Røyksundvika - to nye frittliggende eneboliger

Beskrivelse: Detaljregulering i Røyksund for 2 frittliggende eneboliger på 5600 m² med fokus på terrengtilpasning, parkering, og friluftsareal. Les mer ↧

Detaljregulering for to boliger

Prosjektet gjelder en privat detaljregulering av et område på ca. 5600 m² i Røyksund, Karmøy kommune, som tilrettelegger for oppføring av to nye frittliggende eneboliger. Området omfatter deler av eiendommene gnr/bnr 122/17, 122/39 og hele 122/138, og har i dag en eksisterende bolig og ubebygd skog/kratt. Reguleringsplanen legger dessuten til rette for kjøreveg og friluftsformål med minst 5 meter avstand til strandkanten.

Byggekrav og boligutforming

Boligene tillates oppført med 1 etasje og loft, samt mulig delvis nedgravd kjeller avhengig av terrenget. Maksimal gesimshøyde er 6 meter og mønehøyde 9 meter, med mulighet for saltak, valmtak eller flatt tak. BYA (bebygd areal) inkludert garasje skal ikke overstige 30 %. Det kan tillates sekundærleilighet dersom tomteforholdene tilsier det. Hver bolig skal ha minimum to biloppstillingsplasser på egen eiendom, med ekstra plass ved sekundærleilighet, og det skal etableres snuplass på tomtene.

Adkomst og utearealer

Adkomstløsningen inkluderer eksisterende og nye avkjørsler til Soldalsveien med fri siktlinjer. Tomtene på ca. 1200 m² skal ha gode uteoppholdsarealer med solforhold og utsikt, samt bevaring av barnevennlige ubygde arealer til rekreasjon og lek. Planen er tilpasset kommunale krav og hensyn fra myndigheter, inklusive uttalelser fra Rogaland fylkeskommune og Kystverket, som blant annet har ført til at tidligere planlagte naust ble fjernet, og planområdet ble trukket minimum fem meter fra strandlinjen for å ivareta miljø og friluftsliv.

Arkitektur og kommunal vurdering

Prosjektet er utarbeidet av Opus Arkitekter AS på vegne av eier Finn Espen Haavardsholm. Karmøy kommune har vurdert reguleringsforslaget som ikke krevende planprogram eller konsekvensutredning. Prosjektet legger opp til estetisk tilpasning til terreng og god kvalitet på uteområder, med fokus på å gi et godt bomiljø i et visuelt eksponert område mot fjorden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Soldalvegen 21
5546 Røyksund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	2 stk
Tomtestørrelse	ca 1,200 m2 per tomt
Kjøreveg	787 m2
Friluftsareal	1,162 m2

Aktører

Byggherre: Finn Espen Haavardsholm

Arkitekt: Opus Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsgjennomføring

biloppstillingsplass

+27

sekundærleilighet

uteoppholdsareal

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Finn Espen Haavardsholm

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Finn Espen Haavardsholm	None

Sentralbord

Finn Espen Haavardsholm

None

Opus Arkitekter

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Øystein Liseth	Siv.ark.

Sentralbord

Øystein Liseth

Siv.ark.

Fylkesmannen i Rogaland

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Karmøy kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Sentralbord

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Sentralbord

Rogaland fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord		***@rogfk.no	+47 ** 00
Tom Gyran	Rådgiver
Knut T. Slettebak	Rådgiver

Sentralbord

***@rogfk.no

+47 ** ** ** 00

Rådgiver

Knut T. Slettebak

Rådgiver

Stavanger maritime museum

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Apr 2016: Detlajregulering fra Karmøy kommune

5076-htm1-planbeskrivelsen.pdf

vedlagt 1 gangsbehandlingen

https://www.arealplaner.no/karmoy1149/dokumenter/3080/5076-htm1-planbeskrivelsen.pdf

Oppdateringer

21. Apr 2016

Øystein Liseth lagt til som Siv.ark. for Opus Arkitekter
Finn Espen Haavardsholm lagt til som kontakt for Finn Espen Haavardsholm
Tom Gyran lagt til som Rådgiver for Rogaland fylkeskommune
Knut T. Slettebak lagt til som Rådgiver for Rogaland fylkeskommune
Rogaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kystverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Karmøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Rogaland lagt til som Regulatorisk myndighet
Stavanger maritime museum lagt til som Stakeholder
Opus Arkitekter lagt til som Arkitekt
Finn Espen Haavardsholm lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.