Bjørkeneset tomannsboliger, naust og småbåthavn (100433)

Beskrivelse: Detaljregulering for Bjørkeneset med 4 nye boenheter, 8 naust og småbåthavn med 8 båtplasser, tilrettelegging av infrastruktur og kaianlegg ved sjøen. Les mer ↧

Detaljregulering og bygging

Prosjektet Bjørkeneset omfatter en detaljregulering av 12,6 daa i Halhjem, Os kommune, der det legges til rette for bygging av to tomannsboliger (4 boenheter), åtte naust og en småbåthavn med inntil åtte båtplasser. Planområdet ligger på østside av sundet Søminga, ca. 400 meter nord for ferjekaia i Halhjem, med tilkomst fra øst. Boligene får en maksimal mønehøyde på 9 meter, maksimal gesimshøyde 7 meter, og skal plasseres hensiktsmessig i terrenget for å sikre gode solforhold og minimal visuell belastning.

Naustområdet med regler og utforming

Naustområdet er delt inn i tre delområder (BUN1-3) med maksimal utnyttingsgrad mellom 58 og 75 % og maksimalt bruksareal på 40 m² per naust. Naustene skal ha saltak med takvinkel mellom 30 og 45 grader og utføres med trekledning. Nye naust kan ikke innredes til overnatting, og skal plasseres minimum 1 meter fra kaikanten med maksimal mønehøyde på 5 meter over kai. En mindre utfylling i sjø er planlagt nord langs BUN1-2, men uten undersjøisk sprenging. Det planlegges også felles uteoppholdsarealer og en mulig sti med trapp som knytter boligområdet til sjøen og småbåtanlegget.

Småbåthavn med flytebrygger

Småbåthavna er prosjektert med flytebrygger og kai, med plass til åtte båtplasser, og med tilstrekkelig avstand til motstående strand for trafikksikker ferdsel og opprettholdelse av fiskeaktiviteter. Flytebrygga legges utenfor BUN1-2 og fundamenteres uten undersjøisk sprenging. Kaikanten bygges i kote +2 for å ivareta klimautfordringer som havnivåstigning og stormflo. Eksisterende murer langs strandlinjen skal utbedres, og landarealet foran kaiområdet fylles ut med overskuddsmasser fra veg og naustarbeid. Tilkomstveg oppgraderes fra traktorveg til kjørbar veg med snuhammer for båthengere.

Infrastruktur og parkeringsløsninger

Prosjektet inkluderer nødvendig samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, med totalt 8 parkeringsplasser for boliger og fire plasser for småbåthavnens brukere. Parkering for naust og båtplasser løses i planområdet med 6 samlede parkeringsplasser nær naustområdet. Planen er utarbeidet i samsvar med kommunale og nasjonale føringer, med vurdert minimal miljørisiko og uten behov for omfattende konsekvensutredning. Tiltaket forventes å gi samfunnsmessige fordeler ved å utnytte et allerede regulert område for boligbygging kombinert med tradisjonell naust- og båtanleggskultur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Kjeldevegen 21
5208 Os

Verdi og størrelse

112 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: A/Stab

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

akvakulturanlegg

alutec

anlegg

arbeid

avlaup

avlaupsleidning

barnehage

betongmur

bolig

boligområde

brønn

bustad

bustadbebyggelse

+91

bustadbygging

bustadområde

bygg

byggefelt

byggegrense

bygning

båtplass

bølgebrytar

einebustad

element

fergekai

ferjekai

flytebrygge

flytebryggje

flytekaier

garasje

gesimshøgd

grunn

grunnflate

grunnmur

hytte

idrettsplass

infrastruktur

installasjon

jord

jorddekke

kai

kaianlegg

kaifront

kaiområde

kjøkken

kjøpesenter

kjøreveg

kloakk

kloakkanlegg

konstruksjon

kunstgrasbane

køyrveg

landgang

lausmasse

leikeareal

leikeplass

materiell

mur

murkant

naust

naustområde

nausttomt

oppankring

oppføring

oppmurt

oppstilling

parkering

parkeringsplass

prøvestikk

pulttak

pumpehus

rampe

saltak

samferdselsanlegg

sikringstiltak

småbåtanlegg

småhus

spillvatn

sprenging

sprengingsarbeid

sykkelveg

tak

takvinkel

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

terrengtilpassning

tilkomstveg

tomannsbustad

tomt

transportsystem

trapp

trekledning

tverrprofil

tørrmur

utbygging

uteområde

utfylling

utstyr

vann

veg

veggrunn

vegtrase

vva

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker