Rive og oppføring av to eneboliger - Dr. Sands veg 14

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bygg og oppføring av to nye eneboliger med tilhørende terrengendringer og støttemurer i Dr. Sands veg, Trondheim. Les mer ↧

To nye eneboliger med parkering

Prosjektet gjelder riving av et eksisterende bygg på 209 m² BRA og oppføring av to nye eneboliger i Dr. Sands veg 14, Trondheim. Hus A får et bruttoareal (BRA) på 236 m² inkludert garasje og parkeringsplasser, med uteareal på til sammen 448 m², mens Hus B får 242 m² BRA, også inkludert garasje og parkeringsplasser med uteareal på 135 m². Totalt uteoppholdsareal for begge boligene er på 583 m², noe som er 76 % over minstekravet. Parkeringsarealet er 30 % større enn nødvendig.

Terrengendringer forbedrer uteområder

Tiltaket inkluderer omfattende terrengendringer og støttemurer for å forbedre uteområdene og sikre god tilgang og sikrere utkjøring. Terrenget blir justert for blant annet å etablere gode uteoppholdsarealer med solforhold og utsikt, samt å redusere høydeforskjellen mellom vei og gårdsplass. Mindre terrengendringer som allerede er utført og ikke-søknadspliktige er også inkludert for fullstendig kontroll og ansvarliggjøring.

Arkitektur tilpasset kulturmiljø

Arkitekturen til de nye boligene tar hensyn til områdets karakter, som er en hensynssone for kulturmiljø med småhusbebyggelse fra førkrigstiden. Materialbruk vil være en kombinasjon av tre, pussede overflater og tegl i varme fargetoner, for å sikre god tilpasning til eksisterende bebyggelse og grøntstruktur. Det er lagt vekt på å ivareta grønnstruktur, siktlinjer og taklandskap som er viktige kvaliteter i området.

Byantikvaren godkjenner byggehøyder

Byantikvaren vurderer at tomten tåler de foreslåtte nye bygningsvolumene, og at situasjonsplanen godt ivaretar hager og bevaring av trær. Det anbefales at takene får et lavt og slakt valmtak for å opprettholde den visuelle kvaliteten i det historiske miljøet samtidig som det gir et moderne uttrykk. Prosjektet bidrar til å ivareta områdets småskala preg og grønne karakter.

Søknad og prosjekteringsstart oktober

Søknaden inkluderer også oppretting av matrikkelenhet ved fradeling av ny tomt. Vann- og avløpsledninger berøres ikke. Arkitekt Agraff Arkitektur AS er ansvarlig for prosjekteringen og kan kontaktes ved spørsmål. Det er planlagt oppstart av prosjektering etter 7. oktober 2024.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Dr. Sands veg 14
7052 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

57/93

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	2 stk
BRA Hus A	236 m2
BRA Hus B	242 m2
Bebygd areal Hus A inkl. garasje og uteplass	200 m2
Bebygd areal Hus B inkl. garasje og uteplass	176 m2
MUA Hus A (uteareal bakkeplan + takterrasse)	448 m2
MUA Hus B (uteareal bakkeplan + takterrasse + balkong)	135 m2
Totalt minste uteoppholdsareal	583 m2
Totalt rives (eksisterende bygg)	209 m2
Parkeringsplasser (inkludert garasje og uteparkering)	4 stk
Garasjeareal Hus A	21 m2
Garasjeareal Hus B	21 m2
Parkeringsareal ute	36-78 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Agraff Arkitektur

Landskapsarkitekt: Agraff Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Sivilingeniørene Harboe og Leganger

Entreprenør: Siero

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+202

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Jun 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/80930/57/93 - Dr. Sands veg 14, riving av eksisterende bygningsmasse, terrengendringer og oppføring av to eneboliger

/pro/byggesak/Trondheim/262701

31. Mar 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/80930/57/93 - Dr. Sands veg 14, riving av eksisterende bygningsmasse, terrengendringer og oppføring av to eneboliger

/pro/byggesak/Trondheim/262701

Oppdateringer

31. Mar 2025

Marius K. Jensen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Agraff Arkitektur AS
Sivilingeniørene Harboe og Leganger lagt til som Rådgivende ingeniør
Agraff Arkitektur lagt til som Landskapsarkitekt
Agraff Arkitektur lagt til som Arkitekt
Siero lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive og oppføring av to eneboliger - Dr. Sands veg 14