Røyksundvika - to nye frittliggende eneboliger

Beskrivelse: Detaljregulering i Røyksund for 2 frittliggende eneboliger på 5600 m² med fokus på terrengtilpasning, parkering, og friluftsareal. Les mer ↧

Detaljregulering for to boliger

Prosjektet gjelder en privat detaljregulering av et område på ca. 5600 m² i Røyksund, Karmøy kommune, som tilrettelegger for oppføring av to nye frittliggende eneboliger. Området omfatter deler av eiendommene gnr/bnr 122/17, 122/39 og hele 122/138, og har i dag en eksisterende bolig og ubebygd skog/kratt. Reguleringsplanen legger dessuten til rette for kjøreveg og friluftsformål med minst 5 meter avstand til strandkanten.

Byggekrav og boligutforming

Boligene tillates oppført med 1 etasje og loft, samt mulig delvis nedgravd kjeller avhengig av terrenget. Maksimal gesimshøyde er 6 meter og mønehøyde 9 meter, med mulighet for saltak, valmtak eller flatt tak. BYA (bebygd areal) inkludert garasje skal ikke overstige 30 %. Det kan tillates sekundærleilighet dersom tomteforholdene tilsier det. Hver bolig skal ha minimum to biloppstillingsplasser på egen eiendom, med ekstra plass ved sekundærleilighet, og det skal etableres snuplass på tomtene.

Adkomst og utearealer

Adkomstløsningen inkluderer eksisterende og nye avkjørsler til Soldalsveien med fri siktlinjer. Tomtene på ca. 1200 m² skal ha gode uteoppholdsarealer med solforhold og utsikt, samt bevaring av barnevennlige ubygde arealer til rekreasjon og lek. Planen er tilpasset kommunale krav og hensyn fra myndigheter, inklusive uttalelser fra Rogaland fylkeskommune og Kystverket, som blant annet har ført til at tidligere planlagte naust ble fjernet, og planområdet ble trukket minimum fem meter fra strandlinjen for å ivareta miljø og friluftsliv.

Arkitektur og kommunal vurdering

Prosjektet er utarbeidet av Opus Arkitekter AS på vegne av eier Finn Espen Haavardsholm. Karmøy kommune har vurdert reguleringsforslaget som ikke krevende planprogram eller konsekvensutredning. Prosjektet legger opp til estetisk tilpasning til terreng og god kvalitet på uteområder, med fokus på å gi et godt bomiljø i et visuelt eksponert område mot fjorden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Karmøy

Adresse

Rogaland > Karmøy

Soldalvegen 21
5546 Røyksund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Finn Espen Haavardsholm

Arkitekt: Opus Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsgjennomføring

avkjørsel

avløp

barnehage

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligområde

boligtomt

byggearbeid

enebolig

garasje

gesimshøyde

+35

grunn

idrettsanlegg

infrastruktur

kjeller

kjøpesenter

kjøreveg

kvikkleire

lekeareal

lekeplass

markoverflate

museum

mønehøyde

naust

oppføring

overvann

parkering

rør

saltak

sekundærleilighet

sikringstiltak

svømmeanlegg

tak

terreng

terrengfall

tomt

turveg

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

valmtak

vann

vassleidning

vegtrase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker