Fronthgaarden - Moderne boliger i byens front, Sentrum

Beskrivelse: Fronthgaarden i Fredrikstad sentrum tilbyr 43 moderne selveierleiligheter med takterrasse og utsikt mot byens vakreste park. Salgsstart februar 2025. Les mer ↧

Konvertering til 43 boliger

Fronthgaarden - Moderne boliger i byens front, Sentrum, er et boligprosjekt som omfatter rehabilitering og ombygging av en eksisterende bygård fra 1961, tidligere kjent som Norske Folk-gaarden, i Fredrikstad. Prosjektet innebærer hovedombygging av et kontor- og næringsbygg, inkluderer riving av deler av bygget, og konvertering av 2. til 5. etasje fra næringsareal til boligformål. Det blir også bygget en ekstra inntrukket etasje over 4. etasje mot Nygaardsgate. Totalt skal det etableres 43 moderne selveierleiligheter med størrelser fra 29 til 87 m² BRA, hvor mange av leilighetene får balkonger, terrassearealer og adgang til en felles takterrasse.

Bevaring av arkitektur og interiør

Prosjektet legger stor vekt på å bevare byggets særegne arkitektur og fasadens opprinnelige uttrykk. Fasadene rehabiliteres med fokus på å bevare karakteristiske elementer som aluminiumsvindusprofiler og blå glassfelter, samtidig som de tilpasses nye krav med forbedret isolasjon og bærekonstruksjoner. Innvendig leveres leilighetene med moderne og tilpassbare løsninger, inkludert kvalitetskjøkken fra Sigdal og baderomsinnredning fra anerkjente leverandører. Denne kombinasjonen sikrer en estetisk kontinuitet utad samtidig som det legges til rette for moderne og komfortable boliger innvendig.

Miljøtiltak og uteområder

Miljø og bærekraft står sentralt i prosjektet med tiltak som fjernvarme, vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og integrert energiforbruksoppfølging via Ecoguard. Uteområdene er sosialt utformet med bakgårder som inkluderer pergola, grillplasser og gode sykkelparkeringsmuligheter. En stor solrik takterrasse gir beboerne tilgang til flotte utearealer med utsikt over Domkirkeparken og byen. Prosjektet fremmer også miljøvennlig mobilitet ved å begrense bilparkering langs gaten og prioritere sykkelbruk.

Sentrumstilførsel og bærekraft

Fronthgaarden tilfører sentrumsnært boligtilbud med god tilgang til byens største grønne område, Domkirkeparken, og støtter byens bærekraftige utvikling ved å omforme eksisterende næringsbygg til moderne boliger uten omfattende nybygging i byrommet. Prosjektet bidrar dermed til økt boligtilbud i området og videreutvikling av eksisterende bebyggelse med høy visuell og funksjonell kvalitet.

Tillatelse og salgsplan lagt

Prosjektet fikk rammetillatelse i mai 2024 for ombygging, bruksendring og påbygg, og salgsstart er planlagt til februar 2025. Entreprenører og leverandører er valgt med fokus på kvalitet og bærekraft, og det er etablert klare retningslinjer for kjøp, forskuddsbetaling og garantier i henhold til bustadoppføringslova. Med valgt løsning for sameieorganisering sikres det en forsvarlig og forutsigbar drift etter ferdigstillelse.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kronprinsens gate 6
1606 Fredrikstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	43 stk
Antall etasjer	6 etasjer
Heis	1 stk
Felles takterrasse	1 stk

Aktører

Byggherre: Nygaardsgata 3 utvikling

Arkitekt: LINK Arkitektur as avd Fredrikstad

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannventilasjonssystem

+620

ventilasjonsoppvarming

brannsikkerhetstiltak

branncellebegrensning

brannsikkerhetskonsept

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

rehabiliteringsprosjekt

ytterveggkonstruksjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Nygaardsgata 3 - Eiendom 300/856 - Bygningstekniske installasjoner - Riving av deler av bygg - Bruksendring

19. May 2025: FINN

Fronthgaarden.. # Fronthgaarden **Ikonisk, attraktivt og urbant. 43 nye sentrumsleiligheter i front mot byens vakreste park. Takterrasse og felles at...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=392248165

Oppdateringer

19. May 2025

Tonje Aasvangen lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Partner for Nordvik Fredrikstad
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
Flisekompaniet lagt til som Leverandør av byggevarer
Jotun lagt til som Leverandør av byggevarer
Oras lagt til som Leverandør av byggevarer
Fagflis lagt til som Leverandør av byggevarer
Electrolux lagt til som Leverandør av byggevarer
Røroshetta lagt til som Leverandør av byggevarer
Nordvik Fredrikstad lagt til som Eiendomsmegler
Smeg lagt til som Leverandør av byggevarer
Rowan lagt til som Leverandør av byggevarer
Ecoguard lagt til som Leverandør av byggevarer
Fredrikstad fjernvarme lagt til som Drift og forvaltning

5. Jul 2024

MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

22. Jan 2024

Byggestart lagt til: AUGUST 2024 (ESTIMAT)
Emil Lockertsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for LINK arkitektur Fredrikstad
Geir Inge Paulsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Nygaardsgata 3 utvikling
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Homco lagt til som Rådgivende ingeniør
LINK Arkitektur as avd Fredrikstad lagt til som Arkitekt
Nygaardsgata 3 utvikling lagt til som Byggherre
LINK arkitektur Fredrikstad lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fronthgaarden - Moderne boliger i byens front, Sentrum