Modernisering og ombygging av enebolig - Stjerneveien 38

Beskrivelse: STJERNEVEIEN 38 AS søker om modernisering og hovedombygging av en eksisterende enebolig, inkludert påbygg, oppgradering av fasader og nedsenkning av garasje. Les mer ↧

Modernisering og påbygg av enebolig

Prosjektet omhandler modernisering og ombygging av en eksisterende enebolig beliggende på Stjerneveien 38 i Oslo. Tiltakshaver for prosjektet er STJERNEVEIEN 38 AS. Hovedformålet med prosjektet er å oppføre et påbygg i én etasje på det lavere bygningsvolumet mot vest, i tillegg til å fornye og senke den eksisterende dobbeltgarasjen på eiendommen. Boligen består i dag av en garasje, hage, terrasse med svømmebasseng og en havestue, og disse elementene blir ivaretatt i prosjektet.

Fasadeoppgradering med moderne materialer

Byggets fasader vil gjennomgå en omfattende estetisk og strukturell oppgradering. Nye overflater i hvit puss og antrasittgrå metallplater skal gi boligen et moderne uttrykk, mens vinduene vil få kledning i edelt tre. Takflatene tekkes med mørk grå papp, noe som gir et helhetlig og stilrent bygningsuttrykk. Påbygget i én etasje vil både forbedre boligens volum og funksjonalitet, mens terrenget rundt garasjen fylles opp slik at garasjen plasseres under terrengnivå. Videre skal det monteres et glassrekkverk uten vertikale balustre på altanen i andre etasje mot sør for å sikre utsikten uten å hindre lyset.

Utomhus: sikkerhet og parkering

Utomhusområdet får flere viktige forbedringer med fokus på sikkerhet og estetikk. Vegetasjonen og terrenget beholdes i all hovedsak uendret, men det planlegges en tett hekk som fungerer som fallsikring og samtidig binder sammen det utvidede hagearealet. Svømmebassenget sikres med en duk som dekker hele vannflaten for økt sikkerhet. Avfallsbeholdere får en dedikert plass ved den eksisterende trappen mot Stjerneveien, og det etableres en ekstra parkeringsplass på tomtens hjørne mot sørøst, noe som bedrer tilgjengeligheten.

Arkitektur tilpasset terreng og lys

Prosjektet legger vekt på å balansere moderniseringens bygningsmessige krav med hensyn til eksisterende terreng og uteområder. Senkingen av garasjen under terrengnivå bidrar til å redusere bygningens visuelle tyngde, samtidig som oppfyllingen rundt gjør at utomhusområdene oppleves naturlige og harmoniske. Tiltaket med glassrekkverk uten vertikale balustre ivaretar både sikkerhet og god sikt, noe som er viktig for boligens bruk og trivsel.

Nøye planlagt gjennomføring og koordinering

Gjennomføringen av prosjektet krever nøye planlegging med hensyn til tekniske løsninger for påbygg og terrengarbeider, samt ivaretakelse av naboforhold og reguleringsbestemmelser. Det er ikke angitt detaljer om tidsplan eller godkjenninger i de tilgjengelige opplysningene, men byggearbeidene vil innebære omfattende inngrep i både bygningsstruktur og uteområde som krever god koordinering mellom entreprenør, tiltakshaver og eventuelle myndigheter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Stjerneveien 38
0779 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

41/488

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KAH 1-3 INVEST

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsbeholder

avfallsmottaker

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

balustre

beholder

biloppstillingsplass

bod

bodtilbygg

bolig

boligbygg

+137

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggetiltak

byggetomt

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsmessig

bygningsnummer

dagslys

dagslysforhold

dagslysinnfall

dobbelgarasje

dør

enebolig

fallsikring

fasade

fasadeendring

fasademateriale

fuktsikring

garasje

garasjeanlegg

garasjeport

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gesimslinje

gjerde

gjestebad

glass

glassareal

glassfelt

glassrekkverk

gressplen

grunn

hage

havestue

hovedbygning

hovedombygging

hus

inngang

inngangsparti

innramming

isolasjonsevne

karm

kjeller

kjellerplan

kledning

kolsåsørør

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ler

list

løyfteinnretning

malerarbeid

material

mellombygg

mellombygget

metall

metallplate

miljøsanering

mur

mønehøyde

nedsenkning

nordfasa

nordfasade

ombygging

oppføring

overbygd

overflate

overvann

papp

parkering

parkeringsareal

platekledning

port

postkasse

pulttak

puss

påbygg

påbygging

rekkverk

riving

rom

rør

saltak

saltaksform

saltaksløsning

sanitærinnstallasjon

sanitærinstallasjon

servant

sidefløy

skyvedør

soverom

stige

støttemur

svømmebasseng

sydfasade

tak

takbelegg

takflate

takform

takutstikk

takvinkel

terrasse

terrassedør

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrenglinje

tilbygg

tomt

trapp

tre

tømmermester

tømrerarbeider

underetasje

uteareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vannverk

vaskerom

vegg

veggfelt

vei

veigrunn

veranda

vindu

vindusfelt

våtrom

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Stjerneveien 38 - påbygg, modernisering og ombygging av enebolig

Søknad om rammetillatelse

21. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

27. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2024

Supplering av søknad

2. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

20. Jun 2024

Supplering av søknad

12. Nov 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Des 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

23. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Des 2024

Avklaringer og informasjon

8. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

8. Jan 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

10. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

15. Jan 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Jan 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

28. Jan 2025

Vedtak om avslag på søknad

4. Feb 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

14. Feb 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

28. Feb 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

11. Nov 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

14. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune