Røa Senter Utvikling og Rehabilitering

Beskrivelse: Røa Senter Utvikling er et moderne, bærekraftig flerfunksjonsbygg med handel, kontor og treningssenter, BREEAM Excellent, ferdigstilles 2027 med fokus på miljø og energieffektivitet. Les mer ↧

Omfattende utvidelse og modernisering

Prosjektet Røa Senter Utvikling og Rehabilitering omfatter en omfattende utvidelse og modernisering av det eksisterende Røa Senter, med flere tiltak på ulike adresser i Oslo, inkludert Griniveien 7 og Vækerøveien 205A, 205B og 205C. Initiert av Røa senter AS og med LINK arkitektur AS som ansvarlig søker, gjennomføres prosjektet som en totalentreprise med tidlig samspillsfase for å avklare usikkerhetsfaktorer og optimalisere løsningene før byggestart. Prosjektet inkluderer riving av en nedlagt bensinstasjon, påbygg på eksisterende bygninger og fasadeendringer for å forbedre både funksjon og estetikk.

Nytt tilbygg med fleksible lokaler

Det bygges et nytt tilbygg på omtrent 4500 kvadratmeter på den tidligere bensinstasjonstomten i Griniveien 7, som skal inneholde butikker, serveringssteder, et treningssenter og helserelaterte kontorlokaler. I tillegg oppføres Røa-huset med moderne kontorlokaler på til sammen cirka 1725 kvadratmeter fordelt på 3. og 4. etasje. Kontorlokalene er designet for fleksibilitet, med mulighet for åpne landskap og cellekontor, og inkluderer gode fasiliteter som kjøkken, garderober, dusj, samt parkeringsplasser for både biler og sykler. Det planlegges også kommersielle lokaler i gateplan med restaurant og terrasse for økt byliv.

BREEAM-NOR Excellent og miljøtiltak

Prosjektets bærekraftsprofil er tydelig gjennom hele prosessen. Målet er BREEAM-NOR Excellent-sertifisering for de nye byggene, med fokus på energieffektive tekniske løsninger, miljøvennlige materialer som glass og trekledning, energibrønner, grønne tak og permeable overflater for overvannshåndtering. Dette skal bidra til lave driftskostnader og lavt miljøavtrykk. Ved riving av bensinstasjonen ivaretas miljøhensyn gjennom grundig miljøsanering, inkludert fjerning av forurensede masser og gjenbruk av rensede materialer.

Trafikksikkerhet og byfortetting

Prosjektet har et tydelig fokus på trafikksikkerhet og byutvikling. Området får oppgradert sykkelparkering og et forbedret trafikksystem ved å fjerne den gamle farlige innkjøringen til bensinstasjonen. P-tilbudet opprettholdes ved eksisterende garasjeplasser, med noe redusert antall plasser tilpasset den nye bruken. Tiltaket styrker bymessig fortetting i Røa sentrum og bidrar til et utvidet og variert tilbud for lokalmiljøet, med flere butikker, serveringssteder og kontorlokaler som samlet skal fremme sentrum som et levende bydelssenter.

Byggestart 2005/2006. Ferdig 2027

Byggearbeidet startet etter samspillsfasen i 2005/2006, med forventet ferdigstillelse av hovedbyggene mot slutten av 2027 - særlig Røa-huset som oppføres på den tidligere Esso-tomten. I prosjektets tidlige fase har lokale interessenter som Røa Vel vært involvert og uttrykt positiv støtte, noe som understreker den lokale forankringen og ønsket om å møte fremtidige behov i nærmiljøet. Prosjektet drives av en lokal aktør med lang tilknytning til området, som sikrer kontinuitet og nærhet i utviklingen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Griniveien 7
0756 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

12/445

12/780

Verdi og størrelse

Totalentreprise

4500 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Hva skal bygges?

Tilbygg til eksisterende senter	4500 m²
Eksisterende bygg	5000 m²

Aktører

Byggherre: RØA SENTER

Arkitekt: LINK Arkitektur

Landskapsarkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+281

brannoppstillingsplass

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Griniveien 7 - Vækerøveien 205 A, 207 - Oppføring av bygg for handel, restauranter og kontor, påbygg med boliger på eksisterende bebyggelse, riving av bensinstasjon - Røa senter

10. Sep 2025: Næringseiendom

Til Leie: Godt synlig nybygg – Røas mest sentrale beliggenhet. Står ferdig slutten av 2027. . Griniveien 7, 0756 , Norge. Søk etter: Til Leie: ...

https://ne.no/vis/godt-synlig-nybygg-roas-mest-sentrale-beliggenhet-star-ferdig-slutten-av-2027/

3. Jul 2025: Intervju med prosjektaktør

Magna Prosjekt

Nye Røa senter. I forbindelse med at Røa er i stadig vekst, ønskes det å utvide kjøpesenteret med et nytt tilbygg for å kunne gi et enda bedre tilbud ...

https://magna.no/prosjekter/nye-roa-senter/

Oppdateringer

10. Sep 2025

Byggestart endret fra AUGUST 2025 (ESTIMAT) til AUTUMN 2025

7. Aug 2025

Byggestart endret fra 2006 til AUGUST 2025 (ESTIMAT)

5. Aug 2025

Gauti Eliassen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORPRODUKTER - MILJØ
Mats Lund lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø, RI Geo for Øst-Riv
NORPRODUKTER - MILJØ lagt til som Rådgivende ingeniør

3. Jul 2025

Andreas Heier Sødal lagt til som Prosjektleder for Magna Prosjekt

24. Jun 2025

Bjørnar Sørumshaugen lagt til som Ansvarsrett for VA-anlegg for AF Gruppen ASA
Mats Lund lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø, RI Geo for Øst-Riv
AF Gruppen lagt til som Entreprenør
Øst-Riv lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Oct 2024

WE&VeE DESSERUD lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCOMSULT - MNOtGE

29. Jun 2023

Ivar Nielsen lagt til som Ansvarsrett for RI Vei, RI VA, RI Bygg for LINK Arkitektur A/S
Carl-André Rønning lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DE Elektro
Ingvald Festøy Desserud lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for NORCONSULT
Ingvild Lie-Nielsen lagt til som Ansvarlig søker for LINK Arkitektur A/S
Gunhild Nersten lagt til som Ansvarsrett for RI VA for MULTICONSULT
Ole H. Hallgren lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for NORCONSULT
Matthias Dierks lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for NORCONSULT
Per Kristian Vellan lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Energima AS
Trond Frosting lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SOLUTEC VVS
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Energima lagt til som Rådgivende ingeniør
DE Elektro lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
LINK Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
LINK Arkitektur lagt til som Landskapsarkitekt
SOLUTEC VVS lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 2006
Totalt areal lagt til: 4500 kvm
RØA SENTER lagt til som Byggherre
AF DECOM lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Røa Senter Utvikling og Rehabilitering