Modernisering og tilbygg av enebolig - Totlandsvegen 89A

Beskrivelse: Søknad om tilbygg, terrasse, vindusbytte, etterisolering og bruksendring av kjeller for enebolig i LNRF-område, med fokus på energieffektivitet og funksjonalitet. Les mer ↧

Tilbygg og kjellerombygging

Prosjektet omfatter modernisering og tilbygg av en eksisterende enebolig på Totlandsvegen 89A. Det skal bygges et tilbygg på 46,4 m² på vestveggen, samt en ny terrasse på 36,4 m² på husets øst- og nordside. I tillegg gjøres betydelige endringer i boligens kjeller, som ombygges fra tekniske og oppbevaringsrom til oppholdsrom med blant annet entre med ny hovedinngang, kjellerstue, bad, vaskerom og to boder. Hovedinngangen flyttes til kjelleretasjen, og det bygges ny trapp mellom kjeller og første etasje basert på eksisterende konstruksjoner. Disse tiltakene øker boligens funksjonalitet og areal betydelig.

Fasadeoppgradering med TEK17

Moderniseringen inkluderer også omfattende fasadeendringer, der vinduer byttes ut for å møte dagens energikrav i henhold til TEK17. Det gjennomføres også etterisolering og vedlikehold av kledning for bedre energieffektivitet. Den gamle pipen fjernes og erstattes med en ny stålpipe som tilfredsstiller gjeldende brann- og funksjonskrav. Alle byggearbeider og tiltak utføres i tråd med gjeldende TEK17-bestemmelser, men hovedbygget oppgraderes ikke fullt ut til alle standarder på grunn av byggets opprinnelige konstruksjon og økonomiske hensyn. Tiltakene er tilpasset boligens eksisterende arkitektur for å bevare bygningens estetiske uttrykk og karakter.

Miljøvennlig og bærekraftig prosjekt

Prosjektet er utformet med fokus på miljøvennlighet og bærekraft. Boligen ligger i et LNRF-område, og tiltakene vurderes å ikke påvirke eksisterende reguleringsforhold, landbruks- eller naturhensyn negativt. Det er heller ingen behov for nye parkeringsplasser, da eksisterende garasje og bebyggelse tilfredsstiller parkeringskravene. Denne tilnærmingen sikrer at prosjektet har minimal negativ miljøpåvirkning og samtidig bidrar til bedre energieffektivitet i boligen.

Søknad, godkjenninger og risiko

Søknaden for prosjektet er levert i henhold til gjeldende plan- og bygningslov (PBL), hvor målet er å oppnå en moderne, mer funksjonell og energieffektiv bolig som ivaretar både estetikk, livskvalitet og miljøhensyn. Eventuelle nødvendige godkjenninger og tillatelser etter PBL er under behandling, og prosjektet planlegges gjennomført med fokus på kvalitet og sikkerhet. Det ligger også en grundig vurdering av eventuelle risikoer knyttet til bygging, spesielt med tanke på tilpasning til eksisterende konstruksjoner og brannkrav.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Totlandsvegen 89A
5226 Nesttun

Matrikkel (gnr/bnr)

54/12

Verdi og størrelse

39 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: G ARKITEKTENE

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anleggsteknikk

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bod

bolig

boligprosjekt

brannsikkerhet

bygg

byggearbeid

byggegrense

+62

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygningsdel

bygningselement

bygningsnummer

bygningsteknisk

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

fylkesvei

garasje

grunn

grunnarbeid

hovedbygg

hovedbygning

hovedinngang

hus

hytte

infrastruktur

installasjon

isolasjon

kjeller

kjelleretasje

kjellerstue

kledning

kvikkleire

ler

løyfteinnretning

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkeringsareal

pipe

rørlegging

sanitærarbeid

skifertak

soverom

stål

stålpipe

tak

terrasse

tilbygg

tomt

trapp

trapperom

tre

tømrer

tømrerarbeid

tømrerfag

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmeisolasjon

vaskerom

veg

vei

veivedlikehold

veranda

vindu

vindusbytte

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

54/12/0/0 Totlandsvegen 89A, bruksendring, fasadeendring, tilbygg bolig

Søknad om rammetillatelse

19. Des 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

20. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

28. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Feb 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Mar 2025

Søknad om dispensasjon

18. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

26. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Apr 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18667 - 54/12/0/0 Totlandsvegen 89A, bruksendring, fasadeendring, tilbygg bolig

/pro/byggesak/Bergen/171393

19. Des 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18667 - 54/12/0/0 Totlandsvegen 89A, bruksendring, fasadeendring, tilbygg bolig

/pro/byggesak/Bergen/171393

Oppdateringer

8. Mai 2025

Byggestart lagt til: MAI 2025 (ESTIMAT)

22. Apr 2025

Ngan Cong Joseph Vu lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for BERTHELSEN & VU
Martin Espevik Andreassen lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for ESPEVIKEN
BERTHELSEN & VU lagt til som Rådgivende ingeniør
BERTHELSEN & VU lagt til som Entreprenør
ESPEVIKEN lagt til som Rådgivende ingeniør
ESPEVIKEN lagt til som Entreprenør

19. Des 2024

Totalt areal lagt til: 39 kvm
Bjørn Gabriel Garvik lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for G ARKITEKTENE
G ARKITEKTENE lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.