Riving og nybygg enebolig - Østerøya 175

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig på gnr. 2, bnr. 24 i Kristiansand. Ny adkomstveg planlagt med oppstart i september. Les mer ↧

Riving og nybygg av enebolig

Prosjektet 'Riving og nybygg enebolig - Østerøya 175' omfatter riving av en eksisterende bolig og tilhørende bod på eiendommen gnr. 2, bnr. 24, samt oppføring av en ny enebolig. Eksisterende bolig er i dårlig stand, blant annet grunnet en vannskade i 2024, og krever omfattende vedlikehold, noe som motiverer for nybygg. Den nye boligen er prosjektert som et tradisjonelt sørlandshus med liggende hvit kledning og røde takstein, plassert på samme tomt men rotert mot sør for bedre tilpasning til tomt og omgivelser.

BYA, avkjørsel og regulering

Den nye eneboligen får et bebygd areal (BYA) på 149,6 m², mens den eksisterende garasjen med BYA på 33,3 m² beholdes. Videre inngår opparbeidelse av en ny adkomstveg i prosjektet, med ny avkjørsel som flyttes vestover. Den eksisterende avkjørselen blir stengt og omgjort til et uteoppholdsareal. Projektet følger reguleringsbestemmelser med maksimum BYA for bolig satt til 170 m² og for garasje til 50 m², samt gesimshøyde og mønehøyde tilpasset omkringliggende bebyggelse for å bevare områdets karakter.

Verneverdig status og prosjektering

Det eksisterende huset er tidligere SEFRAK-registrert, men på grunn av omfattende innvendige og utvendige endringer er det ikke lenger verneverdig. Søknad og prosjektering er utarbeidet av Stav Arkitekter Sør AS på vegne av tiltakshaver Morten Olsen Tørressen. Tiltaket er planlagt for god utnyttelse av tomten samtidig som det tar hensyn til områdets sørlandsidyll og reguleringsbestemmelser.

Tilpasning og anleggsplan

Prosjektet legger også vekt på tilpasning til omkringliggende bebyggelse og landskap, og vil bidra til et moderne, vedlikeholdsvennlig hjem i området. Ny adkomstveg og omgjøring av eksisterende avkjørsel vil forbedre trafikksikkerhet og uteområdenes tilgjengelighet. Gjennomføringsplan er utarbeidet og vedlagt søknaden, med oppstart av anlegg for ny adkomstveg planlagt fra september.

Risiko og miljøhensyn

Det er foreløpig ingen spesielle risikofaktorer nevnt utover normale byggeutfordringer knyttet til rehabilitering gjennom nybygg på gammel bebyggelse. Miljøfokus eller tiltak for bærekraft er ikke særskilt omtalt i foreliggende opplysninger, men prosjektet følger gjeldende reguleringsplaner og byggestandarder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Østerøya 175
4625 Flekkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

2/24

Verdi og størrelse

150 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Stav Arkitekter Sør

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

aluminium

anlegg

atkomstvei

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

betong

betongkonstruksjon

betongstein

+139

betongtakstein

bjelke

blikkenslagerverksted

bod

boenhet

bolig

bolighus

boligområde

brygge

bunnledning

bygd

bygg

byggeavfall

byggegrense

byggegrunn

byggeprosjekt

byggetiltak

byggmester

byggservice

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bæring

drensvann

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

forankring

fortau

gapahuk

garasje

gesims

gesimshøyde

gips

gjerde

glassfiber

graving

grunn

grunnmur

grus

gulv

hall

himling

hovedbygning

hus

infrastruktur

inngang

installasjon

kjeller

kjøkken

kledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

laft

ledningsnett

loft

loftstue

luftkvalitet

lufttetthet

løyfteinnretning

material

miljøsanering

montering

mur

murpartner

mønehøyde

naturstein

natursteintrapp

ombygging

oppføring

overflate

overvann

panel

panelkledning

parkering

parkeringsareal

pipe

plasstøpt

plasstøpte

puss

påbygg

reisverk

riving

røropplegg

saltak

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sementpuss

soverom

sprosse

stav

stein

steinmasse

stikkledning

stue

støpt

sørlandshus

tak

takform

takkonstruksjon

takstein

takutspring

takvinkel

tegl

teglstein

terreng

terrengtilpasning

tilbygg

tilkobling

toalett

tomt

totalrenovering

tre

trekonstruksjon

tømmer

tømmerhus

tømrerarbeid

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utrigg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vegtrase

vei

ventilasjonsinstallasjon

vindu

vvs

våningshus

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Østerøya 175 2/24/0/0, nytt bygg - Boligformål

Avklaringer og informasjon

26. Sep 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

20. Okt 2025

Svar fra annen myndighet

3. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Nov 2025

Supplering av søknad

13. Nov 2025

Supplering av søknad

25. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

25. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Oct 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02779 - Østerøya 175 2/24/0/0, nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Kristiansand/312666

26. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02779 - Østerøya 175 2/24/0/0, nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Kristiansand/312666

Oppdateringer

25. Nov 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)

20. Oct 2025

Totalt areal lagt til: 150 kvm
Stav Arkitekter Sør lagt til som Ansvarlig søker

26. Sep 2025

Marius Hertaas lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Anko
Lars Johannes Brons lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Stav Arkitekter Sør
Roger Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkicon
Gardian Hansson lagt til som Ansvarsrett for Plasstøpt betong for MURPARTNER
Morten Iry lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Per Try
Jan Ivar Ingebretsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VENNESLA BLIKKENSLAGERVERKSTED
Bjarne Elefsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER BJARNE ELEFSEN
Per Helge Norheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FLEKKERØY VVS
Ole Christian Breland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRELAND BYGGSERVICE
Per Try lagt til som Rådgivende ingeniør
Per Try lagt til som Entreprenør
Arkicon lagt til som Uavhengig kontrollør
Stav Arkitekter Sør lagt til som Arkitekt
Anko lagt til som Rådgivende ingeniør
Anko lagt til som Entreprenør
MURPARTNER lagt til som Entreprenør
VENNESLA BLIKKENSLAGERVERKSTED lagt til som Rådgivende ingeniør
VENNESLA BLIKKENSLAGERVERKSTED lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER BJARNE ELEFSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER BJARNE ELEFSEN lagt til som Entreprenør
FLEKKERØY VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
FLEKKERØY VVS lagt til som Entreprenør
BRELAND BYGGSERVICE lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.