Nybygg flermannsboliger på Lovisenlund, Bygdøy - Lovisenlund 8B

Tre rekkehus med høy standard

Prosjektet består av tre eksklusive rekkehus på Lovisenlund 8, en stille blindvei i det ettertraktede villaområdet på Bygdøy i Oslo. Hver bolig har 4 soverom, omtrent 189-194 m² bruksareal, samt solrike private hager og dobbelgarasje med forberedt plass for elbillader. Husene har gjennomtenkte planløsninger fordelt over tre etasjer, inkludert stuer i første og andre etasje og en-suite mastersoverom. Boligene har moderne arkitektur kombinert med høy kvalitet i materialvalg og utførelse, med fokus på familievennlighet og komfort.

Byggestart og levering 2025-27

Utbyggingen gjennomføres av Eget Hjem Dorthes vei AS, et nystartet selskap innen Eget Hjem gruppen, i samarbeid med Oslofjorden Eiendomsmegling AS og Privatmegleren Premium som megler. Byggearbeidet starter i fjerde kvartal 2025 med forventet overtakelse i fjerde kvartal 2026 eller første kvartal 2027, forutsatt nødvendige offentlige godkjenninger og tilstrekkelig salg. Boligene bygges etter TEK17 og leveres med gjennomgående god standard på blant annet gulv, vegger, dører, ventilasjon og elektrisk anlegg. Det er lagt til rette for fleksible tilvalg innenfor fastsatte rammer for å tilpasse boligen etter kjøpers ønsker.

Naturskjønt og sentralt nabolag

Området byr på en unik kombinasjon av natur og byliv, med svært kort avstand til Kongeskogen, Paradisbukta, Huk og andre naturperler med tur- og bademuligheter. Nærliggende er det også gode tilbud for barnefamilier med skole, barnehage, idrettsanlegg og kulturopplevelser på Bygdøy. Beliggenheten gir samtidig rask tilgang til Oslo sentrum via sykkel eller offentlig transport. Prosjektet understøtter en aktiv og trygg livsstil i et rolig og grønt nabolag.

Sameie med klare regler

Det er tatt høyde for god drift og vedlikehold av eiendommen gjennom etablering av eierseksjonssameie med vedtekter og fellesarealer. Tomten på 1219 m² eies i sameie og det gis bruksrett til uteområder som ikke er seksjonert. Prosjektet følger statlige forskrifter og lover som Bustadoppføringslova og Eierseksjonsloven for å sikre kjøpernes rettigheter og plikter. Det er ingen felles gjeld i sameiet, og kostnader knyttet til kommunale avgifter faktureres direkte til de enkelte sameiere.

Godkjennings- og salgsrisiko

Risiko og usikkerhet i prosjektet omfatter blant annet forbehold om nødvendige offentlige godkjenninger og salg av tilstrekkelig antall enheter for oppstart. Endringer og tilvalg fra kjøpere kan kun gjennomføres dersom dette ikke forsinker fremdriften, og det er satt begrensninger på maks 15 % av kjøpesummen for slike justeringer. Selger forbeholder seg retten til å heve kjøp ved vesentlig mislighold av betalingsbetingelser, og det stilles garanti i byggetiden i henhold til Bustadoppføringslova.