Boligprosjekt Tollskogvegen 24 med småhus og lekeområder

Beskrivelse: Detaljregulering for 18 boliger i Tollskogvegen 24 med nye småhus, infrastruktur, parkering og lekearealer, nær Kjølnes høyskoleområde. Les mer ↧

Planlagt 18 boliger i rekke

Planen legger til rette for et boligprosjekt i Tollskogvegen 24, Vallermyrene, med konsentrert småhusbebyggelse i rekke bestående av 7 boligenheter i byggetrinn 1 på et 1,7 daa område, og planlagt 11 boligenheter i byggetrinn 2 på 2,5 daa etter eventuell riving av eksisterende tunbebyggelse. Totalt vil det bygges minimum 18 boliger, med krav til minimum 4 boliger per dekar, i tråd med kommunens ønske om fortetting i sentrumsnære områder. Boligene vil ha egne carporter/garasjer og hager, og byggene har maksimal gesimshøyde på 9 meter med inntrukket toppetasje.

Etablering av infrastruktur og lekeområder

Prosjektet inkluderer etablering av nødvendig infrastruktur som kommunal adkomstveg med vendehammer i enden av Tollskogvegen, samt tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett. Det er lagt stor vekt på trafikkløsningene slik at vendehammeren tilpasses terrenget og arealsituasjonen, og plasseringen av lekeområder er valgt for å skjerme mot jernbanestøy. Det er avsatt minimum 150 m² felles lekeareal og private uteoppholdsarealer på 5x7 meter til hver boenhet.

Lavenergiprosjekt med miljøfokus

Miljøaspekter vektlegges gjennom lav energiprofil for leilighetene i henhold til TEK, felles renovasjonsløsninger og lokalisering som fremmer gange og sykling, spesielt med tanke på nærheten til høyskoleområdet på Kjølnes. Risiko rundt grunnforhold, støy og sikkerhet mot jernbanen er vurdert og funnet håndterbar. Planen krever ingen konsekvensutredning og ikke foreligger behov for utbyggingsavtale.

Samarbeid og godkjenning av vei

Forslagsstiller er Kristoffer Moen i samarbeid med plankonsulent Søndergaard Rickfelt AS og Adapt arkitekter AS. Området omfatter større deler av eiendommen gnr 46/bnr 1406, inkludert nødvendig vei og mindre innhogg i LNF-område for vendehammer, noe som må godkjennes av landbruksmyndighetene. Planprosessen legger vekt på å finne gode løsninger for vegadkomst, fortetting og uteområder samtidig som risiko og naboers veirett hensyntas.

Boligenheter totalt	18 stk
Boligenheter byggetrinn 1 (område BKS)	7 stk
Boligenheter byggetrinn 2 (område B)	11 stk
Areal byggetrinn 1 (område BKS)	1.7 daa
Areal byggetrinn 2 (område B)	2.5 daa
Lekeareal felles	150-240 m2

Sentralbord
Tor Hylland	Grunneier

BuildPilot

Boligprosjekt Tollskogvegen 24 med småhus og lekeområder