Riving og nybygg av enebolig - Bråtengata 87

Beskrivelse: Riving av eksisterende bolig og bygging av ny enebolig med garasje på Bråtengata 87 i Moss, tilpasset reguleringsplan og nærområdets estetikk. Les mer ↧

Riving og ny boligbygging

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig på Bråtengata 87 i Moss, etterfulgt av oppføring av en ny enebolig med integrert garasje og sekundærleilighet. Den eksisterende bygningen har en grunnflate på cirka 85-140 m², mens den nye boligen vil ha et bebygd areal (BYA) på opptil 204,7 m², fordelt over to etasjer inkludert en sokkeletasje. Bruksarealet (BRA) vil være totalt rundt 254,1 m², hvor sokkeletasjen utgjør 125,1 m² og hovedetasjen 129 m², i tillegg kommer en garasje på 47,6 m². Den nye boligen vil tilfredsstille Tek-17 standarder og være tilpasset reguleringsbestemmelser og søkte dispensasjoner der det er nødvendig.

Miljøvennlig design og materialer

Bygget skal oppføres med moderne, miljøvennlige materialer og tekniske løsninger for å sikre lang levetid og god funksjonalitet. Arkitekturen er nøye utformet for å harmonere med det eksisterende boligområdet, med tradisjonelle elementer som saltak og liggende trepanel samt farge- og materialvalg som passer til omgivelsene. Fasaden vil ha et utstikkende gesimsbånd for å redusere vedlikeholdsbehov, og uteområdet blir tilrettelagt med flere utganger til terrasser som forbedrer både bruk og estetikk. Miljøhensynet gjenspeiles også i minimal terrengendring, samt et overvannshåndteringssystem med pukkstein og fordrøyningsmagasin for å unngå belastning på kommunalt avløp. Boligen får også balansert ventilasjon for å sikre god luftkvalitet.

Positiv samfunnsutvikling og grunnarbeid

Prosjektet bidrar positivt til utviklingen av boligområdet ved å erstatte en gammel og dårlig tilstandsprøvd bygning med en ny, moderne og funksjonell boligstruktur som kan benyttes både som primærbolig og sekundærleilighet. Tiltaket er godkjent av banken og følger gjeldende lover, regler og kvalitetskrav for bygg og anlegg. Grunnarbeidene inkluderer utgraving og planering, der omtrent 135 tonn masse fjernes for å tilpasse byggegrunnen til det nye arealet. Den nye boligen vil ha en redusert egenvekt sammenlignet med den gamle bygningen, og grunnmassen tilføres med ca. 50 tonn tilkjørte masser for bygging og planering.

Risiko og regelverkshåndtering

Risikoer i prosjektet knytter seg i hovedsak til omfanget av riving og grunnarbeid, samt behovet for å sikre at byggeprosessen følger både tekniske og regulatoriske krav. Det er nødvendig å håndtere massehåndtering nøye for å unngå skade på underliggende grunn og naboeiendommer. Prosessen inkluderer også søknader om nødvendige dispensasjoner for å sikre at alle reguleringsbestemmelser ivaretas så godt som mulig. Videre risikovurdering omfatter å sikre god bygningsfysisk kvalitet og umiddelbar levetid for materialer i det lokale klimaet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Moss

Bråtengata 87
1517 Moss

Matrikkel (gnr/bnr)

1/1793

Verdi og størrelse

254 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Antall etasjer	2 stk
Grunnflate bolig	152 sqm
Garasje	1 stk
Størrelse garasje	47.6 sqm
Kjellermontasje grunnplan	125.1 sqm
1. etasje	129 sqm
Parkeringsplasser	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: GRAVEHJELPEN RUNAR WALTHER

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+339

bygningsspesifikasjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Apr 2025: Byggesak hos Moss kommune

2023/4828 - Bråtengata 87 - 1/1793 - dispensasjon - riving av helt bygg - oppføring av ny enebolig med sokkelleilighet

/pro/byggesak/Moss/53826

31. Jan 2025: Byggesak hos Moss kommune

2023/4828 - Bråtengata 87 - 1/1793 - dispensasjon - riving av helt bygg - oppføring av ny enebolig med sokkelleilighet

/pro/byggesak/Moss/53826

13. Jun 2023: Byggesak hos Moss kommune

2023/4828 - Bråtengata 87 - 1/1793 - dispensasjon - riving av helt bygg - oppføring av ny enebolig med sokkelleilighet

/pro/byggesak/Moss/53826

8. Mar 2023: Byggesak hos Moss kommune

2023/4828 - Bråtengata 87 - 1/1793 - dispensasjon - riving av helt bygg - oppføring av ny enebolig med sokkelleilighet

/pro/byggesak/Moss/53826

Oppdateringer

4. Apr 2025

Thomas Wilhelmsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Betong & Tre
Pål Terje Carlsen lagt til som Ansvarsrett for Bærekonstruksjon tre for Älvsbyhus
Tor Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK
Jon Opsal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Oppmåling
Jan Erik Hesstvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GRAVEHJELPEN RUNAR WALTHER
Jan Steffen Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VVS TJENESTEN
Betong & Tre lagt til som Entreprenør
Älvsbyhus lagt til som Entreprenør
VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK lagt til som Uavhengig kontrollør
GRAVEHJELPEN RUNAR WALTHER lagt til som Landskapsarkitekt
GRAVEHJELPEN RUNAR WALTHER lagt til som Rådgivende ingeniør
GRAVEHJELPEN RUNAR WALTHER lagt til som Entreprenør
VVS TJENESTEN lagt til som Entreprenør
VVS TJENESTEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Oppmåling lagt til som Entreprenør

31. Jan 2025

Jakob Bjøndal lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Konsepthus
Konsepthus lagt til som Arkitekt

13. Jun 2023

Byggestart lagt til: DESEMBER 2023 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 254.1 kvm
Espen Kultorp lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Romerike Geoteknikk
Romerike Geoteknikk lagt til som Entreprenør
Romerike Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør

8. Mar 2023

Nils-Arne Forsetlund lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for BYGGMESTER N. A. FORSETLUND
BYGGMESTER N. A. FORSETLUND lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Riving og nybygg av enebolig - Bråtengata 87