Totalt prosjekt for Eiksveien 73: Rehabilitering og ny bruk

Beskrivelse: Totalrehabilitering av Eiksveien 73 til nærmiljøanlegg med barnehage, helsestasjon, seniorsenter og kulturtilbud, med fokus på miljø og gjenbruk. Les mer ↧

Totalrehabilitering til nærmiljøanlegg

Prosjektet Totalt prosjekt for Eiksveien 73 innebærer totalrehabilitering og transformasjon av det tidligere Østerås bo- og behandlingssenter til et moderne nærmiljøanlegg i Bærum kommune. Bygget får et bruttoareal på omtrent 5 200 m² fordelt på to etasjer med en underetasje som inneholder parkeringskjeller. Anlegget skal romme en barnehage for 200 barn, en spesialbarnehage med 15 barn med spesielle behov, en helsestasjon samt et kultur- og seniorsenter med kafédrift. Dette skal skape en sosial møteplass tilgjengelig for hele nabolaget også på kvelder og i helger.

Samspillsentreprise med 40 måneders varighet

Prosjektet utføres som en samspillsentreprise under NS 8407-standarden, hvor entreprenør Backe Stor-Oslo samarbeider tett med arkitekt Spinn Arkitekter AS og rådgivere for å utvikle funksjonelle og tilpassede løsninger. Arbeidene inkluderer omfattende forsterkning av bærende dekker og tak, etablering av nye tekniske anlegg, etterisolering for å eliminere kuldebroer, ombygging av interiør i tråd med arbeidsmiljøloven og tekniske byggeforskrifter, samt forbedring og etablering av uteområder tilpasset barnehage og nærmiljøet. Prosjektet har en planlagt varighet på cirka 40 måneder, med byggestart fra 1. kvartal 2025 og innflytting forventet i 3. kvartal 2027. Reguleringsplanen ventes vedtatt i oktober 2024, og politisk investeringsbeslutning vil tas i 1. kvartal 2025.

Miljøfokus med ombruk og passivhus

Miljøaspektet står sentralt i prosjektet gjennom vekt på totalrehabilitering og bruk av ombrukte bygningsmaterialer fremfor riving og nybygg, noe som bidrar til å redusere klimagassutslipp med anslagsvis 60 prosent sammenlignet med nybygg. Bygget skal bygges med fokus på passivhusstandard, energieffektivitet og miljøvennlige løsninger som energibrønner og varmepumper for oppvarming og kjøling. Det planlegges bruk av utslippsfrie maskiner og utstyr i byggeperioden, samt tilstrekkelig kildesortering av avfall med mål om 95 prosent sorteringsgrad. Naturverdier på tomten skal bevares gjennom hele byggeprosessen.

Inkluderende tjenester og lokal dialog

Prosjektet har et tydelig samfunnsnyttig formål ved å samle viktige tjenester for ulike aldersgrupper i ett bygg, noe som fremmer et inkluderende og aldersvennlig miljø. Barnehagen, helsestasjonen, kultur- og seniorsenteret med kafédrift skal bidra til tverrfaglig samarbeid, økt livskvalitet og sosiale møteplasser for nærmiljøet. Lokale beboere, sameier og interesseorganisasjoner har blitt aktivt involvert gjennom workshops og innspill for å sikre at anlegget imøtekommer lokale behov og ønsker. Kommunen legger opp til videre dialog med nærmiljøet for å tilpasse prosjektet underveis.

Risiko- og fremdriftsstyring sikret

Risiko- og fremdriftsstyring er ivaretatt gjennom omfattende markedsdialog og vurdering av entreprenører for å sikre kvalitet og leveringssikkerhet. Prosessen for prosjektutvikling (fase A) og gjennomføring (fase B) gir fleksibilitet til å utvikle løsninger i samspill med entreprenør, samtidig som det er etablert klare milepæler og anbudsprosesser for å sikre konkurransedyktige tilbud. De tekniske utfordringene knyttet til bærekraftig rehabilitering, etterisolering og tekniske oppgraderinger blir håndtert med fokus på kvalitet og samsvar med gjeldende lover og forskrifter.

