Ormdalen Fortetting og Infrastruktur Utvidelse (2357)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting av hyttefelt i Ormdalen, Risør med 17 nye hytter, utvidet vei, flere parkeringsplasser og tilrettelegging for framtidig vann og kloakk. Les mer ↧

Konsept for fortetting av hytter

Prosjektet omfatter detaljregulering av Ormdalen-området i Risør kommune, hvor formålet er å fortette et eksisterende hyttefelt. Totalt kan det bygges inntil 48 hytter på eiendommen, hvorav 31 allerede er bygd, og planen legger til rette for 17 nye fritidsboliger. Nye tomter er plassert slik at de knyttes til eksisterende tomter uten å endre områdets visuelle inntrykk, og det stilles krav til maksimalt bruksareal og byggehøyder for å bevare landskapet og estetikken.

Utvidelse av vei og parkering

Det blir utvidelse av offentlig veg fra 3 til 4 meter på eiendommen, og parkeringstilbudet forbedres ved at alle hytter får 2 parkeringsplasser hvor eksisterende parkeringsområder dobles i størrelse. Nye hytter får egne plasser i et nytt felt som er skjermet og ligger lavt i terrenget for å unngå synlighet fra sjøen og nærliggende hytter. Det planlegges gangstier for allmennheten langs sjøen, inkludert en ny trasé rundt sjøboden i Steinvika, for å ivareta fri ferdsel langs strandsonen.

Regulering og vannhåndtering

Sjøbod i Steinvika reguleres som sjøbod/uthus og ikke til beboelse. Det er tatt hensyn til eksisterende eiere og deres innspill, som i flere tilfeller har medført justeringer av hytteplasseringer, redusering av antall hytter, og fjerning av nye bryggeplaner i bukt brukt til bading. Nytt vann- og avløpsanlegg er ikke planlagt, men det er satt av areal til fremtidige pumpestasjoner og rørtraséer for eventuell offentlig vann- og kloakktilkobling, mens alle nye og eksisterende hytter opprettholder bruk av biologiske toaletter og ikke innlagt vann.

Ny strøm- og renovasjonsløsning

Strømforsyningen har ikke kapasitet til å betjene de nye hyttene ut fra eksisterende anlegg. Nye tekniske installasjoner for strøm, TV og bredbånd vil legges som luftspenn på grunn av utfordrende terreng med mye fjell. Renovasjonsordningen utvides til også å gjelde de nye hyttene, med felles søppelkontainere langs offentlig vei. Det er lagt vekt på å minimere terrenginngrep, og utbyggingen skal ikke påregnes å brukes til helårs bruk, men sesongbasert fritidsboligformål.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Risør

Adresse

Agder > Risør

Ormdalsveien 130
4990 Søndeled

Verdi og størrelse

720 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	38 stk
Antall boenheter	37 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avsatser

bilvei

bod

bolt

brannstasjon

brannvannforsyning

brygge

bryggeanlegg

bryggeplass

+92

bryter

brønn

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetomt

byggverk

bygning

bygningskropp

båtfeste

båthus

båtplass

demper

drikkevatn

fellesanlegg

fjellanlegg

furu

fylkesvei

gangsti

gangvei

gesimshøyde

glassflate

gneis

granitt

grunn

gulv

hovedbygning

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hyttetomt

høyspentlinje

infiltrasjon

installasjon

jernbane

jord

kabelanlegg

kjøreveg

kjørevei

kloakk

kloakkledning

ledning

museum

mønehøyde

nybygg

nærmiljøanlegg

oppføring

overdekning

p-plass

parkering

parkeringsområde

parkeringsplass

pumpestasjon

pæl

renne

rørtrase

sanitær

sekundærbygg

sjakt

sjøbod

skjøt

sprenging

steinbrygge

stige

stikkvei

taktekking

taubane

terreng

terrenginngrep

toalett

tomt

tomteopparbeidelse

transformator

transportør

treverk

turveg

tømmer

utbygging

uteareal

utedo

uteplass

utkragning

utstyr

vann

vannforsyning

vannmagasin

vannpost

varmesystem

veg

vegg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker