjon

graving

bratt

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

drehverteiler

sikkerhet

port

boligbygg

yttervegg

skråning

asfalt

åpning

trafikksikkerhet

ali-ramme

elektro

vinter

fortau

mønehøyde

avløpssystem

seksjon

oppstillingsplass

va-situsjonsplan

utomhusplan

løsmasse

overbygg

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

kasse

tetting

vannlås

boligområde

tiltaksklasse

overgang

overvannshåndtering

ombygg

vinkel

frisiktgi

virke

renne

planløsning

lager

utstikk

overvannshull

sluttrapp

støttemur

altan

trinn

balkong

oppføring

dispensasjon

uteområde

avrenning

barnehage

innretning

fasadetegning

grunnvann

byggegrunn

saltak

bygningsdel

fjernvarme

murer

brudd

luft

tomtegrense

fitting

garderobe

masse

synluge

tømrer

bor

måler

tømrerarbeid

anleggsarbeid

grøntareal

toalett

tomannsbolig

mannsbolig

pukkmasse

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

isola

va-forslag

parkeringsareal

infiltrasjon

grunnmasse

va-anlegg

uthus

utbedring

reparasjon

isolert

takplan

t-samling

utfylling

grunnmur

takfot

avløpsrør

panel

deponi

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

kanal

vegetasjon

beplante

mast

fortetting

underleikne

høydeforskjell

jern

gress

innkjøring

gjenbruk

tømmer

grønn

kantstein

strøk

bygningsdeler

underbygg

fester

sperre

riving

postkasse

rømningsstruktur

kirke

asfaltere

taktekking

takform

seksjonsområde

fagbygg

p-plass

fellesareal

overordnet-sd

leserareal

naturområde

rehabilitering

støpekasse

utskifting

vaskerom

takflate

stillingsplasser

naturverdi

timreur

boring

stue

beskytte

levegg

kvikkleireskred

ostmottak

oppsamling

kulturhus

grøntområde

signal

arkitekton

leireskred

ytterkledning

avstandskrav

oppfylling

søyle

hovedinngang

isolering

beplantning

energiforsyning

inndelingsløsning

innendørs

tetthet

a120-skiller

magasin

temperatur

turområde

utgraving

påbygging

oppvarming

takterrasse

ombygging

luftkanal

va-ledning

verneverdig

hevering

rampe

armering

terskel

terrengtilpasning

bjørk

luftkvalitet

natursti

siktlinje

naturstein

nettstasjon

lysforhold

uteplass

bygningsvei

antikvar

terrenghøyde

skifer

dampsperre

terrengendring

takhøyde

stolpe

terrengnivå

arbeidsbygg

blokker

veranda

nabotomt

søppel

påkobling

lekkasje

utkjøring

byrom

terrengsnitt

kloakk

takkonstruksjon

overvanne

klimagass

takkonsoll

kollektivtrafikk

trekledning

rennivå

turstein

lanse

tunnel

kulvert

bakkenivå

krage

sportsbod

membran

lakkere

spenning

spreng

krets

ulykke

avgifte

artgrunnlag

parsell

harmoni

overbygd

trebeslag

boligtomt

ildsted

fukt

trehus

bryter

stamme

avstandskrave

kulturminneverdi

gassavfall

emisjon

svinne

kontrollerfres

energibehov

uterom

møteplass

takutspring

lysforheng

terrengarbeid

refleks

snittegning

forstøtningsmur

fuktig

saksko

husområde

forstøtning

forstøt

vindusfilm

gårdsplass

hekk

mektighet

gipsrom

støpemur

parkeringskjeller

ledningskart

inngangsrom

belegging

gs-løsning

tomtestørrelse

støtningsmur

skjæring

asfaltbelagt

brannkrav

oppriss

byggeskinne

kiosk

agraf

ringskjeller

bakkeplan

hovedfuge

kopimottak

tursti

rømningskrav

gjord

grenrasjon

terrengforhold

tørke

blågrønn

stikkar

kraftlinje

villa

gassutslipp

takstein

sykkelplass

brøyte

permeable

energiforbruk

foring

tverrsnitt

takutstikk

platting

gravemelding

antikvarisk

gråblokk

massiv

tøttemur

grunnboring

klimagassutslipp

kjetting

fuge

akuttstikk

fuktsikring

lønne

veikant

pier

landskapsarkitekt

hovedbygg

hovedetasje

boligblokk

anleggsavfall

landskapsarkitektur

mure

ansvarsbelegg

fuktsikre

terrengmodell

rekreasjonsområde

rehabilitere

arealtype

innsynsløsning

dali2-driver

fasthet

rekreasjonsrom

terrengbehandling

byggelinje

vannsanlegg

grunneiendom

småhusområde

kollektivtransport

trebjelke

front

fuktighet

nedbygging

senkning

liggeblokk

sprekke

aktivtransport

møneretning

leilighetsbygg

terrassedør

vegkant

forflytning

gateplan

grøntstruktur

regnbed

grøntstrøk

overvannsanlegg

speil

fargevalg

garasjeanlegg

tapet

vanning

fasadeuttrykk

oppvarme

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

utomhusområde

boligprosjekt

ar-met

valm

el-enhet

etterisolere

byantikvar

eksteriør

nødlager

blende

seksjonstype

singel

klemmeenhet

tettbygd

gangsone

rebelegge

beboelse

rengjøringsarbeid

murningsstein

framkommelighet

forvarmet

fasadeutett

vindusflate

terrenglinje

høydesystem

legningsstein

terrenglidning

plen

kammer

damp

skråtak

steinblokk

nedsenket

boligområdet

spenne

borpunkt

planting

vedhus

