Riving og tilbygg på enebolig - Totlandsvegen 444

Beskrivelse: Riving av eldre garasje og flere tilbygg på enebolig i Totlandsvegen 444, med samlet bruksareal på 265 m2, inkludert garasje og terrasse. Les mer ↧

Omfattende tilbygninger og utvidelser

Prosjektet omfatter omfattende tilbygg og utvidelser på en enebolig i Totlandsvegen 444. Det skal rives en eldre garasje som utgjorde et tilbygg, og det skal bygges flere nye tilbygninger mot sør, øst, nord og vest. Dette inkluderer et tilbygg til kjøkkenet på 9,7 m², en ny boliggarasje med tilhørende teknisk rom og sluse på totalt 107,2 m², samt en forlengelse av boligen med cirka 3 meter i begge etasjer, som gir en total tilleggsflate på 39,6 m² BRA. Terrassene mot sør/vest og sør/øst utvides også, og tidligere innglassede utearealer innlemmes som boligareal, noe som samlet gir betydelig økt areal og funksjonalitet.

Ny mur og utearealutvikling

Tiltaket omfatter også oppføring av ny mur og legalisering av tre eldre murer. Disse skal etableres for å legge til rette for snuplass og gjesteparkering på egen tomt. Utearealet blir videre utviklet med ca. 110 m² plen og terrasser på over 160 m², til sammen cirka 270 m² uteareal. Parkeringsdekningen oppfyller kommunens krav med to bilplasser i garasje og 1-2 gjesteplasser på terrenget, noe som ivaretar både praktiske og reguleringsmessige forhold.

Tilpasning og modernisering av bolig

Hjemmelshaver og tiltakshaver for prosjektet er Reidun og Jonas Syslak Haugsgjerd, mens Ingeniør Bjarne Aardal A/S er ansvarlig søker og søker om ansvarsrett. Prosjektet skal tilpasses den eksisterende boligen som er oppført i 1985/86, med form og materialbruk som harmonerer med eksisterende bygningsmasse. Forbedringer inkluderer økt arealutnyttelse, flere soverom og modernisering av bygningskomponenter som vinduer, som vil få bedre isolerende egenskaper. Dette skal styrke boligfunksjonaliteten som familiebolig.

Privat vann og avløpsløsning

Eiendommen benytter privat vannforsyning fra felles borehull, og er tilknyttet offentlig avløpsnett via kommunalt renseanlegg. Tiltaket innebærer ingen økning i antall boenheter, og det vil ikke medføre økt trafikkbelastning eller forverring av veirettigheter. Nødvendige veiretter og vedlikeholdsansvar er på plass gjennom tinglyste erklæringer, noe som sikrer lovmessig forankring for bruk av vei og tilhørende arealer.

Gjennomføringsplan og ansvarsrett

Gjennomføringsplan (versjon A) for prosjektet er datert 12. mars 2025, og søknad om ansvarsrett er levert til kommunen. Byggeprosjektet forventes å levere en mer funksjonell og moderne enebolig med økt totalareal og forbedret utnyttelse av eksisterende plass både innendørs og utendørs. Prosjektet vil dermed gi bedre bomiljø for familien samt en mer effektiv og omforent bruksstruktur.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Totlandsvegen 444
5226 Nesttun
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Samlet bruksareal enebolig inkl. garasje og innbygget terrasse	265.1 m2
Overbygget uteareal i plan 1	4.0 m2
Bodbygg	8.0 m2
Enebolig med tilbygg mot nord	236.7 m2
Tilbygg karnapp kjøkken (plan 2)	9.7 m2
Tilbygg ny bolig garasje (garasje, teknisk rom, sluse)	107.2 m2
Utvidelse av boligen i begge etasjer	39.6 m2
Parkering på terrenget	36.0 m2
Antall parkeringsplasser i garasje	2 stk
Antall murer legalisert og oppført	4 stk (3 eksisterende, 1 ny)

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: INGENIØR BJARNE AARDAL

Entreprenør: Vassbakk & Stol

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker