Modernisering og tilbygg av enebolig - Totlandsvegen 89A

Beskrivelse: Søknad om tilbygg, terrasse, vindusbytte, etterisolering og bruksendring av kjeller for enebolig i LNRF-område, med fokus på energieffektivitet og funksjonalitet. Les mer ↧

Tilbygg og kjellerombygging

Prosjektet omfatter modernisering og tilbygg av en eksisterende enebolig på Totlandsvegen 89A. Det skal bygges et tilbygg på 46,4 m² på vestveggen, samt en ny terrasse på 36,4 m² på husets øst- og nordside. I tillegg gjøres betydelige endringer i boligens kjeller, som ombygges fra tekniske og oppbevaringsrom til oppholdsrom med blant annet entre med ny hovedinngang, kjellerstue, bad, vaskerom og to boder. Hovedinngangen flyttes til kjelleretasjen, og det bygges ny trapp mellom kjeller og første etasje basert på eksisterende konstruksjoner. Disse tiltakene øker boligens funksjonalitet og areal betydelig.

Fasadeoppgradering med TEK17

Moderniseringen inkluderer også omfattende fasadeendringer, der vinduer byttes ut for å møte dagens energikrav i henhold til TEK17. Det gjennomføres også etterisolering og vedlikehold av kledning for bedre energieffektivitet. Den gamle pipen fjernes og erstattes med en ny stålpipe som tilfredsstiller gjeldende brann- og funksjonskrav. Alle byggearbeider og tiltak utføres i tråd med gjeldende TEK17-bestemmelser, men hovedbygget oppgraderes ikke fullt ut til alle standarder på grunn av byggets opprinnelige konstruksjon og økonomiske hensyn. Tiltakene er tilpasset boligens eksisterende arkitektur for å bevare bygningens estetiske uttrykk og karakter.

Miljøvennlig og bærekraftig prosjekt

Prosjektet er utformet med fokus på miljøvennlighet og bærekraft. Boligen ligger i et LNRF-område, og tiltakene vurderes å ikke påvirke eksisterende reguleringsforhold, landbruks- eller naturhensyn negativt. Det er heller ingen behov for nye parkeringsplasser, da eksisterende garasje og bebyggelse tilfredsstiller parkeringskravene. Denne tilnærmingen sikrer at prosjektet har minimal negativ miljøpåvirkning og samtidig bidrar til bedre energieffektivitet i boligen.

Søknad, godkjenninger og risiko

Søknaden for prosjektet er levert i henhold til gjeldende plan- og bygningslov (PBL), hvor målet er å oppnå en moderne, mer funksjonell og energieffektiv bolig som ivaretar både estetikk, livskvalitet og miljøhensyn. Eventuelle nødvendige godkjenninger og tillatelser etter PBL er under behandling, og prosjektet planlegges gjennomført med fokus på kvalitet og sikkerhet. Det ligger også en grundig vurdering av eventuelle risikoer knyttet til bygging, spesielt med tanke på tilpasning til eksisterende konstruksjoner og brannkrav.

Tilbygg	46.4 m²
Ny terrasse	36.4 m²
Bruksendring av kjeller	1 stk
Antall boder i kjeller	2 stk
Antall oppholdsrom i kjeller	1 stk (kjellerstue)
Antall våtrom i kjeller	2 stk (bad og vaskerom)
Flytting av hovedinngang	1 stk
Fjerning og installasjon av pipe	1 stk

Sentralbord
Bjørn Gabriel Garvik	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@garvikgruppen.no	+47 ** 11

Sentralbord
Ngan Cong Joseph Vu	Ansvarsrett for RI VVS	***@gmail.com	+47 ** 23

Sentralbord
Martin Espevik Andreassen	Ansvarsrett for Grunnarbeid

BuildPilot

Modernisering og tilbygg av enebolig - Totlandsvegen 89A