Dalseterlia Hyttefelt - Utvidelse og Fortetting i Espedalen

Beskrivelse: Detaljregulering for Dalseterlia hyttefelt i Espedalen med 53 nye tomter, helårsveg, vann, avløp og strøm. Fokus på terrengtilpasning og flomsikring. Les mer ↧

Detaljregulering av hyttefelt

Dalseterlia AS står som oppdragsgiver for detaljreguleringen av Dalseterlia hyttefelt i Espedalen, Sør-Fron kommune. Planen omfatter fortetting og nyetablering av fritidsboliger med totalt 53 nye tomter, i tillegg til ti eksisterende hytter innenfor planområdet. Utbyggingen tar sikte på høy standard med infrastruktur som vannforsyning, avløpsanlegg og strømtilførsel, og planlegger en ny helårsveg som gir god adkomst til området fra fylkesvei 255 (Espedalsvegen).

Bebyggelse og terrengtilpasning

Planområdet dekker 284 dekar med flere formål, inkludert fritidsbebyggelse, tekniske anlegg, vei, parkering og grønnstruktur. Bebyggelsen tillates med maksimal mønehøyde på 5,3 meter, og maksimalt bruksareal pr. tomt er 250 m² inkludert anneks og uthus. Det legges vekt på terrengtilpasning for å minimere inngrep i det bratte landskapet i området, samt etablering av flomvoller og grønnstruktur for å sikre mot flom og ivareta naturverdier. Overvannshåndtering og avløpsrensing ivaretas gjennom felles renseanlegg og infiltrasjonsløsninger.

Helårsveg med vintertilgjengelighet

Planforslaget legger til rette for helårsveg med vinterbrøytet atkomst og parkeringsplass som også kan benyttes av hytter utenfor planområdet, noe som vil bedre vintertilgjengeligheten i regionen. Ny veg reguleres med nødvendige bredder, møteplasser og vendehammer for god fremkommelighet. Eksisterende hytteeiendommer får mulighet til ny adkomst med stenging av eldre avkjørsler, og områdets trafikkbelastning på tilstøtende veier forventes å reduseres. Kulturminner innen planområdet vurderes i samarbeid med fylkeskommunen, med mulighet for dispensasjon for vegbygging nær lokalitetene.

Flomsikring og sikkerhetskrav

Flomfarevurderinger og risiko er sentralt i planarbeidet. Krav er stilt til at nye konstruksjoner, veier og vassdragshåndtering skal møte gjeldende sikkerhetsstandarder, inkludert dimensjonering for 200-års flom med klimafaktor og tilstrekkelig byggeavstand til bekker. Vassdragskryssinger skal sikre at vannføring ikke hindres, og bekkeløp skal holdes åpne. Det er lagt vekt på lokal overvannshåndtering ved hver tomt for å forhindre økt flom- eller skredfare i nedstrøms områder.

Dialog og byggebestemmelser

Prosjektet har gjennomgått omfattende dialog med kommunen, berørte naboer, landbrukskontoret og fylkesmannens regionale enhet. Ingen krav om konsekvensutredning er stilt, men det stilles krav til dokumentasjon av terrenginngrep og vegbygging, spesielt på bratte partier. Utbyggingen kan gjennomføres i flere faser, og det er fastsatt bestemmelser om rekkefølge knyttet til etablering av atkomstiveger og eventuell stenging av eksisterende.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Lomsetervegen
2658 Espedalen
Norge

Verdi og størrelse

13250 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hyttetomter	53 stk
Eksisterende hytter	10 stk
Planområde totalt	284 dekar (2840000 sqm)

Aktører

Byggherre: Dalseterlia

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Dalseterlia hyttefelt er utarbeidet i dialog med Sør-Fron kommune. Den krever atkomstveg fra Fv. 255, ny helårsveg og parkeringsplass er regulert. Kulturminnevern håndteres med dispensasjonssøknad, flom- og overvannshåndtering er ivaretatt, og konsekvensutredning er ikke påkrevd.

Neste steg: Søknad om dispensasjon for kulturminnet må innhentes før ny atkomstveg til eksisterende hytter etableres. Det skal dokumenteres tilstrekkelig flom- og overvannshåndtering i detaljprosjektering. Vegprosjekt og bygging kan ikke starte før kulturminnevern og flomsikkerhet er avklart. Utfordringer knyttet til bratt terreng må løses i detaljplanleggingen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Dalseterlia

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jens Bilben	Oppdragsgivers kontaktperson
Bjørn Gillebo	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Jens Bilben

Oppdragsgivers kontaktperson

Bjørn Gillebo

Oppdragsgivers kontaktperson

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Petter Kittelsen	Oppdragsleder / Fagansvarlig
Line Brånå Bergum	Oppdragsleder / Andre nøkkelperson
Janne Trøstaker	Oppdragsleder

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Petter Kittelsen

Oppdragsleder / Fagansvarlig

Line Brånå Bergum

Oppdragsleder / Andre nøkkelperson

Janne Trøstaker

Oppdragsleder

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Oppland fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Sør-Fron kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Midt-Gudbrandsdal landbrukskontor

Stakeholder

Select logo

Sentralbord
John-Ludvik Dalseg	Landbrukssjef

Sentralbord

John-Ludvik Dalseg

Landbrukssjef

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Sep 2021: Detlajregulering fra Sør-Fron kommune

Planbeskrivelse_Dalseterlia hytteområde_endret 30.08.21.pdf

https://www.arealplaner.no/sor-fron3438/dokumenter/539/Planbeskrivelse_Dalseterlia%20hytteomr%c3%a5de_endret%2030.08.21.pdf

Oppdateringer

9. Sep 2021

Petter Kittelsen lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Line Brånå Bergum lagt til som Oppdragsleder / Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Janne Trøstaker lagt til som Oppdragsleder for NORCONSULT
Jens Bilben lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Dalseterlia
Bjørn Gillebo lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Dalseterlia
John-Ludvik Dalseg lagt til som Landbrukssjef for Midt-Gudbrandsdal landbrukskontor
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Sør-Fron kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Oppland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Dalseterlia lagt til som Byggherre
Midt-Gudbrandsdal landbrukskontor lagt til som Stakeholder

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 13250 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Dalseterlia Hyttefelt - Utvidelse og Fortetting i Espedalen