Jadarmarka - 9 nye boliger med park og utearealer (202015)

Beskrivelse: Detaljregulering for 9 nye boliger på Jadarmarka med gode utearealer, park, og tilpasset terreng, med fokus på solforhold, miljø og infrastruktur. Les mer ↧

Planlegger 9 boliger i variert størrelse

Planen legger til rette for bygging av 9 nye boliger i Jadarmarka i Sandnes, fordelt på størrelser fra 135 til 300 m². Boligene planlegges som konsentrert småhusbebyggelse med en utnyttelsesgrad på 74 % BRA, tilsvarende en maksimal BRA på 2215 m². Bebyggelsen tilpasses terrenget med 2-3 etasjer og varierende takform, og vil gi gode utsiktsforhold mot Gandsfjorden og Sandnes sentrum. Privat uteoppholdsareal på bakkeplan og takterrasse er inkludert for de fleste boligene, med hager vendt mot gode solforhold både øst og vest.

Omfangsrik infrastruktur med parkering

Planområdet dekker ca. 6,7 dekar og inkluderer tilhørende infrastruktur som adkomstveg, parkering, belysning, energi- og renovasjonsanlegg. Adkomst skjer via Jadarveien med en felles privat kjøreadkomstveg på 5 meter bredde. Parkering følger kommunens normer med maks én bilplass per bolig, minimum 5 % HC-parkering og 10 % areal for ladbare kjøretøy. Det tilrettelegges også for sykkelparkering med individuelle og felles løsninger med overdekning og lås.

Offentlig park og lekeplass

I sør i planområdet reguleres et offentlig tilgjengelig parkområde på 1434,8 m², som tilsvarer minimum én tredjedel av arealet som skal være grøntareal i henhold til kommuneplanen. Parken plasseres strategisk for å gi gode sol- og utsiktsforhold, samtidig som den knyttes til omkringliggende grøntområder og skole. En lekeplass på 175,4 m² inngår også som felles uteoppholdsareal for boligene.

Miljøhensyn og overvannshåndtering

Miljømessig er det lagt vekt på blågrønn faktor 0,7, gode solforhold, og tilfredsstillende sol- og skyggediagrammer som sikrer minimum 50 % sol på uteareal. Det finnes hensynssoner for frisikt ved kryss, og overvannshåndtering er en del av reguleringsplanen.

Planinitiativ og kommunale forhandlinger

Planarbeidet er initiert av Stav Arkitekter AS på vegne av Øster Hus Invest AS. Det planlegges forhandlinger med Sandnes kommune om utbyggingsavtale knyttet til oppgradering av teknisk infrastruktur. Planforslaget erstatter gjeldende plan fra 2006, og har som mål å imøtekomme kommuneplanens føringer for høy utnyttelse, parkering og uteoppholdsarealer.

Adkomst, avfall og godkjenningsstatus

Adkomst for gående og syklende sikres gjennom eksisterende infrastruktur i Jadarveien og Eidsvollsgata, med gangveier gjennom planområdet og parken. Avfallshåndtering organiseres med felles oppstillingsplass i planområdets sør mot Jadarveien. Prosjektet er under godkjenning, med revisjon i desember 2023.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Jadarveien 3A
4307 Sandnes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	9 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Øster Hus Invest

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

atkomstvei

avfallshenting

avfallskonteiner

avløp

avløpsledning

barnehage

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

+112

boligfelt

bolighus

boligområde

boligprosjekt

boring

borpunkt

brannvannsdekning

bussvei

byggetomt

byggverk

bygningsstruktur

deponi

enebolig

energianlegg

energiforsyning

fasade

fasadeoppriss

fellesanlegg

fjernvarme

fortau

fundamentering

fyllmasse

gangveg

gangvei

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grus

grøntareal

gulv

hage

helle

hus

husrekke

høyspentkabel

idrettsanlegg

infrastruktur

installasjon

isolering

kabel

kjørebane

kjøreveg

lavspentkabel

ledning

ledningsnett

leire

leirmasse

lekeareal

lekeområde

lekeplass

løsmasse

massedisponeringsplan

massehåndtering

masseuttak

materialgjenvinning

matjord

målestasjon

nettstasjon

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannstiltak

p-plass

parkareal

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsplass

parkområde

produkt

regnbed

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sand

sandlekeplass

småhusbebyggelse

stav

stripefundament

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takterrasse

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tomt

trafo

trafostasjon

transportsystem

tre

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utfylling

utgraving

valmtak

vann

vannforsyning

veg

vegareal

veggrunn

vegsystem

vei

veianlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker