Riving og nybygg av tomannsbolig - Årvollveien 9A

Beskrivelse: Filter arkitekter AS søker på vegne av Boligbygg Oslo KF om å oppføre en ny vertikaldelt tomannsbolig på Årvollveien. Prosjektet innebærer rivning av eksisterende bolig med råteskader. Les mer ↧

Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet i Årvollveien 9A omfatter riving av en eksisterende bolig preget av omfattende råteskader og oppføring av en ny vertikaldelt tomannsbolig. Filter arkitekter AS søker på vegne av Boligbygg Oslo KF om nødvendige tillatelser for tiltaket, inkludert rivning. Den nye bygningen skal erstatte dagens bolig og er planlagt som et moderne treetasjes bygg med kjeller.

Tilpasset områdets arkitektur

Den nye tomannsboligen vil følge områdets rådende bebyggelsesstruktur med hensyn til gesims- og mønehøyder, i tråd med plan- og bygningslovens retningslinjer. Arkitekturen preges av stedstypisk trearkitektur med malt trepanel inspirert av nabobebyggelsen og tak med tradisjonell taktegl. Bygget får et tilgjengelig bad på inngangsplanet, selv om ikke alle hovedfunksjoner blir samlet på dette nivået. Tomten vil beholde sin eksisterende veiatkomst og parkeringsløsning, inkludert et gittergjerde mot veien, og bygningen vil plasseres symmetrisk langs Årvollveien.

Moderne boliger med lokal stil

Prosjektet bidrar til å fornye boligtilbudet i området ved å erstatte en forfallen bygning med en moderne bolig tilpasset dagens standarder. Dette vil bedre bomiljøet og sikre tryggere, mer funksjonelle boliger. Samtidig ivaretas områdets visuelle særpreg gjennom materialvalg og byggestil.

Risiko ved riving og søknader

Risiko i prosjektet knytter seg særlig til rivningsarbeidene og håndtering av råteskadet trevirke. Prosessen med å søke tiltakstillatelse og igangsettingstillatelse vil sikre at alle tekniske og sikkerhetsmessige forhold vurderes nøye før byggestart. Prosjektet planlegger å bruke eksisterende veier og infrastruktur for å begrense større inngrep i terrenget.

Kontrollert byggeprosess med tillatelser

Byggingen følger en planlagt tidslinje hvor søknad om tiltakstillatelse sendes før oppstart. Senere vil det sendes en egen søknad for rivning, og igangsettingstillatelse må innhentes. Denne struktureringen sikrer et kontrollert byggeforløp og lovmessig håndtering av arbeidet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Årvollveien 9A
0590 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

85/55

Verdi og størrelse

122 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Boligbygg Oslo

Arkitekt: Filter arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsmottaker

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bebyggelsesstruktur

betongkonstruksjon

biloppstilling

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

+80

boligbygg

boring

brannkonsept

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggeområde

byggested

bæresystem

drenering

fasade

gavl

gesims

gjerde

grunn

grunnboring

grøft

gulv

hus

infiltrasjon

kantstein

kjeller

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningskart

lufttetthet

løyfteinnretning

montering

mønehøyde

oppføring

oppholdsrom

overflate

overvann

overvannhåndtering

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannstiltak

p-plass

parkering

parkeringsareal

plasstøpte

postkasse

pumpe

rivearbeid

riving

rør

saltak

sanitærinstallasjon

skjerming

småhus

småhusbebyggelse

snølagringsplass

stikkledning

støybarriere

støyskjerm

støyskjermer

sykkelparkering

tak

takkant

taktegl

takutstikk

terreng

tomannsbolig

tre

trebebyggelse

trekonstruksjon

trepanel

tømrerarbeid

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vei

ventilasjon

vindu

våningshus

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Årvollveien 9 - Oppføring av tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

30. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

4. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

4. Mai 2023

Supplering av søknad

24. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

30. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

3. Aug 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/04964 - Årvollveien 9 - Oppføring av tomannsbolig

/pro/byggesak/Oslo/110333

30. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/04964 - Årvollveien 9 - Oppføring av tomannsbolig

/pro/byggesak/Oslo/110333

Oppdateringer

3. Aug 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

30. Jun 2023

Simen Tørnqvist lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Brekke & Strand lagt til som Uavhengig kontrollør

30. Mar 2023

Totalt areal lagt til: 122 kvm
TROND BJARNE PETTERSEN lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Filter arkitekter AS
Jimmy Claesson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Frode Lundberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
Tajma Bitanga lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Boligbygg Oslo KF
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Filter arkitekter lagt til som Arkitekt
Boligbygg Oslo lagt til som Byggherre
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.