Modernisering og ombygging av enebolig - Borghilds vei 2

Beskrivelse: Modernisering av enebolig med fasadeendring, nye vinduer, innvendig ombygging av våtrom og nytt vaskerom i kjeller i Borghilds vei 2, Kristiansand. Les mer ↧

Totalmodernisering og ombygging

Prosjektet innebærer en totalmodernisering og ombygging av en enebolig på Borghilds vei 2 i Kristiansand. Det omfatter både innvendige og utvendige tiltak, hvor blant annet tilleggsdelen skal tas i bruk som hoveddel av boligen. Endringene inkluderer oppgradering av våtrom, etablering av et nytt vaskerom i kjelleren, og bevaring av en eksisterende hybelleilighet. Planløsningen endres for å tilpasse boligen til moderne standarder og behov.

Oppgradert fasade med isolasjon

Fasaden til boligen oppgraderes med større vindusflater som tilfredsstiller dagens U-verdikrav, noe som bidrar til bedre isolasjon og energieffektivitet. Nye vinduer og dører inkluderer blant annet en skyvedør mot sør og en fransk balkongdør mot Borghilds vei. Den eksisterende trekledde fasaden videreføres, men isolasjonen av yttervegger økes med opptil 10 cm. I tillegg vil det monteres et nytt glassrekkverk på verandaen på cirka en meters høyde, noe som vil gi huset et endret og mer moderne fasadeuttrykk.

Agderbygg leder byggeprosjektet

Byggeprosjektet ledes av entreprenørselskapet Agderbygg, som fungerer som koordinator og totalentreprenør for prosjektering og utførelse. Magna Prosjekt Sør AS er ansvarlig søker for prosjektet, som klassifiseres som søknadspliktig. Prosjektet er viktig for å oppnå en langsiktig modernisering av boligen med forbedret isolasjons- og komfortstandard i tråd med dagens krav.

Håndtering av bygge-risiko

Risiko knyttet til prosjektet omfatter typiske utfordringer ved omfattende ombyggingsarbeider i eksisterende boliger, som kan inkludere uforutsette konstruksjonsmessige forhold og behov for tilpasninger underveis i byggeprosessen. Disse risikoene håndteres gjennom tett koordinasjon mellom entreprenør, prosjekterende og ansvarlig søker, samt grundig planlegging og vurdering av tiltakets tekniske løsninger.

Miljøfokus med energieffektivisering

Prosjektet har et tydelig miljømessig fokus ved å forbedre bygningsisolasjon og bytte ut eldre vinduer med moderne løsninger som møter gjeldende U-verdikrav, noe som gir bedre energieffektivitet og redusert energiforbruk. Dette bidrar både til redusert miljøpåvirkning og økt komfort for boligens beboere.

Godkjente søknader og tidsplan

Det foreligger godkjente søknader, og arbeidet planlegges utført i tråd med gjeldende godkjennelser. Prosjektets tidsplan er lagt opp for å sikre en smidig gjennomføring med fokus på kvalitet og overholdelse av regelverk. Det er ikke spesifikt oppgitt eksakte datoer for byggestart og ferdigstillelse, men prosjektet er under aktiv gjennomføring etter godkjent søknadsbehandling.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Borghilds vei 2
4633 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

40/418

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Agderbygg

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

agderbygg

bad

balkongdør

bebyggelsesstruktur

betongarbeid

biobrensel

bod

bolig

bygd

bygg

byggegrunn

byggeområde

bærepunkt

dør

+60

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fasadetegning

fasadeuttrykk

fordelingsskap

gesims

glassrekkverk

grunn

hovedetasje

hus

husnummerskilt

isolasjon

kjeller

kjellerstue

kjøkken

kledning

konstruksjonssikkerhet

loft

material

membran

murerarbeider

murmester

nybyg

ombygging

panelovn

rekkverk

riving

rør

rørlegger

sanitær

skyvedør

soverom

strømskap

takform

takvinkel

terrasse

tre

tømrerarbeider

underetasje

utomhusplan

varmeanlegg

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

vaskerom

vegg

vei

ventil

veranda

verandadør

vindu

vindusfelt

vvs

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Borghilds vei 2 40/418 40/418/0/0, fasadeendring og bruksendring av kjeller

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Des 2021

Vedtak om tillatelse

9. Des 2021

Vedtak om ferdigattest

4. Jul 2022

Erklæring om ansvarsrett

14. Jan 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Dec 2021: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-21/03940 - Borghilds vei 2 40/418 40/418/0/0, fasadeendring og bruksendring av kjeller

/pro/byggesak/Kristiansand/414625

Oppdateringer

30. Nov 2025

Ol To Vvs lagt til som Rådgivende ingeniør
Ol To Vvs lagt til som Entreprenør
Agderbygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Agderbygg lagt til som Arkitekt
Agderbygg lagt til som Entreprenør
MURMESTER BIRKELAND lagt til som Entreprenør

9. Dec 2021

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

8. Dec 2021

Børre Børshei lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ol To Vvs
Jens Birger Kristensen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Magna Prosjekt Sør
Mikael Birkeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURMESTER BIRKELAND
Terje Berentsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Agderbygg
Magna Prosjekt Sør lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.