Rondablikk BF11 fritidsbebyggelse (BF11)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Rondablikk BF11 legger til rette for to frittliggende fritidsboligtomter med fokus på kvalitet, naturtilpasning og infrastrukturen rundt. Les mer ↧

Området regulert for to tomter

Planen gjelder regulering av cirka 4 dekar i Nord-Fron kommune for utvikling av to frittliggende fritidsboligtomter, BF11. Området ligger nordøst for Rondablikk hotell på Kvamsfjellet, med god utsikt mot Rondane. Tomtene, på henholdsvis 1724 og 1745 m², skal ivareta naturlig vegetasjon og eksisterende terreng i størst mulig grad, og får atkomst fra regulert vei gjennom Breiensdokka. Planområdet inneholder også et etablert energianlegg/trafo med krav om nedgravde kabler.

Fokus på arkitektur og natur

Utbyggingen legger stor vekt på høy arkitektonisk kvalitet og tilpasning til lokal byggeskikk og terreng. Bebyggelsen tillates i både tradisjonell og moderne stil, men skal harmonere med omkringliggende fritidsboliger gjennom mørke, matte og naturlige farger. Tomtenes størrelse og plassering sikrer god avstand til nabobebyggelse, og utbyggingen planlegges skånsom mot naturpreget og stedegen vegetasjon.

Veg og sti tilpasses tomter

Infrastrukturen viderefører eksisterende regulert vegsystem med marginal økning i trafikkbelastning. Adkomstveien har tilfredsstillende stigningsforhold og kapasitet for to nye hytter. Eksisterende tursti gjennom området beholdes, men justeres i trase for bedre tomtearrondering. Planarbeidet erstatter deler av tidligere reguleringsplan for Kvamsfjellet nærings- og hytteområde uten å medføre negative sikthindringer for nabobebyggelse.

Planprosess følger kommuneplanen

Planprosessen er utført i tråd med kommuneplanens arealdel 2018-2029, med oppstartsmøte i mars 2022. Forslagsstiller har avvist ønske om flere tomter enn de to tillatte i planen, for å sikre at utbyggingen harmonerer med omkringliggende fritidsbebyggelse og følger etablerte reguleringsbestemmelser. Hensynet til estetikk, natur, og naboforhold har vært sentralt gjennom planarbeidet.

Tomter for frittliggende fritidsbebyggelse	2 stk
Tomtestørrelse Tomt 1	1724 m²
Tomtestørrelse Tomt 2	1745 m²
Kjøreveg	640 m²
Energianlegg (trafo)	36 m²

Sentralbord
Erik Sollien	Oppdragsleder / Kvalitetskontroll

Sentralbord
Anders Kampenhøy	Medarbeider

Sentralbord
Einar Thorsen	None

Sentralbord
Ketil Kongelstad	None
Mette Kongelstad	None

BuildPilot

Rondablikk BF11 fritidsbebyggelse (BF11)