Kategori

Rehabilitering

Skole og utdanning

Barnehager

Fase: Bygging

Byggestart	1. KVARTAL 2025
Ferdigstilles	3. KVARTAL 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Eiksveien 98
1361 Østerås

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk
Antall barnehagebarn	215 stk

Miljøsertifiseringer

Utslippsfri byggeplass

Passivhus

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bærum Kommune

Arkitekt: Spinn Arkitekter

Landskapsarkitekt: Østengen & Bergo

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Samspillsentreprenør

Entreprenør: Backe

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

barnehage

behandlingssenter

brannvannskapasitet

bygg

byggearbeid

byggeplass

byggteknisk

bygningskropp

bygningsmasse

energibrønn

enterprise

helsestasjon

+25

hus

kjøling

kjøreareal

klimaskall

kuldebro

maskin

material

modulbarnehage

nettstasjon

nybygg

nærmiljøanlegg

oppstillingsplass

oppvarming

parkeringskjeller

sprinkelanlegg

sykehjem

tak

takhøyde

totalrehabilitering

underetasje

utbygging

uteområde

utstyr

varmepumpe

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Apr 2024: Bærum

Eiksveien 73 . Eiksveien 73 er et unikt og ambisiøst prosjekt som skal vise hvordan samlokalisering og transformasjon av eksisterende bygg kan brukes ...

https://www.baerum.kommune.no/om-barum-kommune/organisasjon/om-eiendom-i-baerum-kommune/prosjekter-eiendom/eiksveien-73/

9. Jun 2023: Doffin

Samspillsentreprise - 1000358 Eiksveien 73. Eiksveien 73 (tidligere Østerås bo- og behandlingssenter) skal totalrehabiliteres og transformeres til føl...

https://doffin.no/notices/2023-632965

9. Jun 2023: Doffin.no

Samspillsentreprise - 1000358 Eiksveien 73 Eiksveien 73 (tidligere Østerås bo- og behandlingssenter) skal totalrehabiliteres og transformeres til følg...

https://doffin.no/notices/2023-632965

23. Mar 2023: Doffin

Entreprise - Eiksveien 73: Invitasjon til dialogkonferanse. Det inviteres herved til markedsdialog i forbindelse med anskaffelse av prosjekterende/utf...

https://doffin.no/notices/2023-628777

23. Mar 2023: Doffin.no

Entreprise - Eiksveien 73: Invitasjon til dialogkonferanse Det inviteres herved til markedsdialog i forbindelse med anskaffelse av prosjekterende/utfø...

https://doffin.no/notices/2023-628777

SPINN

Eiksveien 73 — SPINN.. Eiksveien 73 Det største transformasjonsprosjektet noensinne i Bærum Funksjon: Barnehage, spesialbarnehage, helsestasjon, kultu...

https://www.spinnark.no/helse-og-omsorg/eiksveien-73

Oppdateringer

8. Apr 2024

Byggestart endret fra 2024 til 1. KVARTAL 2025
Totalt areal endret fra 5259 kvm. til 5200sqm kvm
Sofie Meta lagt til som Nabokontakt for Bærum Kommune

9. Jun 2023

Totalt areal endret fra 5200 kvm. til 5259 kvm
Kontraktsform lagt til: Samspillsentreprise

23. Mar 2023

Anders Mjaaland lagt til som Kontaktpunkt for Bærum Kommune

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 2024
Totalt areal lagt til: 5200 kvm
Bærum Kommune lagt til som Byggherre
Spinn Arkitekter lagt til som Arkitekt
Backe lagt til som Entreprenør
Østengen & Bergo lagt til som Landskapsarkitekt
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.