veibane

arealendring

snøopplag

dusjflate

utslippe

nedkjøle

renovering

isoblokk

gipsmurer

målepunkt

skive

hovedombygging

råtak

gavlvegg

lettemur

veilov

hovedhus

vannspeil

tvirke

lufterom

dembygging

mellomvegg

høydedata

nedkjør

strømnett

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

betongvegg

gateløp

utkjørsel

spisestue

lysinnslipp

kartløsning

tv-stue

ujevn

kondens

forsenkning

elplass

regnvann

nedkjøring

etterisolering

fasademateriale

termoisolering

oversenkning

badstue

rundboring

skapsrom

dekkelplass

grøntdrag

plantefelt

fyllingsfot

eierseksjon

høydegrunnlag

sedumart

vegstrek

plantefeil

høydefastsettelse

depotrom

boareal

landskapsrom

vindsperre

forsterker

gressarmering

vegstrekning

vannstiltak

septiktank

pissestue

grunnbor

vedbygg

kaliber

permeabel

filtrering

oljeanlegg

hageareal

utsprengning

overligger

innbrudd

firemannsbolig

staude

overvannsti

flermannsbolig

bydrift

flermann

terrengførsel

formannsbolig

skuggeverknad

utbyggingsplan

overvannstiltak

valmtak

arbeidsmannsbolig

avvannstiltak

stenger

snødeponi

limtak

krans

byggemateriale

kvikkleireområde

tungevegg

trelast

leireområde

dypning

ringmateriale

boligenhet

stålblad

hushjørne

geoforhold

vegmidte

vegmidt

ruste

tunell

isolasjonstype

takareal

byggesone

personrom

nøddeponi

fargesetting

klatreplass

varmeisolasjon

klatreplante

renhet

byggforskblad

fordrøying

grunnplan

skifertak

fjellveg

oppsug

grunnskole

takkant

isolasjonstykkelse

fyllingsarbeid

forskblad

grunnlagsmateriale

isolasjonstjukt

fertak

isolasjonstykke

gressareal

lavblokk

takplate

kalibrering

treningsrom

løfter

parkeringsmulighet

grunnsko

reningsrom

råte

infiltrering

steinbru

gaterom

resirkulert

forblend

ytterligger

råvann

bakvegg

seksjonere

nyvegg

fremmedelement

gråvann

energitiltak

solin

energisystem

vannlekkasje

flaggstang

gatenivå

fasadevegg

symrevne

sheet

varmeisolering

renovert

trekrok

fjellknaus

vegetasjonstype

landskapstre

fyllingshøyde

skapstrekk

ganglinje

blokkering

forblending

takteknikk

innomhus

lafte

bygningskomponent

vannlek

råteskade

verneklær

steinkile

steinkjerne

skivegg

gravemeldingstjeneste

taksform

opptrinn

hovedhuset

veggblokk

søppelsug

steinbrudd

beskyttelsestiltak

membranelelement

tomtestruktur

hageby

settelag

langsfot

bunndekke

veggareal

terrassering

fyllingsarbeide

båndtekking

klimagassberegning

utsaging

teipe

hovedsone

landskapskar

gassberegning

bordkledning

tilvegg

solbelysning

hovedsoverom

gategrunn

gategrus

møbleringsplan

nyplantet

vekstmedium

solbelyst

dekkeringsmateriale

saltaksform

bjørketre

taklandskap

terrengoppfylling

fortettingsprosjekt

inbrudd

bygningstypologi

luftlekkasje

terrengheving

verneklasse

skoleanlegg

tettingsprosjekt

fjellvegg

landskapstrekk

fordrøyningsareal

isolasjonsmengde

isolasjonsmembran

åsside

væruttak

koleanlegg

landskapssti

garasjedel

værutsatt

vegstyre

terrengforsenkning

teglvegg

fordypning

kastanje

isdannelse

hovedrute

kondensering

gjerdestolpe

boredybde

materialpalett

terrengfylling

rørkasse

rusten

betongmasse

hovedmottak

kartsystem

garasjevegg

energidokument

energidokumentasjon

brøytekant

veggskive

områdetiltak

mosevekst

utplanting

skave

sørvegg

yttersving

hoveduteareal

energibesparelse

søyleform

betongbunn

boksblad

domkirke

trelags

tømmerkasse

velferdssenter

sideforflytning

plantevegg

bebyggelsesform

sekundærenhet

båndtekket

gesimskant

veiløp

laftekasse

varmeisolere

forsyningsløsning

oppfyllingsarbeid

gjestetoalett

spisekammer

merkasse

utsprengd

spiskammer

varerampe

terrengplassering

tømmerhull

boligtiltak

frise

energiforsyningsløsning

tømmerhus

solskygge

agraff

hagenivå

masseutfylling

husdel

skjevegg

parasol

aksekontor

fellestomt

småhusstruktur

mønepunkt

dampbrems

gesimspunkt

bakmur

ulykkesforebygging

takstruktur

lagsglass

førkrigsbebyggelse

oppmyking

terrengvinkel

trelagsglass

hagebyområde

kloakklekkasje

lysinngang

terrengeendring

høymur

lysinnslag

vegart

drensond

landskapsside

byggeklosseform

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Dr. Sands veg 14, riving av eksisterende bygningsmasse, terrengendringer og oppføring av to eneboliger

Klage på vedtak

27. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

27. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

27. Aug 2025

Klage på vedtak

27. Aug 2025

Intern korrespondanse

17. Sep 2025

Klage på vedtak

19. Des 2025

Avklaringer og informasjon

17. Feb 2026

Ingen av kategoriene passer

17. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker