Riving og ny enebolig - Tiller-Ringen 56

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bolig og oppføring av en ny enebolig i to etasjer på Tiller-Ringen 56. Tradisjonell stil med god tilpasning til området og kommunal vann- og avløpsløsning. Les mer ↧

Riving og ny enebolig

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig og uthus på eiendommen Tiller-Ringen 56 (gnr/bnr 325/18) i Trondheim. Den eksisterende boligen, oppført i 1953, krever omfattende oppgradering for å møte dagens tekniske og bokvalitetskrav, og derfor rives den. I stedet bygges en ny enebolig i tradisjonell stil basert på modellen Gulhaken fra Fiskarhedenvillan. Den nye boligen oppføres i to etasjer med saltak på 22 og 14 graders vinkel, og har en mønehøyde på 8,18 meter og gesimshøyde på 6,36 meter målt fra planert terreng. Ytterveggene kles med stående kledning for å harmonere med områdets estetikk.

Ny bolig med uteareal

Den nye boligen får et bruksareal (BRA) på 268,7 m² og plasseres vest på tomten i henhold til gjeldende reguleringsplan. Den ligger parallelt med garasjens vinkling for å skape en helhetlig og harmonisk plassering i forhold til omliggende bebyggelse og landskap. Arealene for uteopphold (MUA) er på minimum 150 m², med store, åpne og sammenhengende områder til lek og rekreasjon. Parkering vil skje i eksisterende garasje med plass til to biler.

Oppgradert vann- og avløp

Prosjektet inkluderer også en oppgradering av vann- og avløpsløsningen, hvor det kobles til kommunalt vann- og avløpsnett. Kommunal overvannsledning benyttes for håndtering av overvann. På tomten finnes eksisterende ledninger som må legges om for å unngå konflikter med den nye bebyggelsen. Alle nødvendige tillatelser knyttet til vann- og avløp samt adkomst blir håndtert av tiltakshaver eller ansvarlig foretak.

Tradisjonell arkitektur og lys

Arkitektonisk legger prosjektet stor vekt på å tilpasse seg områdets karakter med tradisjonell form og materialvalg som samspiller godt med nabobebyggelsen. Huset får oppdelte vinduer som gir godt lysinnslipp. Selv om den nye boligen blir marginalt høyere enn den eksisterende, er plassering av soverom og arbeidsrom i andre etasje vestvendt for å minimere innsyn og skyggeeffekter for naboer. Slik ivaretas både bokvalitet og naboskap.

Modernisering med få risikoer

Siden byggestarten innebærer riving av den eksisterende boligen, vurderes prosjektet som en nødvendig modernisering som forbedrer bokvaliteten til familien betydelig. Plasseringen og utforming er godt gjennomtenkt for å passe inn i eksisterende bebyggelse og landskap, samtidig som det tilbys romslige uteområder og god parkering. Det er ikke omtalt spesifikke risikomomenter utover omlegging av eksisterende VA-ledninger, som håndteres fagmessig. Fremdriftsplan og eventuelle godkjenninger utover det som allerede er nevnt er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Tiller-ringen 56B
7092 Tiller

Matrikkel (gnr/bnr)

325/18

Verdi og størrelse

268 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Eiskarhedenvillan

Landskapsarkitekt: Ck Nor Bygg

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsavfall

arbeid

armering

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

badekar

badstue

balkong

benkeplate

+191

betong

betongkonstruksjon

bjelke

blikkarbeid

blikkenslager

bod

bolig

boredyp

borhull

boring

borpunkt

branntiltak

bunnledning

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsnummer

bærende

dreietrykksondering

dreneringsarbeider

dusj

enebolig

energiforsyning

entrée

erosjonssikring

eternitt

fasade

fcu

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

flis

forskalings

fuktsikring

fundament

fylling

fyllmasse

fönster

garasje

gesims

gesimshøyde

gips

gjenfyllingsarbeid

gjerde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøftkasse

gulv

hall

hus

idrettsanlegg

ildsted

infrastruktur

inngangsetasje

innkledning

installasjon

jord

jordart

kabel

kjøkken

kjøkkenavtrekk

kjøkkenvifte

kjøreveg

kledning

klimainstalasjone

komponent

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

kvikkleire

ledning

ler

loft

loftsluke

lufttetthet

løyfteinnretning

mansjett

masseuttak

material

membran

merd

metall

miljøsanering

montering

mur

murarbeid

murmester

mønelinje

nabohus

nybyg

næringsbygg

oppføring

overbygg

overvann

overvannsledning

p-plass

panel

panelovn

parkering

parkeringsareal

parkeringsområde

peis

plasstøpte

plate

produkt

prøvegrop

pvc

påkoblingspunkt

radonsikring

rekkehus

rensedam

riving

rør

rørsystem

saltak

sanitærinstallasjon

sanitærutstyr

schiedel

sikring

sikringstiltak

skorstein

skrue

sluk

slukkeinstallasjon

småhusbebyggelse

snekker

soverom

sportsbod

sprenging

sprossvindu

sprøbruddmateriale

stein

strømnett

stue

stålpipe

søppelsug

sørgjerd

søyle

takhøyde

takkant

taksprang

terreng

terrengprofil

terskel

tilkoblingspunkt

tomt

trapp

trekonstruksjon

tverrprofil

tømrerarbeid

tømrerarbeider

utbygging

uteareal

uterom

utomhusareal

utstyr

va-anlegg

vann

vannbåren

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

varmefordeling

varmesystem

vaskerom

veg

vegg

veggmontert

veggplate

vegkant

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsrør

veranda

vindu

vinduskarm

vvb

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tiller-Ringen 56, enebolig

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Jun 2022

Søknad om ferdigattest

12. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Jun 2023: Byggesak hos Trondheim kommune