2000 boliger ved Rosenholm

OBOS planlegger å transformere industribebyggelsen ved Rosenholm stasjon i Oslo til en ny, urban og bærekraftig bydel. Prosjektet inkluderer omtrent 2000 boliger og skal tiltrekke seg mellom 4000 og 5000 mennesker. Området vil også omfatte arbeidsplasser, kafeer, butikker, samt tjeneste- og kulturtilbud for å gjøre det levende og dynamisk. Rosenholm har en gunstig beliggenhet rett ved stasjonen, kun 15 minutter med tog fra Oslo S, noe som gir beboerne gode pendlingsmuligheter til bykjernen.

Fleksible bygg og bydelspark

Prosjektet ledes av OBOS i samarbeid med flere fagmiljøer som Asplan Viak, A-lab, Ghillardi + Hellsten Arkitekter, Norconsult og Rodeo arkitekter, som gjennom parallelle oppdrag leverer forskjellige innspill for den helhetlige planen. Arkitektteamene har fokusert på å integrere fleksible bygg og ulike boligtyper for å imøtekomme behovene til folk i forskjellige livsfaser og fremme sosial bærekraft. I tillegg er det planlagt en grønn bydelspark, gang- og sykkelveier som binder kvartalene sammen, og forbedringer av naturmangfoldet i området.

50% utslippsreduksjon og dialog

Bærekraft er et sentralt element i 'Den røde tråden', en visjon designet av Asplan Viak og Dyrvik Arkitekter for å oppnå en 50 prosent reduksjon i både direkte og indirekte utslipp sammenlignet med dagens praksis. Prosjektet inkluderer også tiltak for å forbedre områdets klima-robusthet og tilbys forskjellige 'boliglaboratorier' for å teste ut alternative boligløsninger. En viktig del av prosjektets suksess er den åpne dialogen og samarbeidet med OBOS-medlemmer, naboer, politikere og planmyndigheter for å samle bred offentlig støtte og tilbakemeldinger.

Byggestart og innflytting: 2028-2030

Planleggingen av prosjektet begynte i høst 2022, og det antas at de første beboerne vil kunne flytte inn om 6-7 år, med salgsstart fra 2028 og innflytting fra 2030. Potensielle lokale bekymringer, som risikoen for overdimensjonering av prosjektet, adresseres gjennom en bred dialogprosess ledet av prosjektleder Mario Vahos. Arkitektforslagene ble utstilt på Holmlia senter i desember 2022 for offentlig innsyn og tilbakemelding.